Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho 34 tỉnh, thành phố

Nghị quyết nhấn mạnh phát triển nhà ở xã hội không chỉ dừng lại ở mục tiêu hỗ trợ chỗ ở cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp mà còn là một cấu phần quan trọng của chiến lược phát triển kinh tế – xã hội, góp phần kích thích đầu tư, mở rộng tiêu dùng, thúc đẩy sản xuất xây dựng, đồng thời bảo đảm tiến bộ và công bằng xã hội trong quá trình phát triển.

Những chuyển động thực chất trong triển khai nhà ở xã hội

Trong những năm qua, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã liên tục chỉ đạo quyết liệt đối với lĩnh vực nhà ở xã hội thông qua việc ban hành 22 nghị quyết cùng 12 chỉ thị, quyết định và công điện, đồng thời trực tiếp chủ trì nhiều hội nghị toàn quốc nhằm rà soát tiến độ, tháo gỡ khó khăn và xác lập các nhóm giải pháp cụ thể để thúc đẩy triển khai trên thực tế. Chuỗi chỉ đạo này cho thấy nhà ở xã hội không còn được tiếp cận như một chính sách hỗ trợ mang tính tình thế, mà đã được đặt vào vị trí ưu tiên trong điều hành phát triển, với yêu cầu rõ ràng về tiến độ, quy mô và trách nhiệm của từng cấp, từng ngành.

Dưới sự điều hành thống nhất của Chính phủ và sự vào cuộc của các bộ, ngành cùng chính quyền địa phương, công tác phát triển nhà ở xã hội thời gian qua đã ghi nhận những chuyển biến đáng kể, thể hiện trước hết ở việc hoàn thiện dần khung pháp lý, ban hành thêm các văn bản quy phạm pháp luật nhằm tháo gỡ các nút thắt về thủ tục đầu tư, đất đai và triển khai dự án, song song với việc đẩy mạnh cải cách hành chính để rút ngắn thời gian chuẩn bị và thực hiện dự án.

Nhiều địa phương đã chủ động hơn trong việc tổ chức các đoàn công tác chuyên đề, trực tiếp làm việc với doanh nghiệp, nhà đầu tư để xử lý vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai, thay vì chờ đợi chỉ đạo từ Trung ương như giai đoạn trước.

Lũy kế đến hết tháng 12/2025, cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với tổng quy mô 657.441 căn hộ, trong đó 193 dự án đã hoàn thành, cung cấp ra thị trường 169.143 căn, và 200 dự án khác đã được khởi công với quy mô 134.111 căn đang trong quá trình xây dựng. Riêng trong năm 2025, số dự án khởi công mới đạt 90 dự án với 95.630 căn, số căn hộ hoàn thành đạt 102.633 căn trên kế hoạch hơn 100.000 căn, tương đương mức hoàn thành 102%, phản ánh nỗ lực tăng tốc rõ rệt của các địa phương trong bối cảnh áp lực về nhu cầu nhà ở ngày càng lớn.

Bên cạnh đó, còn có 305 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 354.187 căn, đưa tổng số dự án hoàn thành, đang triển khai và đã được chấp thuận chủ trương đầu tư đến hết năm 2025 đạt khoảng 62% so với chỉ tiêu của Đề án đầu tư xây dựng khoảng 1.062.200 căn nhà ở xã hội, cho thấy dù kết quả đạt được là đáng ghi nhận nhưng dư địa và áp lực hoàn thành mục tiêu giai đoạn tiếp theo vẫn rất lớn.

Giao chỉ tiêu cụ thể, siết trách nhiệm thực hiện nhà ở xã hội

Trên cơ sở đánh giá kết quả đạt được và những tồn tại trong giai đoạn vừa qua, Nghị quyết số 7/NQ-CP yêu cầu các cấp, các ngành và địa phương coi phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm, ưu tiên huy động nguồn lực xã hội, tập trung triển khai tại các địa phương có nhu cầu cao, với mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.

Việc giao chỉ tiêu cụ thể cho 34 tỉnh, thành phố không chỉ mang ý nghĩa phân bổ nhiệm vụ mà còn là cơ sở để lượng hóa trách nhiệm, tăng cường kỷ luật, kỷ cương trong tổ chức thực hiện, tránh tình trạng dàn trải, thiếu trọng tâm hoặc chậm trễ kéo dài.

Theo phân công, Bộ Xây dựng có trách nhiệm theo dõi, hướng dẫn, đôn đốc và tổng hợp kết quả triển khai của các địa phương, định kỳ báo cáo Thủ tướng Chính phủ, qua đó bảo đảm sự giám sát xuyên suốt từ Trung ương đến cơ sở. UBND cấp tỉnh được yêu cầu đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội hằng năm, tập trung đôn đốc các dự án đã khởi công hoàn thành trong năm 2026, đồng thời chủ động bố trí đủ quỹ đất, bảo đảm hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ để các dự án có thể triển khai thuận lợi, tránh tình trạng thiếu kết nối hoặc phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

Bên cạnh đó, Nghị quyết cũng nhấn mạnh yêu cầu tăng cường công tác theo dõi, kiểm tra, giám sát của các bộ, ngành và địa phương, đồng thời phát huy vai trò giám sát của cộng đồng nhằm bảo đảm chất lượng công trình, sử dụng hiệu quả nguồn lực, tránh thất thoát, lãng phí, qua đó củng cố niềm tin xã hội đối với chính sách nhà ở xã hội.