TTC Land đã trúng đấu giá 27,54 triệu cổ phần, tương ứng 51% vốn điều lệ Công ty Cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa – Á Châu (TNAC). Sau khi hoàn tất giao dịch, tỷ lệ sở hữu của doanh nghiệp tại TNAC dự kiến tăng từ 36,63% lên 87,63%, qua đó nâng mức độ kiểm soát đối với dự án Đảo Kim Quy tại Đồng Nai.
Gia tăng quyền kiểm soát tại dự án quy mô 48 ha
Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HOSE: SCR) đã trúng đấu giá 27,54 triệu cổ phần của Công ty Cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa – Á Châu (TNAC), tương ứng 51% vốn điều lệ doanh nghiệp này. Giao dịch đánh dấu bước tiến trong chiến lược gia tăng sở hữu tại dự án Đảo Kim Quy, một trong những tài sản đang được TTC Land tập trung phát triển.
TTC Land gia tăng quyền kiểm soát đối với dự án Đảo Kim Quy quy mô 48ha tại Biên Hòa, Đồng Nai.
Theo kế hoạch, sau khi hoàn tất giao dịch, tỷ lệ sở hữu của TTC Land tại TNAC sẽ tăng từ 36,63% lên 87,63%. Qua đó, TNAC dự kiến chuyển từ công ty liên kết thành công ty con của TTC Land, giúp doanh nghiệp gia tăng quyền chủ động trong công tác quản trị và triển khai dự án. TNAC là chủ đầu tư dự án Đảo Kim Quy, tọa lạc tại phường Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án có quy mô khoảng 48 ha, gồm 571 sản phẩm nhà phố và biệt thự, được quy hoạch thành ba phân khu.
Theo định hướng phát triển, Đảo Kim Quy được xây dựng theo mô hình đô thị sinh thái, kết hợp không gian nhà ở với hệ thống tiện ích thương mại, giáo dục, thể thao và công viên ven sông. Đây là những hạng mục được định hướng nhằm hình thành không gian sống kết hợp các chức năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Về kết nối giao thông, dự án được giới thiệu trong bối cảnh khu vực Đông Nam Bộ đang triển khai và quy hoạch nhiều công trình hạ tầng trọng điểm, trong đó có tuyến Vành đai 3 TP.HCM và định hướng kéo dài tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên. Những yếu tố này là một phần trong bối cảnh phát triển hạ tầng khu vực mà dự án hướng đến.
Việc nâng tỷ lệ sở hữu tại TNAC lên 87,63% được TTC Land xác định là bước tiếp theo trong quá trình tập trung nguồn lực vào Đảo Kim Quy. Thay vì mở rộng sang một dự án hoàn toàn mới, doanh nghiệp lựa chọn gia tăng mức độ sở hữu tại đơn vị trực tiếp nắm giữ dự án, qua đó củng cố quyền chủ động trong quản trị và tổ chức triển khai.
Xét về cơ cấu đầu tư, giao dịch giúp TTC Land chuyển từ vị thế nắm giữ cổ phần tại một công ty liên kết sang dự kiến kiểm soát TNAC với tỷ lệ sở hữu chi phối. Tuy nhiên, việc chuyển đổi chính thức còn phụ thuộc vào quá trình hoàn tất giao dịch và các thủ tục liên quan.
Đảo Kim Quy ghi nhận các dấu mốc triển khai
Trước khi TTC Land thực hiện giao dịch gia tăng sở hữu, Đảo Kim Quy đã ghi nhận một số dấu mốc trong quá trình phát triển. Tháng 5/2025, thương hiệu Đảo Kim Quy chính thức được công bố. Cùng thời điểm, biên bản ghi nhớ hợp tác với TTC Education về việc triển khai Trường Tiểu học Yersin tại dự án được ký kết, cho thấy định hướng bổ sung hạng mục giáo dục trong quy hoạch phát triển.
Bên cạnh đó, gần 13.000 m² đất đã được bàn giao để phục vụ xây dựng hai tuyến đường theo quy hoạch QH-D35 và QH-D6. Việc bàn giao đất nhằm phục vụ triển khai các tuyến đường này, góp phần kết nối hạ tầng giao thông trong khu vực dự án. Các hạng mục hạ tầng và công trình xã hội tại Đảo Kim Quy hiện đang được triển khai. Đây là những công việc thuộc quá trình phát triển dự án, tạo cơ sở cho các bước triển khai tiếp theo.
Trong bối cảnh đó, việc tăng tỷ lệ sở hữu tại TNAC có ý nghĩa đối với cơ cấu quản trị dự án. Khi giao dịch hoàn tất và TNAC trở thành công ty con, TTC Land dự kiến có mức độ chủ động cao hơn trong việc điều hành đơn vị chủ đầu tư, đồng thời tập trung nguồn lực cho quá trình phát triển Đảo Kim Quy.
Hình ảnh thực tế dự án Đảo Kim Quy.
Đối với TTC Land, thương vụ trúng đấu giá 51% vốn điều lệ TNAC không đơn thuần là một giao dịch gia tăng tỷ lệ sở hữu. Đây còn là bước điều chỉnh cơ cấu đầu tư nhằm nâng cao mức độ kiểm soát đối với doanh nghiệp đang trực tiếp nắm giữ dự án.
Từ mức sở hữu 36,63% trước giao dịch, TTC Land dự kiến nâng tỷ lệ nắm giữ tại TNAC lên 87,63% sau khi hoàn tất các thủ tục. Sự thay đổi này đưa TNAC vào phạm vi công ty con dự kiến của TTC Land, đồng thời tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động hơn trong công tác quản trị và tổ chức triển khai dự án.
