Quảng Ngãi đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội

Khuyến khích khu vực tư nhân đầu tư phát triển hạ tầng nhà ở xã hội

Đây không chỉ là yêu cầu mang tính an sinh xã hội mà còn gắn liền với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội bền vững của tỉnh, trong đó Quảng Ngãi đặt mục tiêu phát triển đô thị đồng bộ, nâng cao chất lượng đời sống người dân, đồng thời khuyến khích sự tham gia của doanh nghiệp và khu vực tư nhân vào quá trình đầu tư phát triển hạ tầng nhà ở xã hội.

Theo đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, trong thời gian qua, địa phương đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo quan trọng nhằm cụ thể hóa chủ trương đầu tư phát triển nhà ở xã hội, đồng thời thiết lập cơ chế hỗ trợ cho các dự án đầu tư xây dựng. Cùng với đó, tỉnh cũng đã quy định rõ ràng về các địa điểm, vị trí ngoài đô thị bắt buộc phải phát triển nhà ở theo dự án, đồng thời ban hành các tiêu chí cụ thể đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi tham gia phát triển nhà ở xã hội. Điều này cho thấy tỉnh Quảng Ngãi không chỉ đặt ra mục tiêu về số lượng căn hộ phải hoàn thành mà còn nhấn mạnh đến tính minh bạch, tính khả thi và chất lượng của các dự án, nhằm tránh tình trạng phát triển tự phát, thiếu đồng bộ, không gắn với quy hoạch dài hạn.

Song song với việc hoàn thiện hành lang pháp lý, Quảng Ngãi đã công bố thông tin danh mục 20 vị trí kêu gọi đầu tư các dự án phát triển nhà ở xã hội trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh, tạo cơ hội để các doanh nghiệp trong và ngoài địa phương tiếp cận, nghiên cứu và đề xuất phương án đầu tư. Việc công khai minh bạch danh mục dự án cũng giúp tỉnh tăng cường tính cạnh tranh, chọn lọc được các nhà đầu tư có năng lực, có kinh nghiệm và cam kết lâu dài trong việc triển khai.

Tính đến nay, Quảng Ngãi đã có khoảng 240 căn hộ nhà ở xã hội hoàn thành và đưa vào sử dụng, đồng thời hai dự án mới dự kiến sẽ được khởi công vào quý IV/2025. Trong đó, đáng chú ý là dự án Nhà ở xã hội tại Khu thiết chế Công đoàn, diện tích khoảng 2ha, do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam làm chủ đầu tư, hướng đến mục tiêu phục vụ công nhân lao động trong các khu công nghiệp; cùng với đó là dự án Nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Phú Mỹ, do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị triển khai với quy mô hơn 380 căn hộ. Sự hiện diện của những dự án quy mô lớn, có sự tham gia của các đơn vị uy tín trong lĩnh vực phát triển bất động sản, cho thấy sự chuyển động mạnh mẽ của thị trường nhà ở xã hội Quảng Ngãi, từ giai đoạn chuẩn bị chính sách sang giai đoạn triển khai thực tế.

Không chỉ tập trung vào nhu cầu của công nhân, người lao động, Sở Xây dựng Quảng Ngãi còn phối hợp với Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh và Công an tỉnh để rà soát quỹ đất, giới thiệu vị trí phù hợp cho việc xây dựng nhà ở phục vụ lực lượng vũ trang nhân dân. Đây là hướng đi thể hiện sự toàn diện trong chính sách an sinh, bởi lực lượng vũ trang vốn là đối tượng có vai trò quan trọng trong bảo đảm quốc phòng – an ninh và rất cần sự ổn định về đời sống để yên tâm công tác.

Một trong những trụ cột để phát triển bền vững

Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp tại Quảng Ngãi ngày càng nhanh, đặc biệt là khi Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp trên địa bàn thu hút ngày càng nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, nhu cầu nhà ở xã hội trở thành một trong những vấn đề bức thiết nhất. Một lượng lớn lao động di cư từ các tỉnh khác về làm việc tại Quảng Ngãi, cùng với nhu cầu an cư của người dân địa phương, đã tạo áp lực rất lớn lên hệ thống hạ tầng nhà ở. Vì vậy, việc tỉnh chủ động xây dựng kế hoạch dài hạn, gắn phát triển nhà ở xã hội với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội là bước đi tất yếu để tạo nền tảng ổn định và bền vững.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, ông Nguyễn Hoàng Giang, đã nhiều lần nhấn mạnh rằng việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ là nhiệm vụ riêng của ngành xây dựng mà còn là trách nhiệm chung của cả hệ thống chính trị. Vì vậy, ông yêu cầu các sở, ban, ngành, địa phương liên quan phải rà soát và khẩn trương tổ chức thực hiện các nhiệm vụ được giao, trong đó Sở Xây dựng giữ vai trò nòng cốt, phối hợp với Sở Tài chính để đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế – xã hội 5 năm và hàng năm của tỉnh. Việc lồng ghép chỉ tiêu này vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội cho thấy tỉnh Quảng Ngãi coi nhà ở xã hội là một trong những trụ cột quan trọng để nâng cao chất lượng cuộc sống người dân, đồng thời bảo đảm phát triển bền vững, công bằng và bao trùm.

Một vấn đề then chốt được lãnh đạo tỉnh nhấn mạnh là yêu cầu đôn đốc, giám sát chặt chẽ các chủ đầu tư nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Nhiều dự án nhà ở xã hội trên cả nước thường bị chậm tiến độ do vướng mắc về thủ tục, giải phóng mặt bằng, xác định giá bán và giá thuê. Để khắc phục tình trạng này, Quảng Ngãi đã chỉ đạo thực hiện ngay việc cắt giảm, cải cách thủ tục hành chính, đồng thời tháo gỡ những điểm nghẽn trong các khâu lựa chọn chủ đầu tư, đấu thầu, thủ tục đầu tư xây dựng, xác định giá bán, giá thuê mua. Đặc biệt, tỉnh đặt mục tiêu khởi công ít nhất 2 dự án nhà ở xã hội trong năm 2025, coi đây là bước khởi đầu quan trọng để tạo hiệu ứng lan tỏa, thúc đẩy các dự án khác tiếp tục triển khai.