Từng bị đề nghị chấm dứt, Dự án du lịch Krông Pha tại Ninh Thuận nay về tay Masan

Tập đoàn cho biết mong muốn tìm kiếm cơ hội, mở rộng đầu tư phát triển hê thống bán lé tại Ninh Thuận; đồng hành đưa các sản phẩm đặc trưng của tỉnh vào hệ thống sản xuất, kinh doanh nhằm giải quyết đầu ra cho sản xuất nông nghiệp như: Nước mắm, ớt, tỏi, muối, thịt gia súc, gia cầm; đồng thời, liên kết, hỗ trợ đầu tư sản xuất các sản phẩm nông nghiệp theo hướng nông nghiệp công nghệ cao.

Về triển khai Dự án Khu du lịch, sinh thái nghỉ dưỡng và nhà máy nước khoáng Krong Pha, Tập đoàn cho biết, đang hoàn thiện các thủ tục đầu tư; tiến hành cải tạo khu sinh thái và đưa vào vận hành thương mại các dịch vụ nghỉ dưỡng, tắm khoáng và nhà hàng trong năm 2024. Từ năm 2025 lên kế hoạch khai thác thị trường và tìm kiếm cơ hội kinh doanh sản xuất Nhà máy nước khoáng đóng chai công suất sản xuất 45 triệu lít/năm.

Dự án khu du lịch, sinh thái nghỉ dưỡng và nhà máy nước khoáng Krông Pha trước đó do Công ty cổ phần Thương mại, Dịch vụ và Sản xuất Krông Pha (gọi tắt Công ty Krông Pha) làm chủ đầu tư, được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 7/1/2008.

Dự án có diện tích hơn 10,9ha, tổng vốn đầu tư 23 tỷ đồng, tiến độ hoàn thành trong vòng 24 tháng và thời hạn hoạt động dự án 40 năm (kể từ ngày 7/1/2008). Mục tiêu dự án bao gồm xây dựng khu sinh thái nghỉ dưỡng; nhà máy sản xuất nước khoáng đóng chai (quy mô nhà máy có công suất 173.375.000 lít/năm). Khu du lịch nghỉ dưỡng gồm 18 bungalow, dịch vụ tắm nước khoáng nóng và nhà hàng.

Về tiến độ dự án này, theo kết luận thanh tra số 3281, ngày 25/8/2023 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận, Công ty Krông Pha đã đầu tư dây chuyền sản xuất nước khoáng không ga bình 20 lít, công suất 450 bình/giờ (9.000 lít/giờ) đi vào sản xuất từ tháng 12/2015, xây dựng 12/18 bungalow, nhà hàng…

Công ty Krông Pha xác nhận ngừng hoạt động dự án từ năm 2019, tuy nhiên đến ngày 3/6/2022, công ty này mới có thông báo ngừng hoạt động dự án đầu tư với thời gian ngừng từ ngày 13/6/2022 đến ngày 13/6/2023.

Đồng thời, do chưa có phương án tổ chức kinh doanh khả thi, gặp nhiều khó khăn trong triển khai hoạt động của dự án nên ngày 11/1/2019, Công ty Krông Pha có báo cáo gửi UBND tỉnh Ninh Thuận, đề xuất chuyển nhượng 100% cổ phần của công ty cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án.

Ngày 22/2/2019, UBND tỉnh Ninh Thuận đã chấp thuận cho Công ty Krông Pha tìm đối tác chuyển nhượng dự án.

Tại thời điểm kết luận thanh tra được ban hành (ngày 25/8/2023), Công ty Krông Pha chưa hoàn thành tìm đối tác chuyển nhượng dù thời hạn chót là tháng 1/2023.

Đáng chú ý, vào hồi tháng 9/2023, Qua thanh tra, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận kết luận các hạng mục công trình xây dựng của dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng và sản xuất nước khoáng Krông Pha chưa đạt yêu cầu về quy mô theo giấy chứng nhận đầu tư được cấp, chưa phát huy hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả tài nguyên nước khoáng của dự án.

Dự án chưa triển khai xây dựng 6/18 bungalow còn lại là chưa đạt yêu cầu về quy mô theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần thứ 3.

Ngoài ra, từ năm 2019 đến nay (khoảng 4 năm), dự án dừng hoạt động sản xuất, kinh doanh nhưng chủ đầu tư không thực hiện thủ tục đăng ký ngừng hoạt động dự án là vi phạm pháp luật về đầu tư.

Cuối tháng 3-2023, nhà đầu tư có văn bản đề nghị điều chỉnh dự án nhưng bị Sở Kế hoạch và Đầu tư từ chối bởi dự án chậm tiến độ, vi phạm cam kết với chủ trương của UBND tỉnh.

Vào hồi cuối năm 2022, theo tờ Nikkei, Masan không có kế hoạch mở rộng sang lĩnh vực bất động sản. Phó Tổng Giám đốc Michael Hung Nguyen đã chỉ ra tầm quan trọng của việc đáp ứng các nhu cầu cơ bản của người tiêu dùng. Ông nói, bất động sản mang đến cơ hội kinh doanh nhưng cũng có nguy cơ thua lỗ.

Về tình hình kinh doanh, tại báo cáo tài chính của Masan, 9 tháng đầu năm 2023, doanh thu thuần đạt 57.470 tỷ đồng, tăng 3,5% so với cùng kỳ năm 2022, lợi nhuận sau thuế 1.353 tỉ đồng. Số dư tiền mặt hợp nhất của Masan, bao gồm tiền mặt và các khoản tương đương tiền ở mức 14.258 tỷ đồng vào cuối quý III/2023.

Mảng kinh doanh tiêu dùng của Masan bao gồm WinCommerce (WCM), Masan Consumer Holdings (MCH), Masan MEATLife (MML) và Phúc Long Heritage (PLH) ghi nhận lợi nhuận trước lãi vay và thuế (EBIT) tăng trưởng 45,5% trong 9 tháng đầu năm 2023 và 47,3% trong quý III/2023 so với cùng kỳ.

Nhờ mở thêm cửa hàng mới, WinCommerce gần đạt điểm hòa vốn EBIT lần đầu tiên kể từ sau COVID-19. Doanh thu thuần tăng 2,1% trong 9 tháng đầu năm 2023 và 3,3% trong quý III/2023 so với cùng kỳ. Tính đến cuối tháng 9/2023, chuỗi WinCommerce có 3.586 điểm bán trên toàn quốc.

9 tháng đầu năm 2023, doanh thu thuần của Masan Consumer Holdings đạt 20.376 tỷ đồng, tăng trưởng 10,5% so với cùng kỳ.

Các ngành hàng có kết quả kinh doanh nổi bật là Gia vị, Thực phẩm tiện lợi và Sản phẩm chăm sóc cá nhân và gia đình. Các ngành hàng này ghi nhận tăng trưởng lần lượt là 21,0%, 8,3% và 39,4% trong 9 tháng đầu năm 2023 so với cùng kỳ. Trong quý III/2023, biên lợi nhuận gộp ghi nhận mức cao nhất trong lịch sử là 45,6% giúp thúc đẩy biên EBITDA lên mức 26%.

Doanh thu của Masan MEATLife tăng 61,1% trong 9 tháng đầu năm 2023 và 47,5% trong quý III/2023 so với cùng kỳ, nhờ doanh số tăng mạnh hơn trên hầu hết các phân khúc sản phẩm, đặc biệt là thịt chế biến với mức tăng trưởng vượt trội 35,9% trong 9 tháng đầu năm 2023 và tăng trưởng 23,1% trong quý III/2023 so với cùng kỳ. 

Đối với mảng thịt chế biến, doanh thu tăng 35,9% lên 1.714 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2023, chủ yếu nhờ sản lượng tăng. Đối với mảng thịt lợn mát có thương hiệu, MML đã thành công thu hẹp khoảng cách giá với chợ truyền thống thông qua chương trình giá độc quyền cho Hội viên WIN, giúp doanh thu theo ngày của các sản phẩm MML tại các cửa hàng của WCM tăng thêm 30%.

Phúc Long Heritage (PLH) cũng đã cải thiện khả năng sinh lời bằng cách cơ cấu hợp lý số kiosk. Biên lợi nhuận EBITDA cải thiện lên 20,8% trong quý III/2023 so với 17,0% trong quý 2/2023 do việc phân bổ lại các kiosk Phúc Long tại WinMart/WinMart+. Trong quý III/2023, Phúc Long Heritage mở mới 6 điểm bán. Các cửa hàng PLH ngoài WCM có doanh thu tăng trưởng nhẹ, đạt 876 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2023.