TPHCM được Chính phủ giao xây dựng nhà ở xã hội nhiều nhất cả nước

Hướng mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội

Theo Nghị quyết số 7/NQ-CP về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030 của Chính phủ vừa mới ban hành, TPHCM là địa phương được giao chỉ tiêu nhà ở xã hội lớn nhất với tổng cộng giai đoạn 2025-2030 là 194.297 căn.

Theo nghị quyết, lũy kế đến hết năm 2025, cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 657.441 căn, trong đó 193 dự án hoàn thành, quy mô 169.143 căn; 200 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 134.111 căn; 305 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 354.187 căn.

Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 62% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án (đầu tư xây dựng khoảng 1.062.200 căn).

Mặc dù công tác phát triển nhà ở xã hội đã có kết quả tiến bộ trong thời gian qua nhưng để đạt được mục tiêu của Đề án đến năm 2030 hoàn thành đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, nhiệm vụ còn rất nặng nề với khối lượng công việc lớn.

Để hoàn thành mục tiêu của cả đề án, Chính phủ thống nhất chỉ đạo các cấp, ngành, các địa phương phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị quan trọng, thể hiện bản chất tốt đẹp của chế độ, gắn với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm an sinh và ổn định đời sống nhân dân.

Chính phủ yêu cầu huy động nguồn lực xã hội, đặc biệt là các doanh nghiệp bất động sản lớn, có năng lực, kinh nghiệm, trách nhiệm xã hội, “có tâm, có tầm”, đồng thời lựa chọn các địa phương lớn, có nhu cầu nhà ở xã hội cao để thực hiện. Đến năm 2030, phải hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đề ra đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.

UBND cấp tỉnh đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo từng năm được giao vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm để triển khai thực hiện. Đối với các dự án đã khởi công xây dựng, phải đôn đốc các chủ đầu tư dự án tập trung nguồn lực để thực hiện, quyết tâm hoàn thành trong năm 2026.

Các địa phương tổ chức lập, phê duyệt danh mục vị trí khu đất đã được xác định để phát triển nhà ở xã hội, các dự án nhà ở xã hội; bố trí đủ quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại các vị trí thuận lợi, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Theo nghị quyết giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương, TPHCM được giao nhiều nhất, với tổng cộng giai đoạn 2025-2030 là 194.297 căn. Trừ đi số căn đã thực hiện trong năm 2025, Chính phủ giao TPHCM năm 2026 xây dựng 28.500 căn; năm 2027 xây dựng 38.157 căn; từ năm 2028 đến 2030, mỗi năm 38.200 căn.

Năm 2026 TPHCM phấn đấu xây dựng 28.500 căn nhà ở xã hội

Thông tin được ông Lê Đức Anh - Phó Trưởng Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng TPHCM) - cho biết tại buổi họp báo định kỳ về tình hình kinh tế - xã hội mới đây.

Theo ông Lê Đức Anh, trước ngày 19.1, thành phố sẽ khởi công 3 dự án nhà ở xã hội, gồm: Nhà ở an sinh xã hội - Khu 3 Định Hòa (giai đoạn 1) với 1.178 căn; Nhà ở an sinh xã hội - Khu 4 Định Hòa với 3.190 căn; và Khu nhà ở xã hội Mỹ Xuân B1 với 1.200 căn.

Ông Lê Đức Anh cho biết, thành phố đã chủ động chuẩn bị quỹ đất, hoàn thiện thủ tục pháp lý, đồng thời áp dụng nhiều chính sách ưu đãi để thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội. Mục tiêu trong năm 2026, TPHCM phấn đấu phát triển 28.500 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.

Trong năm 2025 và đầu năm 2026, thành phố đã triển khai đồng bộ nhiều giải pháp mang tính đột phá để tháo “nút thắt” về đất đai, khơi thông nguồn lực cho thị trường. Trong đó, có việc ban hành Bảng giá đất áp dụng từ ngày 1.1.2026; vận dụng tối đa cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 98 (sửa đổi) để xử lý các dự án BT; thí điểm chuyển mục đích sử dụng đất làm nhà ở thương mại.

Do đặc thù TP.HCM là địa phương có dân số và lượng lao động nhập cư đông nhất cả nước, việc phát triển nhà ở xã hội là nhu cầu cực kỳ lớn. TP đã có cơ chế chính sách đạc thù như: hỗ trợ đặc thù như hỗ trợ 50% hạ tầng, miễn phí thủ tục đầu tư, quy hoạch quỹ đất lớn, ưu tiên chung cư cao tầng, và đơn giản hóa hồ sơ để thúc đẩy phát triển…