Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu 15 chủ đầu tư trả 250 tỷ đồng phí bảo trì chung cư cho 21 tòa nhà ở Hà Nội
Qua công tác kiểm tra việc sử dụng quỹ bảo trì chung cư trên địa bàn Hà Nội, Thanh tra Bộ Xây dựng đã yêu cầu 15 chủ đầu tư phải trả lại tổng số tiền khoảng 250 tỷ đồng (phí bảo trì nhà chung cư 2%) cho Ban quản trị nhà chung cư.
Theo đó, tại các kết luận thanh tra vừa công bố, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra nhiều vi phạm, thiếu sót, tồn tại trong lĩnh vực quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu nhà chung cư tại 21 toà nhà. Đây là phần tiền 2% mà người mua phải nộp thêm ngoài chi phí căn hộ, thường giao tạm cho chủ đầu tư.
Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư trả lại 250 tỷ đồng phí bảo trì chung cư. Ảnh minh họa
Nhiều chủ đầu tư vẫn quản lý khoản tiền phí bảo trì, gửi không kỳ hạn tại ngân hàng để lấy lãi. Có trường hợp, chủ đầu tư bàn giao chậm hoặc bàn giao không đầy đủ phí bảo trì tòa nhà. Tại nhiều chung cư, do chủ đầu tư và ban quản trị không thống nhất được phân chia diện tích chung – riêng, diện tích được chủ đầu tư giữ lại nên không quyết toán được, khiến chậm bàn giao phí bảo trì 1-3 năm.
Thanh tra Bộ Xây dựng cũng cho biết thêm, đa phần các chung cư chưa quyết toán kinh phí bảo trì. Nguyên nhân chủ yếu là nhận thức pháp luật, cách thức, thái độ làm việc để tìm được tiếng nói chung đi đến thống nhất, việc phân chia diện tích chung – riêng, diện tích mà chủ đầu tư được giữ lại…
Từ những việc làm trên của chủ đầu tư dẫn đến hệ quả cư dân phản ứng, khiếu kiện gay gắt, căng băng rôn phản đối
Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra một số dự án có sai phạm như: Dự án chung cư CapitaLand – Hoàng Thành (Seasons Avenue) của Công ty TNHH Đầu tư CapitaLand – Hoàng Thành, Dự án Chung cư Riverside Garden (Vũ Tông Phan, quận Thanh Xuân) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Videc làm chủ đầu… chưa bàn giao đầy đủ phí bảo trì; Dự án nhà ở 90 Nguyễn Tuân (phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân), Dự án cho cán bộ nhân viên của Thông tấn xã Việt Nam tại CT1 Kim Văn Kim Lũ (quận Hoàng Mai); Dự án cụm chung cư Văn phòng Quốc hội (quận Nam Từ Liêm) do Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị và khu công nghiệp sông Đà 7 làm chủ đầu tư… mở tài khoản để gửi kinh phí bảo trì tại Ngân hàng chưa kịp thời so với quy định; Dự án khu nhà ở xã hội Hope Residences (quận Long Biên), chủ đầu tư là Công ty Cổ phần phát triền nhà Phúc Đồng đã thu phí bảo trì nhưng không đóng vào tài khoản theo quy định.
Ngoài ra, một số dự án khác cũng liên quan đến sai phạm trong quản lý, sử dụng phí bảo trì và vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, như: Chung cư Hope Residences do Công ty Cổ phần phát triển nhà Phúc Đồng là chủ đầu tư; Chung cư CT1, CT2A, CT2B và CT3 – Gelexia Riverside do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh BĐS HTL Việt Nam làm chủ đầu tư; tòa nhà hỗn hợp Hateco Hoàng Mai do Công ty CP Hateco Hà Nội làm chủ đầu tư; chung cư Intracom 1, Intracom Riverside do Công ty CP đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông làm chủ đầu tư; chung cư 17T1, 17T2 thuộc Dự án Khu nhà ở Trung Văn do Công ty CP Tập đoàn Nam Mê Kông là chủ đầu tư.
Vì vậy, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư trả lại 250 tỷ đồng tiền quỹ bảo trì cho 21 chung cư.
