Hà Nội chuẩn bị quỹ đất gần 1.000 ha cho nhà ở xã hội

Hàng chục dự án chuẩn bị khởi công trong năm 2026

Hà Nội định hướng phát triển các khu nhà ở xã hội tập trung quy mô lớn, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, tạo điều kiện để người dân tiếp cận nhà ở với chi phí phù hợp và đầy đủ tiện ích thiết yếu.

Thành phố đã quy hoạch 19 khu đất phát triển nhà ở xã hội tập trung với tổng diện tích khoảng 995 ha, tạo quỹ đất dài hạn cho chương trình phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời, hơn 90 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 200 ha đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Các dự án được bố trí tại những khu vực có kết nối thuận lợi với hệ thống giao thông công cộng, mạng lưới đường sắt đô thị, khu công nghiệp và cụm công nghiệp. Cách quy hoạch này giúp người lao động thuận tiện di chuyển và tiếp cận nơi ở gần nơi làm việc.

Năm 2026 là giai đoạn tăng tốc của chương trình phát triển nhà ở xã hội khi Hà Nội đặt mục tiêu khởi công 41 dự án với khoảng 32.000 căn hộ.

Ngay trong tháng 6/2026, thành phố dự kiến khởi công 7 dự án với khoảng 11.000 căn hộ. Đây là đợt bổ sung nguồn cung lớn đầu tiên trong năm.

Phân khúc nhà ở cho thuê cũng được đẩy mạnh với kế hoạch khởi công khoảng 6.000-7.000 căn tại 2-3 dự án chuyên biệt cùng nhiều dự án nhà ở xã hội có bố trí quỹ nhà cho thuê.

Đến cuối năm 2026, Hà Nội dự kiến khởi công thêm 10 dự án dành cho lực lượng vũ trang nhân dân với quy mô khoảng 8.037 căn hộ.

Để bảo đảm tiến độ, thành phố đang tập trung tháo gỡ vướng mắc tại 57 dự án trọng điểm. Nhiều dự án đang được đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Các tổ công tác lưu động tiếp tục hỗ trợ chủ đầu tư xử lý khó khăn về mặt bằng, thủ tục đầu tư và các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai.

Bên cạnh đó, Hà Nội thúc đẩy tiếp cận nguồn vốn ưu đãi cho các dự án nhà ở xã hội. Hiện đã có 7 dự án đủ điều kiện tiếp cận các chương trình tín dụng ưu đãi.

Hướng tới mô hình đô thị đa mục tiêu và gia tăng quỹ nhà cho thuê

Hà Nội đang triển khai mô hình khu đô thị đa mục tiêu gắn với 9 trục động lực phát triển của Thủ đô nhằm tối ưu quỹ đất và đa dạng hóa nguồn cung nhà ở.

Theo định hướng quy hoạch, nhà ở xã hội chiếm khoảng 20% diện tích sàn nhà ở; nhà ở tái định cư và nhà ở công vụ chiếm 40-50%; nhà ở thương mại chiếm 30-40%.

Mô hình này cho phép điều chỉnh linh hoạt công năng giữa các loại hình nhà ở theo nhu cầu thực tế, đồng thời giảm áp lực phát triển các khu tái định cư riêng biệt.

Người dân có thêm lựa chọn về chỗ ở trong các khu đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ xã hội.

Phát triển nhà ở cho thuê là một trọng tâm khác trong chiến lược của thành phố. Theo quy định mới, các dự án nhà ở xã hội phải dành 10% quỹ nhà để cho thuê hoặc thuê mua nhằm mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân.

Hiện Hà Nội có khoảng 14.351 phòng và căn hộ cho thuê thuộc nhiều loại hình như nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, nhà ở công vụ, nhà sinh viên và nhà ở thuộc tài sản công. Nguồn cung này dự kiến tiếp tục tăng khi các dự án mới đi vào triển khai.

Với quỹ đất gần 1.000 ha, kế hoạch khởi công hàng chục nghìn căn hộ cùng các giải pháp tháo gỡ mặt bằng, thủ tục và vốn tín dụng, Hà Nội đang đẩy nhanh quá trình phát triển nhà ở xã hội theo hướng quy mô lớn, đồng bộ và bền vững, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và nâng cao chất lượng sống của người dân.