Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm tại Dự án siêu thị Co.opmart Kon Tum
Như Quang
Thanh tra Chính phủ vừa qua đã công bố kết luận thanh tra số 1919/TB-TTCP, chỉ ra hàng loạt vi phạm trong quản lý đất đai tại tỉnh Kon Tum. Trong đó, UBND tỉnh đã thực hiện việc đấu giá và cho thuê đất không đúng quy định đối với Dự án siêu thị Co.opmart Kon Tum, thiếu trách nhiệm giám sát dự án, có nguy cơ làm thất thu ng&aci
Theo Thanh tra Chính phủ, trên địa bàn toàn tỉnh Kon Tum có 3/6 đơn vị có quỹ công ích với tổng diện tích hơn 300ha được cấp huyện giao cho các xã, phường quản lý. Qua kiểm tra, đơn vị thanh tra nhận định việc quản lý, sử dụng đất cấp huyện chưa chặt chẽ, buông lỏng, dẫn đến cấp xã, phường sử dụng đất chưa đúng. Kết quả thanh tra cho thấy nhiều cá nhân còn nợ tiền thuê đất, với số tiền hơn 345 triệu đồng.
Đông thời, kết luận của Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra nhiều dự án sai phạm nhiêm trọng. Trong đo, việc quản lý giám sát, quyền nghĩa vụ của người sử dụng đất, quản lý giám sát đầu tư đối với một số dự án ngoài ngân sách, giai đoạn 2016 - 2019 đã có 270 tổ chức được UBND tỉnh Kon Tum giao đất, cho thuê đất.
Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm tại Dự án siêu thị Co.opmart Kon Tum.
Cụ thể, đối với trường hợp sai phạm tại Dự án siêu thị Co.opmart Kon Tum do Liên hiệp HTX Thương mại TP. HCM làm chủ đầu tư trên khu đất có diện tịch hơn 8.653 m2. Đây là dự án đầu tư sử dụng khu đất, quỹ đất có giá trị thương mại cao, do đó cần lựa chọn nhà đầu tư thuộc danh mục dự án được phê duyệt của tỉnh, nhưng UBND tỉnh Kon Tum không thực hiện là vi phạm quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh giao Trung tâm phát triển quỹ đất tinh tham mưu phương án đấu giá quyền thuê đất, mà không sắp xếp, xử lý tài sản công là không đúng quy định theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.
Trên thực tế, khu đất 8.704,3 m2 là một thửa đất liền thửa, được tách làm 02 phần cho thuê trong 02 lần; trong khi UBND tỉnh chưa có quyết định đơn giá đất cụ thể cho phần diện tích lần đầu (5.425,9 m2), thì ngày 02/8/2017, UBND tỉnh tiếp tục có văn bản số 2076/UBND-HTKT thống nhất cho thuê thêm phần còn lại với diện tích 3.227,3 m2 nhưng không chỉ đạo xác định giá đất cụ thể cho toàn bộ thửa đất đã làm tăng chi phí xác định giá đất cụ thể thành 02 lần dẫn đến có thể chưa xác định hết giá trị lợi thế thương mại của thửa đất có 03 mặt tiền.
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, đối với phần diện tích 3.227,3 m2/8.653,7 m2 (thuê bổ sung). UBND tỉnh Kon Tum phê duyệt giá đất cụ thể khi Chứng thư thẩm định giá đất đã hết hiệu lực là sai, vi phạm quy định về giá và Tiêu chuẩn thẩm định giá số 06 của Bộ Tài chính.
Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm tại Dự án siêu thị Co.opmart Kon Tum.
Đồng thời, dự án chậm tiến độ, hết thời hạn đầu tư, chưa nộp tiền thuê đất, Sở KH&ĐT không đề xuất UBND tỉnh Kon Tum chấn dứt hoạt động mà có Văn bản số 2752/SKHĐT-DN ngày 26/12/2019 với nội dung “đề xuất triển khai hoạt động kinh doanh trên phần diện tích đất khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh” là đề xuất sử dụng đất sai mục đích, vi phạm Luật Đất đai 2013.
Bên cạnh đó, Sở TN&MT cũng có Văn bản 1009/STNMT-CCQLĐĐ ngày 27/4/2020 gửi Cục thuế tỉnh đề nghị tính tiền thuê đất theo Quyết định của UBND tỉnh khi chưa có ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh là vượt thẩm quyền.
“Kiểm tra hiện trạng thấy, Chủ đầu tư đã lát nền bê tông toàn bộ, làm bãi để ô tô không có mái che, xây dựng nhà để xe có mái che và dãy ki ốt cho thuê mặt góc đường Lê Hồng Phong - Bà Triệu nhưng cơ quan chức năng không có biện pháp xử lý là thiếu trách trong quản lý sử dụng đất và trật tự xây dựng” - Thanh tra Chính phủ thông tin.
Qua đó, việc cơ quan chức năng chậm ban hành văn bản liên quan đến xác nghĩa vụ tài chính của Dự án là thiếu trách nhiệm, có nguy cơ làm thất thu ngân sách, đã để doanh nghiệp chiếm dụng tiền thuê đất phải nộp trong khoảng 15 tháng với số tiền hơn 68,3 tỷ đồng, cần phải xử lý kiểm điểm, kỷ luật nghiêm túc.
Theo giải trình của UBND tỉnh Kon Tum, Thường trực tỉnh ủy, UBND tỉnh đã tạo mọi điều kiện để chủ đầu tư thực hiện dự án với lĩnh vực mà địa phương đang cần. Tỉnh này không sắp xếp, xử lý tài sản công nhưng đã tổ chức xác định giá trị còn lại đảm bảo theo quy định, nhà đầu tư đã bồi thường tài sản trên đất trước khi đầu tư xây dựng.
Vì vậy, Thanh tra Chính phủ đã đề nghị UBND tỉnh Kon Tum chấn chỉnh, xử lý những nội dung phát sinh do không sắp xếp tài sản khi thực hiện dự án siêu thị Co.opmart theo đúng quy định của pháp luật. Trường hợp thiếu tiền thuê đất thì thu hồi, tránh làm thất thu ngân sách Nhà nước.
