Thứ sáu, 28/11/2025 00:00 (GMT+7)

Dự thảo Luật Đầu tư (sửa đổi) cần làm rõ giữa cắt giảm thủ tục và kiểm soát quyền lực

Thiên Trường

Dự thảo Luật Đầu tư (sửa đổi) nhằm cắt giảm và đơn giản hóa thủ tục, nhưng việc bỏ thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đối với nhiều loại dự án và phân cấp thẩm quyền đang đặt ra nhiều băn khoăn về kiểm soát rủi ro và tính minh bạch của quy trình đầu tư.

 

Lời giải cho bài toán nguồn cung và tắc nghẽn quy trình

 

Dự thảo Luật Đầu tư (sửa đổi) với 7 Chương và 53 Điều, ra đời trong bối cảnh nền kinh tế đòi hỏi một cú hích về thể chế, nhằm kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc pháp lý và cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục trong đầu tư kinh doanh. Trọng tâm của lần sửa đổi này là việc thu hẹp và làm rõ phạm vi các dự án phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư (CTCTĐT).

 

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

 

Theo định hướng của Dự thảo, thủ tục CTCTĐT sẽ được loại bỏ đối với nhiều loại dự án, đặc biệt là những dự án đã có cơ chế kiểm soát khác, ví dụ như dự án nhà ở thương mại, khu đô thị được lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá, đấu thầu; dự án đã trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản; hoặc dự án hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp.

 

 Phạm vi chấp thuận chủ trương đầu tư được cô đọng lại, chỉ tập trung vào các dự án mang tính quan trọng và nhạy cảm như đầu tư phát triển hạ tầng cảng biển, sân bay, viễn thông, xuất bản báo chí; các dự án đề xuất sử dụng đất đai, khu vực biển; hoặc các dự án có ảnh hưởng lớn đến môi trường, quốc phòng, an ninh.

 

Nhiều ý kiến, đặc biệt từ cộng đồng doanh nghiệp và các chuyên gia, đều đồng thuận rằng việc bỏ thủ tục CTCTĐT đối với nhiều loại dự án là cần thiết và sẽ tạo ra một lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường. Đại biểu Quốc hội Nguyễn Lâm Thành đã chia sẻ rằng sự cởi trói này sẽ khuyến khích nhà đầu tư mang tiền đến, bởi quy định hiện hành đã tạo ra một quy trình chồng chéo và tốn thời gian.

 

Tuy nhiên, sự băn khoăn lại không nằm ở nguyên lý "bỏ" hay "giữ" thủ tục, mà ở chất lượng của quy trình. Thực tế hiện nay cho thấy, hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư thường được lập với mức độ chi tiết gần như tương đương hồ sơ báo cáo khả thi và thiết kế kỹ thuật. Điều này tạo ra sự trùng lặp về công sức và nguồn lực, khiến hai khâu quan trọng này bị kéo dài tiến độ một cách vô lý.

 

Vì vậy, đề xuất từ các đại biểu là một giải pháp dung hòa: với những dự án quy mô lớn, có tính chất phức tạp và tác động hệ thống, vẫn nên giữ bước CTCTĐT để có cơ sở thẩm định liên quan.

 

Song, hồ sơ phải được tinh gọn triệt để, tránh yêu cầu rườm rà, để thủ tục này thực sự là một công cụ kiểm soát vĩ mô chứ không phải là một rào cản hành chính. Việc sửa đổi phải đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ với các luật liên quan, nhằm tháo gỡ tận gốc nút thắt thể chế.

 

Bài toán kiểm soát quyền lực trong đầu tư

 

Bên cạnh việc thu hẹp phạm vi, một nội dung quan trọng khác của Dự thảo Luật Đầu tư (sửa đổi) là tiếp tục đẩy mạnh phân cấp và phân quyền chấp thuận chủ trương đầu tư.

 

Theo định hướng của Dự thảo, thủ tục CTCTĐT sẽ được loại bỏ đối với nhiều loại dự án, đặc biệt là những dự án đã có cơ chế kiểm soát khác
Theo định hướng của Dự thảo, thủ tục CTCTĐT sẽ được loại bỏ đối với nhiều loại dự án, đặc biệt là những dự án đã có cơ chế kiểm soát khác

 

Theo đó, thẩm quyền được đẩy xuống sâu hơn, trao cho Thủ tướng Chính phủ và đặc biệt là Chủ tịch UBND cấp tỉnh đối với những dự án quan trọng cần có cơ chế chính sách đặc thù. Việc này nhằm mục đích tăng tính chủ động, linh hoạt và rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, bởi đây là chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của nhà đầu tư mang tiền đến, không phải đầu tư công.

 

Tuy nhiên, chính sự phân cấp này, đặc biệt là việc chuyển thẩm quyền từ UBND cấp tỉnh (tính tập thể) sang Chủ tịch UBND cấp tỉnh (quyết định của cá nhân), đã tạo ra một làn sóng băn khoăn trong giới làm luật.

 

Đại biểu Trần Việt Anh và Hoàng Văn Cường đều bày tỏ quan điểm rằng, dù quy định này phù hợp với chủ trương chung về phân cấp, tăng tính trách nhiệm cá nhân, nhưng nó tiềm ẩn rủi ro lớn về lạm quyền và thiếu minh bạch.

 

Việc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư một dự án quy mô lớn, có tác động sâu sắc đến kinh tế - xã hội, nếu chỉ là quyết định của cá nhân, đòi hỏi phải có một cơ chế kiểm soát quyền lực cực kỳ chặt chẽ và công khai.

 

Các đại biểu đề nghị, đi đôi với việc hạ thẩm quyền một cấp, phải có một hệ thống kiểm soát rõ ràng. Điều này bao gồm việc cần có các quy định rõ ràng về quy trình lấy ý kiến, công khai thông tin về quá trình và kết quả xét duyệt; thiết lập các rào cản và quy định xử lý nghiêm khắc đối với hành vi trục lợi hoặc lạm dụng quyền hạn trong quá trình chấp thuận; đảm bảo rằng sự linh hoạt không dẫn đến sự ưu ái cho bất kỳ nhà đầu tư nào, duy trì một môi trường cạnh tranh công bằng.

 

Dự thảo Luật Đầu tư (sửa đổi) đang tìm cách tạo ra hành lang pháp lý thông thoáng để khơi thông nguồn vốn. Tuy nhiên, để sự thông thoáng này mang lại hiệu quả thực chất và bền vững, Quốc hội cần phải giải quyết triệt để hai vấn đề cốt lõi là tinh gọn hóa hồ sơ để thủ tục CTCTĐT không bị trùng lặp với báo cáo khả thi và hai là xây dựng một "hệ thống phanh" kiểm soát quyền lực hiệu quả khi phân cấp thẩm quyền, đảm bảo rằng lợi ích của nhà đầu tư đi đôi với lợi ích chung của quốc gia. Cuộc thảo luận tại Kỳ họp thứ 10 sắp tới sẽ là bước quyết định để hoàn thiện đạo luật quan trọng này.

 

Bất động sản vào chu kỳ mới, TP Hồ Chí Minh hứa hẹn dẫn nhịp

Bất động sản vào chu kỳ mới, TP Hồ Chí Minh hứa hẹn dẫn nhịp

Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 đã bước qua vùng đáy và đang bước vào chu kỳ mới với nhiều động lực hỗ trợ. TP Hồ Chí Minh với vị thế trung tâm kinh tế, tài chính và sáng tạo, được dự báo sẽ tiếp tục là “điểm rơi” của dòng tiền đầu tư, đặc biệt tại khu vực lõi đô thị như Thủ Thiêm.
Căn hộ tại Hà Nội đón nguồn cung mới

Căn hộ tại Hà Nội đón nguồn cung mới

Thị trường căn hộ tại Hà Nội được dự báo bước vào giai đoạn tăng trưởng nguồn cung mạnh mẽ từ năm 2026, với hàng loạt dự án mới trải rộng từ nhà ở xã hội đến cao cấp hứa hẹn đưa thị trường vào chu kỳ cân bằng và lành mạnh hơn.
Đầu tư bền vững với shophouse khối đế The Wisteria giữa lòng Tây Hà Nội

Đầu tư bền vững với shophouse khối đế The Wisteria giữa lòng Tây Hà Nội

Nằm ở trung tâm khu Tây Hà Nội, shophouse khối đế The Wisteria tại Hinode Royal Park là lựa chọn đầu tư thương mại tối ưu nhờ hội tụ lợi thế: vị trí đắc địa, lượng khách dồi dào, khả năng kinh doanh đa dạng và tiềm năng tăng giá bền vững. Với hạ tầng hoàn thiện và pháp lý minh bạch, The Wisteria mang lại dòng tiền ổn định, đồng thời là tài sản tích lũy dài hạn. &n
Doanh nghiệp địa ốc băn khoăn về các khoản thu quanh giá đất

Doanh nghiệp địa ốc băn khoăn về các khoản thu quanh giá đất

Dù mức thu tiền sử dụng đất bổ sung tạm tính đã giảm xuống 3,6%/năm nhưng vẫn là gánh nặng tài chính lớn cho doanh nghiệp địa ốc trong bối cảnh hàng loạt dự án đang đình trệ vì chưa xác định được giá đất.
Hoàn thiện khung pháp lý điện gió hướng tới mục tiêu Net Zero

Hoàn thiện khung pháp lý điện gió hướng tới mục tiêu Net Zero

Điện gió được xem là nguồn năng lượng có phát thải thấp nhất giữ vai trò quan trọng trong mục tiêu Net Zero, tuy nhiên, để đạt chỉ tiêu cần lộ trình và cơ chế rõ ràng hơn.
Nguồn thu chờ ghi nhận của doanh nghiệp bất động sản đang biến động

Nguồn thu chờ ghi nhận của doanh nghiệp bất động sản đang biến động

Thị trường bất động sản Việt Nam trong 9 tháng đầu năm 2025 đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực. Đáng chú ý, dòng tiền tương lai của nhiều doanh nghiệp bất động sản trên sàn chứng khoán vơi dần.
Quảng Ninh tăng tốc phát triển ngành công nghiệp chế biến, chế tạo

Quảng Ninh tăng tốc phát triển ngành công nghiệp chế biến, chế tạo

Thực hiện Nghị quyết Đại hội XVI của Đảng bộ tỉnh, nhiệm kỳ 2025-2030, Quảng Ninh xác định phát triển công nghiệp chế biến, chế tạo là một trong những trọng tâm chiến lược gắn liền với quá trình cơ cấu lại nền kinh tế và đổi mới mô hình tăng trưởng theo hướng bền vững, hiện đại. 
Gỡ vướng điểm nghẽn chặng nước rút giải ngân vốn đầu tư công

Gỡ vướng điểm nghẽn chặng nước rút giải ngân vốn đầu tư công

Mặc dù, thời gian đã bước vào chặng nước rút nhưng công tác giải ngân vốn đầu tư công vẫn bị vướng đáng kể mà nguyên nhân ách tắc giải phóng mặt bằng và di dời hạ tầng kỹ thuật vẫn là điểm nghẽn kéo dài dai dẳng.
Tín hiệu tích cực từ bất động sản công nghiệp

Tín hiệu tích cực từ bất động sản công nghiệp

Năm 2025 đang khép lại với nhiều dấu hiệu tích cực cho kinh tế Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp với các loại hình xây sẵn như nhà xưởng, nhà kho và bất động sản logistics tiếp tục ghi nhận nhu cầu thuê cao.
Tập trung cải cách thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh năm 2025

Tập trung cải cách thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh năm 2025

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 220/CĐ-TTg ngày 18/11 yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung hoàn thành thực thi các phương án cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh năm 2025.