Lãi vay mua nhà ở xã hội giảm xuống mức kỷ lục 5,4%/năm cùng với những thay đổi đột phá trong Nghị định 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ ban hành mới không chỉ là một điều chỉnh về mặt chính sách tài chính, mà còn là một bước ngoặt mang tính chiến lược và nhân văn sâu sắc, mở rộng cánh cửa an cư lạc nghiệp cho hàng trăm
Đòn bẩy tài chính mạnh mẽ
Việc giảm lãi suất từ 6,6% xuống 5,4%/năm là một cú hích tài chính vô cùng ý nghĩa. Mức giảm 1,2% tưởng chừng nhỏ nhưng lại tạo ra khoản tiết kiệm khổng lồ, lên tới hơn 120 triệu đồng cho một khoản vay 800 triệu trong 15 năm. Với người lao động phổ thông, con số này không chỉ là tiền mà còn là sự đảm bảo, là khả năng chi trả được duy trì trong suốt thời gian vay.
Việc giảm lãi suất từ 6,6% xuống 5,4%/năm là một cú hích tài chính vô cùng ý nghĩa cho người thu nhập thấp
Điều đáng hoan nghênh là chính sách này không chỉ áp dụng cho người vay mới mà còn mở rộng hồi tố cho các khoản vay cũ. Đây là một điểm sáng thể hiện tính nhân văn và sự công bằng của chính sách, trực tiếp giảm bớt gánh nặng tài chính cho những hộ gia đình đã và đang nỗ lực trả nợ. Khẳng định một nguyên tắc là chính sách hỗ trợ phải đi cùng với người dân, cả quá khứ và hiện tại.
Bên cạnh yếu tố lãi suất, việc Nghị định 261/2025/NĐ-CP nới lỏng trần thu nhập là sự điều chỉnh mang tính thực tế và linh hoạt cao. Mức trần thu nhập được nâng lên cặp vợ chồng lên tới 40 triệu/tháng, độc thân 20 triệu/tháng giúp hàng vạn người lao động, đặc biệt tại các đô thị lớn, từ chỗ không đủ điều kiện trở thành đủ điều kiện.
Trước đây, với trần thu nhập quá thấp, nhiều người có nhu cầu mua thật lại bị loại khỏi danh sách hỗ trợ vì mức lương thực tế đã tăng lên theo mặt bằng sinh hoạt. Việc nới trần đã giải quyết được nút thắt này, đảm bảo chính sách không còn trên giấy mà thực sự chạm đến đối tượng thụ hưởng.
Đặc biệt, quy định linh hoạt giao quyền cho cấp tỉnh điều chỉnh hệ số thu nhập như tại TP. HCM có thể lên tới 52,4 triệu/tháng cho cặp vợ chồng là một bước tiến vượt bậc, thể hiện sự thừa nhận tính đặc thù của địa phương. Điều này chấm dứt tình trạng bình quân hóa cơ hội an cư, giúp chính sách trở nên công bằng hơn ở những nơi có chi phí sinh hoạt cao.
Hỗ trợ cả nhóm dễ bị tổn thương
Sự đổi mới còn thể hiện ở việc đơn giản hóa và minh bạch hóa thủ tục, đặc biệt là đối với nhóm lao động tự do hoặc nhóm khó chứng minh thu nhập. Việc cơ quan công an cấp xã căn cứ vào dữ liệu dân cư để xác nhận thu nhập trong 7 ngày là một cải cách thủ tục hành chính đáng giá, giúp những người lao động tự do, công nhân tại khu công nghiệp có thể tiếp cận chính sách một cách dễ dàng và minh bạch hơn.
Việc giảm lãi suất là chất xúc tác giúp hàng trăm nghìn gia đình vượt qua rào cản tài chính đầu tiên, chuyển từ gánh nặng lãi suất thành khả năng chi trả bền vững.
Việc phân loại chi tiết đối tượng, đặc biệt là nới trần thu nhập cho người đơn thân nuôi con nhỏ (30 triệu/tháng), không chỉ là một hành động hành chính mà còn là một quyết định nhân văn sâu sắc. Nó thừa nhận gánh nặng và trách nhiệm kép của nhóm đối tượng này, giúp họ duy trì được mái nhà và yên tâm nuôi dưỡng thế hệ tương lai.
Nghị định 261/2025/NĐ-CP và quyết định giảm lãi suất cho vay nhà ở xã hội xuống mức 5,4%/năm không chỉ là một chính sách tài chính mang tính đột phá mà còn là một tuyên ngôn mạnh mẽ về trách nhiệm xã hội của Nhà nước.
Đây là một hành động chiến lược, kết hợp hiệu quả giữa đòn bẩy kinh tế và sự linh hoạt trong quản lý, nhằm giải quyết một trong những bài toán nan giải nhất của phát triển đô thị và an sinh xã hội: vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp.
Việc giảm lãi suất là chất xúc tác giúp hàng trăm nghìn gia đình vượt qua rào cản tài chính đầu tiên, chuyển từ gánh nặng lãi suất thành khả năng chi trả bền vững. Đặc biệt, việc nới rộng trần thu nhập và linh hoạt hóa điều kiện xét duyệt theo từng địa phương đã mở khóa cơ hội an cư cho một nhóm lớn lao động đô thị và công nhân, những người trước đây bị "mắc kẹt" giữa mức thu nhập thực tế cao hơn quy định cũ nhưng lại quá thấp so với giá nhà thương mại.
Chính sách này không chỉ dừng lại ở việc tạo ra chỗ ở mà còn hướng tới kiến tạo một nền tảng an cư ổn định. Khi người lao động có thể yên tâm về nơi ở, họ sẽ giảm bớt gánh nặng mưu sinh, tăng cường năng suất và gắn bó hơn với công việc.
Điều này không chỉ là lợi ích cá nhân mà còn là lợi ích quốc gia tạo ra một lực lượng lao động ổn định, có động lực, đóng góp lâu dài vào sự phát triển kinh tế chung.
Nghị định 261/2025 không chỉ là bước tiến quan trọng trên hành trình hiện thực hóa mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 mà còn là minh chứng rõ nét cho một nền chính sách thực tế, nhân văn và bao trùm thắp lên hy vọng.
Qua đó, biến giấc mơ an cư từ một khát vọng xa vời thành một mục tiêu có thể đạt được, khẳng định cam kết của Chính phủ về một xã hội nơi mọi người dân, dù thu nhập còn hạn chế, đều có thể tìm thấy sự ổn định và hạnh phúc dưới mái nhà của chính mình.
Thị trường chung cư tại Hà Nội và TP.HCM tăng giá leo thang kỷ lục trong năm 2025, đang gióng lên hồi chuông cảnh báo về nguy cơ bong bóng bất động sản trở lại. Đây không chỉ là nỗi lo của các nhà quản lý mà là sự thách thức trực tiếp đến giấc mơ an cư của hàng triệu người dân có thu nhập trung bình.
Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Bắc Ninh lần thứ I, nhiệm kỳ 2025–2030 đã xác định rõ định hướng phát triển trọng tâm, đưa Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030, đồng thời hướng tới mô hình trung tâm công nghiệp, dịch vụ tri thức và đổi mới sáng tạo của vùng Thủ đô mở rộng.
Bộ Xây dựng vừa trình Dự thảo Nghị quyết đề xuất siết chặt hạn mức cho vay đối với người mua nhà từ căn thứ hai trở đi, với mục tiêu kiềm chế giá và hạn chế đầu cơ.
Ngày 10/10/2025, tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia Hà Nội diễn ra Lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa Học viện Công nghệ Tài chính Bất động sản Propiin và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES), đồng thời công bố chương trình đào tạo Mini MBA Bất động sản, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình góp phần nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và hệ sinh
Giá nhà liên tục tăng cao và vượt xa sức mua của người dân là vấn đề cấp bách được Thủ tướng Chính phủ đặt ra. Để biến nguồn lực bất động sản (BĐS) khổng lồ thành "đầu kéo" kinh tế bền vững, cần một sự phối hợp đồng bộ, quyết liệt giữa chính sách đất đai, tài chính và đặc biệt là cơ chế thuế.
Thị trường bất động sản đang hồi phục về lượng nhưng lại mất cân đối nghiêm trọng về chất, khi căn hộ bình dân biến mất và nguồn cung cao cấp chiếm lĩnh đẩy giấc mơ an cư của người trẻ vào ngõ cụt. Đây là hồi chuông cảnh báo về bong bóng giá và sự bất ổn dài hạn nếu không có giải pháp căn cơ để lấy lại cân bằng cho thị trường.
Trong bối cảnh đô thị hóa tăng tốc, giá nhà thương mại liên tục leo thang và nhu cầu về nhà ở ổn định, phù hợp với thu nhập của đại bộ phận người lao động ngày càng trở nên cấp bách, việc phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) đã trở thành một trong những ưu tiên hàng đầu của Chính phủ trong giai đoạn hiện nay.
Thị trường bất động sản đang diễn ra nghịch lý là biệt thự bỏ hoang giữa lòng Thủ đô, trong khi hàng triệu gia đình chật vật tìm kiếm căn hộ vừa túi tiền.
Bộ Tài chính đang tổ chức lấy ý kiến đối với dự thảo Thông tư quy định về mức thu, chế độ thu và nộp lệ phí cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Đây là động thái kịp thời nhằm giải quyết một khoảng trống pháp lý tồn tại bấy lâu.
Masterise Group thông qua trụ cột thương hiệu Masterise Homes cho rằng, kiến tạo đô thị đúng nghĩa phải dung hòa ba trụ cột: không gian sống hiện đại, chuẩn quốc tế, hạ tầng thương mại - kết nối - an sinh đồng bộ, cộng hưởng việc bảo tồn bản sắc văn hóa.
Luật Đất đai năm 2024 ra đời mang theo kỳ vọng lớn về việc khơi thông nguồn lực đất đai, tuy vậy, thực tiễn thi hành đang chỉ ra một “điểm nghẽn” dai dẳng là sự thiếu đồng bộ của hệ thống pháp luật.
Trong nhiều năm trở lại đây, giá bất động sản tại Việt Nam tăng phi mã, vượt xa khả năng chi trả của đại bộ phận người dân, đặc biệt là tầng lớp lao động trẻ tại các đô thị lớn. Sự gia tăng nhanh chóng này không chỉ gây ra áp lực tài chính lên hộ gia đình, mà còn tạo ra những hệ lụy xã hội dài hạn như xu hướng trì hoãn
Thay vì dàn trải như trước đây, nguồn vốn đang đổ mạnh vào hai phân khúc nổi bật: bất động sản công nghiệp và nhà ở ven đô. Sự kết nối hữu cơ giữa hai phân khúc này đang tạo nên một động lực tăng trưởng bền vững, phản ánh sự thay đổi sâu sắc về kinh tế, hạ tầng và cả tâm lý của nhà đầu tư lẫn người dân.
Xuất hiện tại triển lãm “Thành tựu Đất nước”, Masterise Group không chỉ mang đến câu chuyện vươn mình phát triển thành một tập đoàn tư nhân vững mạnh mà còn khẳng định cam kết và khát vọng đồng hành cùng đất nước trên hành trình kiến tạo một tương lai thịnh vượng.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang bước vào giai đoạn phục hồi đầy triển vọng, phá vỡ thế “đóng băng” kéo dài. Đây không chỉ là một tín hiệu tích cực mà còn là minh chứng cho tiềm năng dài hạn của một ngành công nghiệp được Chính phủ định hướng trở thành mũi nhọn kinh tế.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
