Về dự án khu đô thị, khu dân cư và dự án phát triển nhà ở: có 63 dự án ở thành phố Phan Rang Tháp Chàm, 25 dự án ở Ninh Hải, 11 dự án ở Thuận Nam, 10 dự án ở Ninh Sơn ,7 dự án ở Bác Ái, 6 dự án ở Ninh Phước và 5 dự án ở Thuận Bắc.
Về dự án nhà ở thương mại: có 6 dự án ở thành phố Phan Rang Tháp Chàm, 5 dự án tại Thuận Nam, 4 dự án tại Ninh Hải, 2 dự án tại Ninh Phước, 2 dự án tại Thuận Bắc và 1 dự án tại Thuận Nam.
Về chỉ tiêu phát triển nhà, toàn tỉnh xác định tổng diện tích sàn tăng thêm khoảng 2.897.156m2 sàn/30.442 căn giai đoạn 2021 – 2025. Trong đó, dự kiến đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh là khoảng 25m2 sàn/người (đô thị khoảng 29,0m2 sàn/người và nông thôn khoảng 22,2m2 sàn/người); diện tích tối thiểu khoảng 10,0m2 sàn/người.
9.794,69 tỷ đồng là tổng nguồn vốn ước tính thực hiện các dự án nhà ở. Cụ thể, 101,51 tỷ đồng là nguồn vốn Trung ương, vốn từ ngân sách địa phương rơi vào 37,76 tỷ đồng, vốn vay Ngân hàng Chính sách Xã hội khoảng 149,73 tỷ đồng và 9.505,69 tỷ đồng là vốn khác (cá nhân, tổ chức, hộ gia đình, huy động,…).
Về giải pháp thực hiện, toàn tỉnh đang đẩy nhanh việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết trên cơ sở quy hoạch chung của nông thôn và đô thị và xác định, công bố quỹ đất được phép xây dựng để làm cơ sở tổ chức triển khai các dự án.
Để giúp nhân dân biết và tuân thủ quy định xây dựng cũng như cải tạo chỉnh trang đô thị, tỉnh Ninh Thuận đang gấp rút xác định công bố công khai quy hoạch xây dựng đô thị, quy chế quản lý kiến trúc đô thị và quy hoạch dân cư. Bên cạnh đó, tỉnh cũng sẽ thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại những vị trí thuận lợi nhằm khai thác tối đa tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội.
Không những thế, tỉnh Ninh Thuận đặc biệt kêu gọi đầu tư trên địa bàn thành phố Phan Rang – Tháp Chàm về việc xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội trong khu đô thị mới và khu dân cư. Đồng thời, đẩy nhanh tiến độ đầu tư cơ sở hạ tầng tại các khu vực trên và tuyến để tăng quỹ đất cho người dân, tăng diện tích sàn ở.
Về giải pháp hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, Ninh Thuận xác định đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng dưới nhiều hình thức và nguồn vốn khác nhau như vốn ngân sách, vốn doanh nghiệp thông qua việc đấu thầu các dự án; thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại những vị trí thuận lợi; hỗ trợ các xã hội giải quyết các vấn đề về nhà ở, đồng thời, tỉnh Ninh Thuận đang cố gắng khắc phục tình trạng xây dựng nhà ở không đồng bộ, không hài hòa với hạ tầng kỹ thuật.
Đối với những khu vực đã có quy hoạch xây dựng chi tiết mà nhà nước chưa có đủ nguồn lực để đầu tư hạ tầng kỹ thuật nhưng lại đáp ứng được những điều kiện tối thiểu về cấp nước, cấp điện thì người dân trong tỉnh được phép chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng nhà ở. Nguồn kinh phí thu từ chuyển mục đích sử dụng đất, các địa phương tự cân đối nguồn vốn để triển khai đầu tư, phát triển cơ sở hạ tầng tại khu vực theo quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt.
Phan Huy – Thu Uyên
