Taseco Land muốn tham gia đấu giá dự án 1.600 tỷ đồng ở quận Long Biên

Cụ thể, ngày 24/4 HĐQT của CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, HoSE: TAL) đã ban hành nghị quyết phê duyệt tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội.

Lô đất được đấu giá có ký hiệu A3/CT2 tại phường Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội để làm dự án nhà ở cao tầng, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.600 tỷ đồng. HĐQT của Taseco Land đã ban hành nghị quyết phê duyệt tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội.

Khu đất thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu đất thuộc ô quy hoạch C12, C13 và các tuyến đường phụ cận phục vụ công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Phúc Đồng, Việt Hưng, quận Long Biên.

Theo thông báo của UBND quận Long Biên vào đầu tháng 4, khu đất này có tổng diện tích hơn 15.597 m2, trong đó có 6.245 m2 đất xây dựng công trình, tầng cao trung bình 11 tầng, tổng diện tích sàn là 68.650 m2; 2 tầng hầm với tổng diện tích sàn xây dựng tầng hầm là 12.490 m2. Diện tích còn lại hơn 9.352 m2 xây dựng hạ tầng kỹ thuật, sân đường nội bộ, vườn hoa, cây xanh.

Mức giá khởi điểm của khu đất là 51,2 triệu đồng/m2, bước giá áp dụng cho tất cả các vòng đấu là 500.000 đồng/m2. Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND TP Hà Nội, tổng vốn đầu tư của dự án này là 1.603 tỷ đồng, trong đó 804,5 tỷ đồng chi phí đầu tư và 799 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Nhà đầu tư khi tham gia đấu giá phải có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 321 tỷ đồng (tương đương 20% tổng mức đầu tư dự án). Buổi đấu giá sẽ được tổ chức vào sáng ngày 27/4.

Về tình hình tài chính, tính đến ngày 31/12/2023 nợ phải trả của Công ty CP Đầu tư Bất động sản Taseco đạt 6.039 tỷ đồng, tăng 49% so với đầu năm.

Diễn biến đáng chú ý là nợ vay đạt 3.262 tỷ đồng, tăng 2,8 lần. Thuế và các khoản phải nộp nhà nước đạt 481 tỷ đồng, tăng 2,8 lần. Trong khi đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn lại giảm rất sâu, giảm 88%, chỉ còn 26 tỷ đồng.

Nợ vay tăng cao khiến chi phí tài chính của Taseco Land trong năm 2023 tăng cao, chạm mốc 101 tỷ đồng, tăng 5,3 lần; chi phí quản lý 187 tỷ đồng, tăng 33%.

Vốn chủ sở hữu của Taseco Land tại thời điểm kết thúc năm 2023 đạt 4.137 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,78 lần.

Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh năm 2023 của Taseco Land âm tới 1.557 tỷ đồng, do tăng hàng tồn kho, tăng các khoản phải thu, giảm các khoản phải trả, đóng thuế thu nhập doanh nghiệp.

Dòng tiền đầu tư cũng âm tới 643 tỷ đồng, chủ yếu do tăng chi mua sắm tài sản, chi cho vay. Do đó, Taseco Land phải bù đắp bằng việc đẩy quy mô dòng tiền đi vay tăng gấp 2,3 lần năm trước, đạt 3.818 tỷ đồng.

Lưu chuyển tiền thuần cả năm âm, khiến lượng tiền và tương đương tiền cuối năm chỉ còn 288 tỷ đồng, giảm 38% so với đầu năm.

Năm nay, Taseco Land đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 3.040 tỷ đồng và lãi sau thuế 475 tỷ đồng, chia cổ tức dự kiến 10 - 15%.

Về các dự án trọng điểm, trong 2024 Taseco Land sẽ tập trung kinh doanh dự án số 4 - khu đô thị mới trung tâm TP Thanh Hóa; tòa nhà NO1-T6 khu Ngoại giao đoàn; tòa nhà hỗn hợp Alacarte Hạ Long (Quảng Ninh).

Tại KCN Đồng Văn 3 phía đông cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình ở Hà Nam, doanh nghiệp dự kiến hoàn thành công tác bồi thường GPMB, xin phép xây dựng và triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật dự kiến vào tháng 6/2024, đồng thời thực hiện việc tìm kiếm khách thuê hạ tầng.

Đối với khu đô thị mới phía nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên, Hà Nam, Taseco Land sẽ thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định để chuẩn bị cho công tác thi công hạ tầng kỹ thuật dự kiến vào cuối năm 2024.

Đối với Tổ hợp văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ tại ô đất B2CC4, khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội, doanh nghiệp dự kiến ký hợp đồng chuyển nhượng cổ phần tại CTCP TAH cho đối tác dự kiến trong tháng 6 - tháng 7/2024.

Dự án khu khách sạn cao cấp, văn phòng kết hợp trung tâm thương mại Landmark 55 tại lô B3CC2, khu đô thị Tây Hồ Tây, dự kiến quý II/2024 xin giấy phép xây dựng, quý III/2024 cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Landmark 55 có tổng mức đầu tư 5.934 tỷ đồng, khi hoàn thành sẽ là tòa nhà cao tầng thứ ba của Hà Nội, sau Keangnam Landmark Tower (72 tầng) và Lotte Center Hà Nội (65 tầng).

Khu nhà ở tái định cư xã Hải Yến tại thị xã Nghi Sơn, Thanh Hóa đang tiến hành thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan để đưa vào kinh doanh dự kiến đầu quý III/2024.

Dự án tổ hợp thương mại dịch vụ hỗn hợp Nam Thái, Thái Nguyên dự kiến hoàn thành các thủ tục pháp lý để triển khai hạ tầng kỹ thuật vào tháng 7 và có thể triển khai kinh doanh ngay trong năm nay. Khu đô thị Nam Sông Cầu tại Thái Nguyên dự kiến hoàn thành phê duyệt quy hoạch 1/500, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và triển khai bồi thường GPMB trong năm 2024.

Dự án Taseco Đà Nẵng năm nay sẽ thực hiện điều chỉnh quy hoạch 1/500 và trình chủ trương đầu tư điều chỉnh.