Hưng Yên tăng tốc phát triển nhà ở xã hội

Trọng tâm trước mắt là kế hoạch triển khai 4 dự án mới, tổng diện tích khoảng 36ha, với tổng mức đầu tư vượt 10.000 tỷ đồng. Đây không chỉ là bước đi nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở, mà còn là một phần trong định hướng phát triển đô thị gắn với công nghiệp, hướng tới mục tiêu an sinh bền vững.

Quy mô lớn, gắn với phát triển công nghiệp – đô thị

Theo kế hoạch, 4 dự án nhà ở xã hội được phân bổ tại các khu vực có nhu cầu cao về chỗ ở, đặc biệt là nơi tập trung đông lao động. Các dự án đều có quy mô tương đối lớn và được định hướng phát triển đồng bộ, góp phần hoàn thiện hạ tầng đô thị.

Cụ thể, dự án tại thôn Lương Hội (xã Lương Bằng) có diện tích hơn 4,6ha, tổng diện tích sàn khoảng 146.000m², với mức đầu tư xấp xỉ 1.600 tỷ đồng. Dự án này hướng đến nhóm người lao động và các đối tượng chính sách, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở thiết yếu.

Tại khu vực đường Phạm Ngũ Lão (phường Đường Hào), dự án có quy mô hơn 9ha, tổng vốn khoảng 2.100 tỷ đồng. Khu đất hiện chủ yếu là đất nông nghiệp và mặt nước nội đồng, dự kiến sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng để phục vụ phát triển đô thị.

Dự án tại thôn Ngọc Đà, khu vực xã Như Quỳnh, có diện tích hơn 6ha với tổng mức đầu tư khoảng 2.700 tỷ đồng. Điểm đáng chú ý là định hướng phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, không chỉ tạo quỹ nhà ở mà còn góp phần cải thiện diện mạo đô thị.

Quy mô lớn nhất thuộc về dự án tại thôn Đại Hạnh (xã Hoàn Long), với diện tích gần 9,65ha và tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 283.750m². Tổng vốn đầu tư hơn 3.600 tỷ đồng, dự án này được kỳ vọng trở thành một trong những khu nhà ở xã hội trọng điểm của địa phương.

Áp lực tiến độ và bài toán thu hút đầu tư

Dù đã chuẩn bị được quỹ đất và danh mục dự án tương đối lớn, thách thức lớn nhất hiện nay đối với Hưng Yên vẫn là tiến độ triển khai. Các dự án hiện mới ở giai đoạn chuẩn bị, trong khi nhiều khu đất cần hoàn tất thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hồ sơ đầu tư.

Để đẩy nhanh tiến độ, địa phương xác định một số nhiệm vụ trọng tâm như hoàn thiện thủ tục pháp lý, tháo gỡ vướng mắc trong quá trình chuẩn bị đầu tư và tăng tốc giải phóng mặt bằng. Đồng thời, việc chủ động thu hút các nhà đầu tư tham gia được xem là yếu tố then chốt để hiện thực hóa các kế hoạch đã đề ra.

Không chỉ dừng ở 4 dự án trọng điểm, Hưng Yên đang triển khai một chiến lược quy mô lớn hơn. Tỉnh đã quy hoạch tổng cộng 73 vị trí phát triển nhà ở xã hội với diện tích hơn 152ha. Trong đó, 6 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và 14 dự án đang trong giai đoạn kêu gọi doanh nghiệp tham gia.

Theo kế hoạch năm 2026, địa phương sẽ đồng loạt triển khai 9 dự án, dự kiến cung ứng hơn 6.100 căn hộ ra thị trường. Đây là bước đi quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng tăng, đặc biệt trong bối cảnh lực lượng lao động tại các khu công nghiệp không ngừng gia tăng.

Kết quả từ giai đoạn trước cũng tạo nền tảng cho giai đoạn phát triển tiếp theo. Trong giai đoạn 2021-2025, Hưng Yên đã hoàn thành 9 dự án, cung cấp hơn 4.500 căn hộ, trong đó riêng năm 2025 chiếm phần lớn với trên 3.000 căn. Những con số này cho thấy dư địa phát triển vẫn còn lớn, đồng thời đặt ra yêu cầu cao hơn về tốc độ và hiệu quả triển khai trong giai đoạn tới. Với định hướng rõ ràng, quy mô đầu tư lớn và quỹ đất đã được chuẩn bị, Hưng Yên đang đứng trước cơ hội tạo bước đột phá trong phát triển nhà ở xã hội.

Giai đoạn 2026–2030, Hưng Yên dự kiến hoàn thành khoảng 56.421 căn nhà ở xã hội, vượt chỉ tiêu 47.000 căn được Chính phủ giao theo Nghị quyết số 07/NQ-CP. Riêng năm 2026, địa phương đặt mục tiêu hoàn thành 6.172 căn, cao hơn mức 5.900 căn theo kế hoạch, tập trung tại các khu vực đông dân cư như Phố Hiến, Mỹ Hào, Vũ Phúc, Trần Hưng Đạo và Yên Mỹ. Trong giai đoạn 2027–2030, tỉnh tiếp tục triển khai với mục tiêu bổ sung thêm 50.249 căn, vượt chỉ tiêu 41.100 căn. Song song, Hưng Yên định hướng phát triển các khu nhà ở lưu trú cho công nhân tại khu công nghiệp nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở ngày càng gia tăng của lực lượng lao động.