Chủ đầu tư Dự án Aqua City báo lỗ hơn 350 tỷ đồng năm 2023

Thành phố Aqua ghi nhận lợi nhuận âm 359 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2022 cũng báo lỗ 135 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) giảm từ âm 9% xuống âm 31,75%.Tại ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt hơn 1.139,9 tỷ đồng, giảm 25% so với kỳ trước.

Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu ghi nhận ở mức 10,09 lần, tương ứng với số nợ phải trả là 11.402 tỷ đồng, giảm nhẹ so với năm 2022. Trong đó, tỷ lệ dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu là 2,12 lần, tương ứng số dư trái phiếu trên 2.396 tỷ đồng.

Như vậy, công ty đã có 2 năm thua lỗ liên tiếp kể từ khi công bố thông tin, với tổng lỗ lũy kế gần 500 tỷ đồng.

Theo HNX, Thành phố Aqua còn 2.400 trái phiếu đang lưu hành của các lô trái phiếu TPACH2024003 (6.000 trái phiếu), TPACH2024003 (8.000 trái phiếu), TPACH2124002 (5.000 trái phiếu) và TPACH2125001 (5.000 trái phiếu).

Trái phiếu phát hành của cả 4 lô trên đều có mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng tổng giá trị trái phiếu đang lưu hành là 2.400 tỷ đồng.

Trong đó, 2 lô trái phiếu TPACH2024003 và TPACH2024003 đều được phát hành vào ngày 22/6/2020 với kỳ hạn lần lượt là 4 năm và 5 năm, tức sẽ đáo hạn vào ngày 22/6/2024 và ngày 22/6/2025.

2 lô trái phiếu còn lại là TPACH2124002 và TPACH2125001 đều được phát hành ngày 17/9/2021. Trong đó, lô trái phiếu TPACH2124002 có kỳ hạn 3 năm, tức sẽ đáo hạn ngày 17/9/2924.

Còn trái phiếu mã TPACH2125001 có kỳ hạn 4 năm, tương ứng sẽ đáo hạn vào ngày 17/9/2025. Như vậy, Thành phố Aqua có 2 lô trái phiếu với tổng giá trị 1.100 tỷ đồng sẽ đáo hạn trong năm 2024.

Trong năm 2023, Thành phố Aqua đã có 18 đợt thanh toán lãi và gốc cho 4 lô trái phiếu. Theo đó, tổng số tiền lãi đã trả khoảng hơn 310 tỷ đồng, số tiền gốc trái phiếu hoàn tất thanh toán là 600 tỷ đồng.

Dự án Aqua City phải ngừng xây dựng do không đủ hồ sơ

Trước đó ít hôm, tỉnh Đồng Nai đã công bố báo cáo trong phân khu C4, TP Biên Hòa có 15 dự án thuộc bốn khu đô thị với tổng diện tích khoảng 1.184ha, trong đó có dự án Aqua City phải dừng xây dựng và kinh doanh do tại thời điểm phê duyệt quy hoạch chung và quy hoạch phân khu C4 đã chưa cập nhật đầy đủ hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 của các dự án được phê duyệt trước đó nên dẫn đến sự không đồng bộ, khác biệt giữa quy hoạch các cấp. 

Báo cáo chỉ ra rằng tại dự án khu đô thị Aqua City do Công ty TNHH thành phố Aqua đầu tư có 3 hạng mục (gồm chung cư kết hợp trung tâm thương mại; 13 dãy nhà liên kế; 12 block nhà) vi phạm, chủ yếu với lỗi không phù hợp quy hoạch chi tiết.

Aqua City là một trong những dự án trọng điểm của Novaland trong những năm trở lại đây và giai đoạn tới. Aqua City có quy mô 1.000ha được giới thiệu tích hợp 15 tiện tích trong đó có quản trường - bến du thuyền, dinh thự ánh sáng, nhà hát, khu vui chơi giải trí trong nhà, khu phức hợp giải trí và ẩm thực, trung tâm hội nghị, trung tâm thể thao, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường liên cấp quốc tế...

Ghi nhận bởi báo giới, tính đến cuối năm 2023, Aqua City cơ bản đã hoàn thiện quy hoạch đường xá, công viên…. và bắt đầu xây dựng các dãy nhà liền kề.

Thông tin chính thức từ Novaland cập nhật đến tháng 3/2024, thì dự án đang triển khai công tác xây dựng và hoàn thiện các công trình nhà ở, hạ tầng tại phân khu Sun Harbor 2,3; Ever Green 1; River Park 2 để bàn giao những sản phẩm chỉn chu cho khách hàng.

Theo Ban điều hành và Quản lý dự án, hiện Aqua City cũng đang nỗ lực chuẩn bị nguồn lực tài chính với các ngân hàng, tổ chức tín dụng để đồng loạt triển khai thi công các phân khu khác như: River Park 1; Ever Green 2, 3; Đô thị đảo Phượng Hoàng và nhiều tiện ích vui chơi, giải trí, ẩm thực.