Tư Nghĩa chuyển lợi thế thành động lực tăng trưởng

Từ lợi thế kết nối đến hệ sinh thái đầu tư

Tư Nghĩa có lợi thế kết nối với cao tốc Bắc - Nam phía Đông, Quốc lộ 1A và tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, cùng định hướng kết nối với đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam. Ba trục giao thông hiện hữu tạo nền tảng cho phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ, logistics và vận tải hàng hóa, trong khi quỹ đất gần 1.500 ha mở ra dư địa tổ chức các phân khu có chức năng bổ trợ lẫn nhau.

Danh mục 30 dự án được định hướng theo 6 nhóm gồm đô thị - dân cư, thương mại - dịch vụ, logistics - giao thông, y tế, du lịch - sinh thái và giáo dục. Chủ tịch UBND xã Đỗ Ngọc Tây cho rằng việc bố trí dự án theo các trục và phân khu kết nối sẽ giúp Tư Nghĩa tổ chức lại không gian phát triển sau khi địa giới hành chính được mở rộng, tạo sự đồng bộ giữa đô thị, hạ tầng và dịch vụ. Địa phương cũng xác định việc thu hút đầu tư phải tuân thủ quy định về đấu thầu, đấu giá lựa chọn nhà đầu tư, đồng thời ưu tiên các dự án sử dụng đất hiệu quả, ứng dụng công nghệ cao, bảo vệ môi trường và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

Theo đó, gần 1.500 ha sẽ phát huy giá trị cao hơn khi các khu vực được phân định chức năng rõ, kết nối bằng hạ tầng đồng bộ và hình thành thị trường hỗ trợ lẫn nhau. Đô thị tạo nhu cầu cho thương mại, giáo dục và y tế; dịch vụ nâng sức hấp dẫn của không gian cư trú; logistics hỗ trợ lưu chuyển hàng hóa; còn hạ tầng giao thông mở rộng phạm vi tiếp cận thị trường.

Ông Nguyễn Đăng Hùng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Tây Hồ - Hà Nội, đề nghị nhìn danh mục dự án của Tư Nghĩa như một hệ sinh thái đầu tư tích hợp, trong đó đô thị gắn với dịch vụ, y tế, giáo dục và hạ tầng. Theo ông, các mô hình đô thị hiện đại cần tích hợp công nghệ quản lý vận hành, hài hòa cảnh quan và đời sống cộng đồng; một dự án có giá trị cần tạo lợi ích cho nhà đầu tư, ngân sách và kinh tế địa phương, cộng đồng dân cư và khu vực xung quanh.

Ở góc độ phát triển đô thị, ông Trần Anh Vũ, Phó Tổng giám đốc Công ty CP Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam, cho rằng Tư Nghĩa cần được nhìn nhận như không gian phát triển mở rộng của đô thị trung tâm, dựa trên lợi thế tiếp giáp thành phố Quảng Ngãi, hệ thống sông Trà Khúc, sông Vệ, sông Bàu Giang và các trục giao thương Bắc - Nam, Đông - Tây. Theo ông, hạ tầng cần kết nối dự án với trung tâm đô thị, khu công nghiệp và hành lang Dung Quất - Sa Huỳnh, trong khi đô thị cần được phát triển cùng trường học, công viên, y tế và các tiện ích thiết yếu, đồng thời khai thác cảnh quan ven sông cho các không gian sinh thái, dịch vụ và thương mại.

Chọn dòng vốn phù hợp, nâng chất lượng tăng trưởng

Lợi thế giao thông cũng tạo cơ sở để Tư Nghĩa phát triển logistics và các hoạt động gắn với lưu chuyển hàng hóa. Bà Lê Tuyết Diệu, Giám đốc Công ty TNHH Cơ Điện Lạnh Tâm Nhi, cho rằng vị trí tiếp giáp Quốc lộ 1, cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi và tuyến Dung Quất - Sa Huỳnh tạo nền tảng phát triển thương mại, dịch vụ kho vận. Theo bà, Tư Nghĩa cần chuyển dòng phương tiện thành dòng hàng hóa, từ đó hình thành dòng thương mại, việc làm, nguồn thu và vốn đầu tư; các trục ĐT621E, ĐT624D, ĐT624E, ĐT626 có thể được tổ chức thành các hành lang kinh tế đa chức năng, kết nối thương mại, dịch vụ, logistics và kho vận.

Để dòng vốn tạo ra giá trị dài hạn, lựa chọn ngành đầu tư cần gắn với năng lực công nghệ và khả năng hình thành chuỗi giá trị. Phó Chủ tịch Hội Tự động hóa Việt Nam Lê Hoài Quốc cho rằng nhà đầu tư chất lượng quan tâm đến quy hoạch, thủ tục, hạ tầng kỹ thuật, nguồn nhân lực và sự đồng hành của chính quyền sau khi bỏ vốn. Từ góc nhìn này, ông đề xuất Tư Nghĩa tập trung vào công nghiệp công nghệ và công nghiệp hỗ trợ, nhà máy thông minh dựa trên AI, nông nghiệp công nghệ cao gắn với chế biến và smart logistics kết hợp hạ tầng số.

Ông Quốc đồng thời đề xuất xây dựng hệ sinh thái đổi mới sáng tạo Tư Nghĩa, kết nối viện trường, đào tạo nhân lực công nghệ và hỗ trợ doanh nghiệp địa phương nâng cao năng lực. Theo ông, địa phương cần xác định mô hình phát triển trong 10-20 năm tới để chủ động tìm kiếm đúng nhóm nhà đầu tư và xây dựng danh mục đầu tư chiến lược đến năm 2030. Cách tiếp cận này giúp tiêu chí thu hút vốn chuyển sang chất lượng dự án, giá trị gia tăng và mức độ liên kết với nền kinh tế địa phương.

Yêu cầu lựa chọn đúng dòng vốn cũng gắn với sự ổn định của môi trường đầu tư. Nguyên Thứ trưởng Bộ Công Thương, nguyên Trưởng đoàn đàm phán Việt Nam gia nhập WTO Lương Văn Tự đánh giá cao sự chủ động của Tư Nghĩa trong việc xác định lợi thế và tổ chức xúc tiến đầu tư, đồng thời nhấn mạnh chính quyền cần lắng nghe doanh nghiệp, duy trì môi trường đầu tư thân thiện, cầu thị và tăng cường kết nối với các địa phương lân cận để hình thành các trục phát triển liên vùng. Quy hoạch ổn định, có tầm nhìn dài hạn sẽ tạo cơ sở để doanh nghiệp yên tâm nghiên cứu và triển khai dự án.

Ở phía chính quyền, yêu cầu này được cụ thể hóa bằng việc chuẩn bị điều kiện để dự án có thể triển khai. Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Nguyễn Đăng Vinh xác định tính ổn định của quy hoạch, quỹ đất sạch, giải phóng mặt bằng, kết nối hạ tầng và thời gian xử lý thủ tục là những yếu tố quyết định khả năng chuyển cơ hội thành dự án thực tế. Trong mô hình chính quyền địa phương hai cấp, cấp xã trực tiếp đảm nhận nhiều công việc hơn và phải phối hợp với cấp tỉnh đối với những vấn đề vượt thẩm quyền, vì vậy địa phương đặt yêu cầu rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ tiến độ và rõ kết quả trong quá trình hỗ trợ doanh nghiệp.

UBND xã sẽ tổng hợp, phân loại kiến nghị của doanh nghiệp và phối hợp với các sở, ngành xử lý những vấn đề vượt thẩm quyền, đồng thời bảo đảm công khai, minh bạch trong cung cấp thông tin và lựa chọn nhà đầu tư. Với quy hoạch rõ ràng, hạ tầng đồng bộ và định hướng phù hợp, Tư Nghĩa có thể biến lợi thế vị trí thành dư địa phát triển cho đô thị, dịch vụ, logistics và công nghệ.