Chủ đầu tư siêu dự án Royal Park Huế đồng báo lỗ 19 tỷ

Theo công bố tại HNX, năm 2023 vốn chủ sở hữu của Apec Land Huế đạt 165,8 tỷ đồng, giảm 10,3% so với năm trước. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ mức 3,04 lần năm 2022 lên 3,44 lần năm 2023, tương ứng với 570,3 tỷ đồng nợ phải trả.

Dù công ty không còn dư nợ trái phiếu năm 2023 nhưng hệ số nợ phải trả lại tăng lên.

Năm 2022, Apec Land Huế vẫn lãi sau thuế gần 8,5 tỷ đồng. Qua đó, đẩy tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) giảm từ 4,58% xuống âm 11,5%. Năm 2023, Apec Land Huế ghi nhận lỗ sau thuế 19,1 tỷ đồng.

Trước đó, giai đoạn 2018 - 2019, Apec Land Huế đã phát hành hai lô trái phiếu riêng lẻ với tổng giá trị huy động là 55,4 tỷ đồng, thời hạn 2 năm nhằm mục đích bổ sung vốn triển khai cho các dự án bất động sản. Cả hai lô trái phiếu trên đều đã đáo hạn lần lượt vào tháng 12/2021 và tháng 1/2022. Apec Land Huế đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán cả gốc và lãi cho hầu hết các nhà đầu tư.

Công ty Apec Land Huế được biết đến là chủ đầu tư dự án Royal Park Huế. Dự án này nằm tại khu B, đô thị mới An Vân Dương, TP Huế với tổng diện tích 34,7 ha, tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng.

Cổ phiếu họ Apecc có nhiều phiên tăng trần

Sau một khoảng thời gian giao dịch trầm lắng, nhóm cổ phiếu "họ APEC" gồm API của APEC Investment, APS của Chứng khoán APEC và IDJ của IDJ Investment tiếp tục hút tiền và tăng kịch trần.

Những phiên trần này trùng hợp với việc doanh nhân Nguyễn Đỗ Lăng bất ngờ xuất hiện tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2024 của API. Trước đó, ông Lăng đã bị khởi tố, tạm giam về tội Thao túng thị trường chứng khoán xảy ra tại nhóm doanh nghiệp, theo quyết định của Viện Kiểm sát nhân dân TP Hà Nội hồi tháng 6/2023.

Chủ đầu tư của loạt dự án nghỉ dưỡng từ Bắc vào Nam

Tiền thân là công ty hoạt động trong lĩnh vực đầu tư tài chính, Apec Group lấn sân sang bất động sản từ năm 2010.

Apec Group và một số đơn vị thành viên tập trung đổ vốn vào bất động sản nhỉ dưỡng, condotel. Hiện doanh nghiệp này đã triển khai loạt dự án khắp các tỉnh thành.

Tại Hải Dương, dự án Apec Mandala Wyndham Hải Dương tại ngã tư Lê Thanh Nghị, Yết Kiêu. Diện tích 1.540 m2, quy mô 15 tầng trung tâm thương mại, condotel và officetel. Tại Hoà Bình, tổ hợp nghỉ dưỡng trị liệu sức khỏe từ khoáng nóng thiên nhiên Apec Mandala Retreats Kim Bôi với diện tích hơn 5,68ha.

Tại Bắc Giang, Apec Group đầu tư dự án Apec Aqua Park Bắc Giang với quy mô 4.546m2, gồm căn hộ chung cư, căn hộ khách sạn, shop thương mại. Tại Yên Bái, Apec Golden Valley Mường Lò tại Phường Pú Trạng có  diện tích 16 ha, bao gồm 4 phân khu, 359 căn thấp tầng. Tại Lạng Sơn, dự án Apec Diamond Park Lạng Sơn được xây dựng trên khu đất có quy mô 55.432 m2. Tổng giá trị đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.

Tại Thừa Thiên Huế, dự án Apec Mandala Wyndham Huế có quy mô 7.899 m2, gồm 2 toà nhà cao 25 tầng, với tổng số 1.276 căn hộ. Tổng vốn đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng. Tại Phú Yên, dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên có quy mô 10.872 m2. Trong đó, có 1.089 căn hộ khách sạn và 72 shophouse.

Cũng tại Phú Yên, dự án Apec Mandala Grand Phú Yên có tổng diện tích 4.514 m2. Quy mô dự án gồm 1.209 căn, trong đó 24 tầng căn hộ và 2 tầng thương mại. Tại Bình Thuận, dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né có tổng diện tích 4,5ha. Quy mô dự án gồm 4 tòa cao 29 tầng, tổng 2.912 căn shophouse và condotel.

Hay dự án Apec Dubai Ninh Thuận có diện tích 2,2ha với các sản phẩm gồm condotel, căn hộ chung cư, văn phòng. Cùng với đó, còn có dự án khu công nghiệp Điềm Thụy Center Point (Thái Nguyên), cụm công nghiệp Apec Đa Hội ở Từ Sơn (Bắc Ninh).

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đang chuẩn bị triển khai các dự án Apec Mandala Wyndham Thái Nguyên, Apec Cao bằng, Apec Sầm Sơn Thanh Hoá.

Trong danh mục các dự án, 3 dự án bất động sản đi vào hoạt động là dự án Apec số 5 Túc Tuyên, trung tâm thương mại Ngã ba Bắc Nam đều ở Thái Nguyên và dự án Apec Mandala Hotel & Spa Bắc Ninh.  Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né được khánh thành và hoạt động từ cuối tháng 4/2023. Dự án Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi đã hoàn thành giai đoạn 1.