Nghệ An: Ấn định hạn hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án KCN Hoàng Mai II

Dự án Khu công nghiệp (KCN) Hoàng Mai II do Công ty Cổ phần Hoàng Thịnh Đạt làm chủ đầu tư, quy mô 334,79 ha, tổng vốn đăng ký 1.900 tỷ đồng, đang được tỉnh Nghệ An tập trung chỉ đạo tháo gỡ các điểm nghẽn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, nhằm bảo đảm tiến độ triển khai một trong những dự án công nghiệp trọng điểm của địa phương.

Theo báo cáo, dự án đã đạt được một số kết quả trong triển khai các thủ tục liên quan đến đất đai. Cụ thể, diện tích đã có quyết định thu hồi đất đạt 132,9 ha/334,79 ha; diện tích đã trích đo đạt 312,4 ha/334,79 ha; công tác kiểm kê đất và tài sản các hộ dân bị ảnh hưởng đạt 290,84 ha/334,79 ha, còn lại 43,95 ha chưa hoàn thành. Diện tích đã được cho thuê đất đạt 29,7633 ha, tương đương khoảng 9% tổng diện tích dự án.

Nhiều vướng mắc trong giải phóng mặt bằng

Dù đạt được một số kết quả bước đầu, quá trình triển khai dự án vẫn gặp không ít khó khăn. Hiện Dự án KCN Hoàng Mai II còn 22,39 ha chưa hoàn thành trích đo do phát sinh tranh chấp ranh giới và vướng mắc về xác định loại đất. UBND phường Hoàng Mai đã nhiều lần phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai và các hộ dân liên quan để xử lý, tuy nhiên đến nay việc hoàn thiện hồ sơ trích đo vẫn chưa hoàn tất.

Đáng chú ý, phần diện tích chưa có quyết định thu hồi đất còn khá lớn, lên tới 201,89 ha/334,79 ha. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ các vướng mắc về nguồn gốc đất với khoảng 31 ha; bất cập trong xác định giá bồi thường liên quan đến 23 thửa đất với diện tích khoảng 25 ha; khó khăn trong đền bù, hỗ trợ tài sản và bố trí tái định cư cho các hộ giãn dân với diện tích khoảng 37,5 ha. Bên cạnh đó, việc xác định mật độ cây trồng chưa có trong đơn giá theo Quyết định số 41/2024/QĐ-UBND cũng là nguyên nhân khiến quá trình bồi thường, hỗ trợ gặp nhiều trở ngại.

Tại buổi làm việc với UBND tỉnh Nghệ An (24/3), đại diện UBND phường Hoàng Mai, chủ đầu tư và các sở, ngành liên quan đã tập trung thảo luận, đề xuất các phương án tháo gỡ khó khăn, đặc biệt trong công tác giải phóng mặt bằng - yếu tố then chốt quyết định tiến độ triển khai dự án.

Quyết liệt chỉ đạo, đặt mốc hoàn thành cụ thể

Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nghệ An Bùi Thanh An, Khu công nghiệp Hoàng Mai II là một trong 12 dự án trọng điểm của tỉnh, có vai trò quan trọng trong thực hiện mục tiêu tăng trưởng theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XX. Vì vậy, yêu cầu đặt ra là các đơn vị liên quan phải quyết liệt hơn trong tổ chức thực hiện, đồng thời thực hiện chế độ báo cáo hàng tháng một cách trung thực, rõ ràng, gắn với trách nhiệm cụ thể.

Đối với công tác giải phóng mặt bằng, lãnh đạo tỉnh giao UBND phường Hoàng Mai tiếp tục tăng cường chỉ đạo, huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc. Việc hoàn thiện hồ sơ giải phóng mặt bằng cần được thực hiện đúng quy định, bảo đảm chặt chẽ, đồng thời đẩy mạnh tuyên truyền để người dân nắm rõ các chính sách mới, tạo sự đồng thuận trong quá trình triển khai.

Cùng với đó, yêu cầu tăng cường nhân lực để đáp ứng khối lượng công việc ngày càng lớn. Mốc thời gian hoàn thành toàn bộ mặt bằng dự án được ấn định trước ngày 30/9/2026, thể hiện quyết tâm cao trong việc đẩy nhanh tiến độ dự án.

Đối với các sở, ngành, nhiều nhiệm vụ cụ thể đã được giao. Sở Nông nghiệp và Môi trường được yêu cầu sớm tham mưu ban hành quyết định thay thế Quyết định số 41/2024/QĐ-UBND, nhằm hoàn thiện đơn giá bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi, làm cơ sở tháo gỡ các vướng mắc hiện nay. Đồng thời, phối hợp với các đơn vị liên quan để hướng dẫn, hỗ trợ địa phương xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện.

Sở Tài chính có trách nhiệm bố trí nguồn lực để triển khai hạ tầng ngoài hàng rào khu công nghiệp, đặc biệt là các hạng mục hệ thống thoát nước và điện chiếu sáng, bảo đảm hoàn thành theo đúng kế hoạch. Việc đầu tư hạ tầng đồng bộ được xác định là điều kiện quan trọng để thu hút các nhà đầu tư thứ cấp.

Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam được giao vai trò đầu mối, đôn đốc các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ, đồng thời tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục, giải phóng mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật. Các hạng mục hạ tầng ngoài hàng rào phải tuân thủ nghiêm các quy định về quản lý dự án, bảo đảm hiệu quả và tiết kiệm vốn đầu tư.

Đối với chủ đầu tư, lãnh đạo tỉnh Nghệ An yêu cầu Công ty Cổ phần Hoàng Thịnh Đạt phối hợp chặt chẽ với địa phương và các cơ quan liên quan trong công tác giải phóng mặt bằng, đồng thời chủ động trong việc thu hút đầu tư. Định hướng thu hút các dự án sử dụng công nghệ hiện đại, ít lao động, ưu tiên các dự án FDI có khả năng đóng góp lớn cho ngân sách và tạo động lực lan tỏa cho doanh nghiệp trong nước.

Lãnh đạo tỉnh Nghệ An cũng khẳng định cam kết đồng hành, hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình triển khai dự án, tạo điều kiện thuận lợi để Khu công nghiệp Hoàng Mai II sớm đi vào hoạt động, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn.