Safari Ba Vì mở thêm dư địa phát triển du lịch phía Tây Hà Nội

Quy mô lớn, ưu tiên không gian sinh thái

Dự án được kỳ vọng bổ sung một sản phẩm du lịch sinh thái quy mô lớn cho Hà Nội, đồng thời tạo thêm không gian phát triển dịch vụ tại khu vực phía Tây. Thành phố đang yêu cầu rà soát hiện trạng đất đai, đánh giá tác động tới người dân và hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy định trước khi triển khai các bước tiếp theo.

Theo thông tin sơ bộ từ Sở Tài chính Hà Nội, toàn bộ quần thể có tổng vốn đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng, công suất dự kiến khoảng 10 triệu lượt khách mỗi năm. Phân khu 1 có diện tích khoảng 299,51 ha, vốn đầu tư sơ bộ 7.478,656 tỷ đồng và công suất khoảng 6 triệu lượt khách mỗi năm.

Phương án đề xuất dành phần lớn diện tích phân khu 1 cho cây xanh và mặt nước. Hai nhóm này chiếm khoảng 81,8% diện tích. Hạ tầng kỹ thuật, giao thông và bãi đỗ xe chiếm 9,4%; khu du lịch, dịch vụ chiếm 5,4%; thương mại, dịch vụ chiếm 3,5%.

Toàn bộ quần thể được nghiên cứu trên diện tích gần 581 ha, với mật độ xây dựng khống chế khoảng 13%. Mảng xanh và mặt nước tự nhiên chiếm gần 80% diện tích. Phân khu 2 dự kiến được nghiên cứu trong giai đoạn tiếp theo, nằm ở khu vực phía Nam tiếp giáp Vườn Quốc gia Ba Vì.

Theo phương án doanh nghiệp đề xuất, Safari Ba Vì được định hướng phát triển thành công viên bảo tồn động vật bán hoang dã, kết hợp Safari đường bộ, Safari đường thủy và khu tương tác với động vật. Quần thể còn được nghiên cứu kết hợp với công viên chủ đề, khu nghỉ dưỡng khoáng nóng, khách sạn và khu nghỉ dưỡng sinh thái.

Quy mô đón khách lớn tạo dư địa cho các dịch vụ lưu trú, ăn uống, vui chơi, vận chuyển và kinh doanh du lịch tại khu vực Ba Vì. Dự án cũng có thể tạo thêm đầu ra cho các sản phẩm dịch vụ của doanh nghiệp địa phương nếu hình thành được chuỗi cung ứng phù hợp.

Việc phát triển một điểm đến quy mô lớn tại Ba Vì cũng gắn với định hướng phát triển hành lang Ba Vì - Sơn Tây - Hòa Lạc. Hạ tầng du lịch được đầu tư đồng bộ sẽ tạo điều kiện kết nối các điểm đến, kéo dài thời gian lưu trú và mở rộng hoạt động dịch vụ tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Tiến độ gắn với yêu cầu bảo đảm quyền lợi người dân

Hà Nội đặt mục tiêu phấn đấu khởi công dự án vào dịp 10/10/2026. Theo kế hoạch sơ bộ, giai đoạn 1 dự kiến thực hiện từ quý IV/2026 đến quý IV/2028, giai đoạn 2 từ quý IV/2027 đến quý I/2030.

Để bảo đảm tiến độ, thành phố yêu cầu các cơ quan chức năng tiếp tục rà soát và hoàn thiện hồ sơ, thực hiện đầy đủ các bước theo đúng trình tự, thẩm quyền và quy định pháp luật. Đây là yêu cầu quan trọng do dự án có quy mô lớn và liên quan trực tiếp đến việc quản lý, sử dụng đất tại địa phương.

Hồ sơ đề xuất hiện mới ở bước ban đầu. Hội đồng thẩm định phải kiểm tra hiện trạng đất đai và đánh giá tác động tới các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để xác định quy mô phù hợp.

Tại phân khu 1, đất nông nghiệp chiếm khoảng 84,89% diện tích. Đất làng xóm đô thị hóa chiếm 10,42%, với khoảng 50 hộ dân sinh sống xen kẽ. Việc triển khai dự án vì vậy cần tính toán cụ thể phương án sử dụng đất và hạn chế ảnh hưởng đến sinh kế của người dân.

Thành phố yêu cầu tăng cường tuyên truyền, vận động và tạo sự đồng thuận trong cộng đồng dân cư. Công tác này cần được thực hiện song song với quá trình hoàn thiện thủ tục, qua đó giúp người dân nắm rõ phạm vi, tiến độ và các vấn đề liên quan đến quyền lợi của mình.

Dự án cũng nằm gần Vườn Quốc gia Ba Vì nên quá trình triển khai cần tiếp tục rà soát ranh giới, hiện trạng rừng và đất lâm nghiệp theo hồ sơ được cơ quan có thẩm quyền xác định. Việc kiểm soát các yếu tố này sẽ quyết định phạm vi đầu tư và phương án triển khai phù hợp.

Cùng với yêu cầu về pháp lý và đất đai, thành phố đặt ra cơ chế kiểm tra, giám sát ngay từ giai đoạn chủ trương. Các cơ quan chức năng được yêu cầu báo cáo tiến độ, khó khăn và vướng mắc phát sinh; đồng thời tăng cường kiểm tra để bảo đảm dự án thực hiện đúng quy định.

Với tổng vốn dự kiến khoảng 10.000 tỷ đồng và công suất khoảng 10 triệu lượt khách mỗi năm, Safari Ba Vì có quy mô lớn so với các dự án du lịch sinh thái hiện hữu tại khu vực. Hiệu quả của dự án sẽ phụ thuộc vào tiến độ hoàn thiện pháp lý, chất lượng đầu tư, khả năng kết nối dịch vụ và cách xử lý các vấn đề về đất đai, sinh kế trong quá trình triển khai.

Việc bảo đảm đúng quy trình, kiểm soát tác động tới người dân và giữ gìn không gian sinh thái sẽ tạo nền tảng để dự án phát huy giá trị đầu tư, đồng thời đóng góp vào quá trình phát triển du lịch và dịch vụ tại phía Tây Hà Nội.