Quận Thanh Xuân (Hà Nội): Thực trạng công tác quản lý đất đai, xây dựng, đô thị và PCCC trên địa bàn phường Hạ Đình

Phát hiện sai phạm thì phải kiên quyết đình chỉ, yêu cầu có biện pháp khắc phục, bảo đảm an toàn PCCC

Theo thống kê, tính đến ngày 2/10/2023, các cơ quan chức năng của quận Thanh Xuân đã kiểm tra 90 nhà ở nhiều căn hộ, 84 lượt đối với cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê trọ trên địa bàn; xử phạt 31 lỗi vi phạm đối với 30 trường hợp, với tổng số tiền 107,8 triệu đồng. Kết quả kiểm tra, rà soát cho thấy, một số công trình xây dựng vượt tầng, sai so với giấy phép xây dựng. Trong quá trình kiểm tra, hầu hết chủ đầu tư nhà chung cư mini không có mặt, đoàn kiểm tra chỉ làm việc với đại diện các hộ gia đình.

Thực trạng là hầu hết các chung cư mini nằm trong ngõ nhỏ, hẹp, chiều dài ngõ sâu; xe chữa cháy không tiếp cận được; nguồn nước chữa cháy không bảo đảm. Chưa kể, các chung cư không đáp ứng được quy định ngăn cháy lan giữa khu vực để xe với các tầng ở của cư dân; thang bộ trong nhà không bảo đảm số lượng, kích thước lối thoát nạn, đường thoát nạn. Đặc biệt, các căn hộ tại các tòa nhà không có phương án thoát nạn khẩn cấp qua ban công, lô gia, qua mái tầng tum. Việc trang bị phương tiện về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ không được thực hiện đầy đủ, không bảo đảm theo quy định...

Phó Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân Lê Trung Cường cho biết, đến thời điểm hiện tại, quận có 1.764 cơ sở thuộc diện kiểm tra, trong đó, 87 nhà ở nhiều căn hộ, 1.677 nhà cho thuê trọ các loại. UBND quận Thanh Xuân đã triển khai đến 11 phường, yêu cầu rà soát, lập danh sách để kiểm tra, xác định những tồn tại liên quan đến công tác phòng cháy, chữa cháy để có biện pháp khắc phục kịp thời.

Theo kế hoạch, trước ngày 30/10/2023, quận sẽ hoàn thành việc tổng kiểm tra loại hình nhà ở nhiều căn hộ, cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê trọ có nguy cơ cháy, nổ cao. Nội dung kiểm tra tập trung vào việc chấp hành pháp luật về đất đai, quy hoạch, xây dựng (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất; giấy phép xây dựng; đăng ký kinh doanh và các giấy tờ khác có liên quan...).

Ngoài ra, các lực lượng chức năng cũng kiểm tra nội dung liên quan đến an toàn điện (số hộ dân có công tơ điện riêng; kiểm tra an toàn điện trước và sau công tơ, như: Hệ thống aptomat, cầu dao điện, đường dây dẫn điện trong nhà dân...) và các nội dung liên quan đến công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ; việc thực hiện trách nhiệm của người đứng đầu cơ sở, chủ hộ gia đình theo quy định.

Trong suốt quá trình kiểm tra, cơ quan chức năng sẽ đề cao, coi trọng vai trò giám sát của nhân dân, cơ quan truyền thông, báo chí đối với việc chấp hành pháp luật của chủ cơ sở, chủ hộ gia đình và người dân. Việc kiểm tra, xử lý bảo đảm hạn chế tới mức thấp nhất ảnh hưởng đến sinh hoạt thường ngày của người dân.

Sau kiểm tra, Đội Quản lý trật tự xây dựng quận Thanh Xuân sẽ phân loại, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật về xây dựng đối với các loại hình cơ sở nêu trên; tham mưu UBND quận xử lý, cưỡng chế phá dỡ công trình, hạng mục công trình xây dựng trái phép, không đúng giấy phép... theo thẩm quyền, với phương châm không có vùng cấm, không có ngoại lệ.

Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Bí thư Quận ủy Thanh Xuân Bùi Huyền Mai chia sẻ, từ bài học đau lòng của vụ cháy chung cư mini ở phường Khương Đình, Quận ủy rất sát sao trong công tác lãnh đạo, chỉ đạo. Cùng với khắc phục hậu quả vụ cháy, quận tập trung đẩy mạnh công tác quản lý nhà nước đối với lĩnh vực này. Quận ủy đã chỉ đạo các cấp ủy, chính quyền thực hiện nghiêm Kế hoạch số 234/KH-UBND ngày 15/9/2023 của UBND thành phố Hà Nội về tổng kiểm tra việc chấp hành pháp luật đối với loại hình nhà ở nhiều căn hộ (thường gọi là chung cư mini), cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê trọ trên toàn địa bàn thành phố Hà Nội, trong đó chú trọng về tiến độ thực hiện.

“Trong quá trình rà soát nếu phát hiện sai phạm thì phải kiên quyết đình chỉ, yêu cầu có biện pháp khắc phục, bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy; ưu tiên xử lý đối với hệ thống thiết bị điện, dây dẫn, di chuyển hệ thống thiết bị bảo vệ điện ra khỏi khu vực tầng 1 của tòa nhà”, bà Bùi Huyền Mai nhấn mạnh.

Đáng lưu ý, UBND quận chỉ đạo Công an quận cử cán bộ xuống trực tiếp 11 phường để phối hợp kiểm tra, đề xuất phương án phù hợp, bảo đảm yêu cầu theo quy định của pháp luật. Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân Võ Đăng Dũng khẳng định, công tác rà soát, kiểm tra đang được các cơ quan chức năng của quận thực hiện khẩn trương theo kế hoạch. Trong đó, UBND quận đã chỉ đạo tăng cường công tác giám sát việc chấp hành quyết định đình chỉ hoạt động tại khu vực tầng 1, tầng bán hầm để xe của các tòa nhà. Đồng thời, vận động các hộ dân bố trí nơi để xe máy, xe điện bên ngoài tòa nhà, bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy.

Giải pháp trước mắt là giảm mật độ xe máy, xe điện; bảo đảm khoảng cách an toàn phòng cháy, chữa cháy giữa phương tiện với phương tiện, giữa phương tiện với các thiết bị điện; không che chắn lối, đường thoát nạn, phương tiện phòng cháy, chữa cháy; có phân chia khu vực riêng để xe máy, xe điện…

Chính quyền địa phương cần làm tròn hết trách nhiệm

Mới đây, ngày 27/10, ông Lê Hồng Sơn - Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hà Nội đã ký ban hành Văn bản số 3612/UBND-NC về việc triển khai thực hiện Công điện số 991/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về “Tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng và phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ, bảo đảm an toàn, bảo vệ tài sản, sức khỏe, tính mạng của nhân dân”.

Trước đó, ngày 11/10/2023, ông Lê Hồng Sơn cũng có văn bản Kế hoạch số 245/KH-UBND về thực hiện Chỉ thị số 25-CT/TU ngày 20/9/2023 của Thành ủy về tiếp tục tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo của Đảng đối với công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (PCCC và CNCH) trên địa bàn Thành phố Hà Nội trong tình hình mới.

Trước thực trạng trên, từ những văn bản chỉ đạo và hướng dẫn trên của Thủ tướng Chính phủ và TP. Hà Nội, Quận Thanh Xuân trong việc rà soát, xử lý triệt để những tồn tại, vi phạm trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng, đô thị và đặc biệt là PCCC&CNCH trên địa bàn.

Tòa soạn Doanh nghiệp và Đầu tư thực hiện theo tôn chỉ mục đích của Tạp chí trong công tác tham gia nghiên cứu, tư vấn, phản biện xã hội; tham gia ý kiến, kiến nghị với cơ quan nhà nước có thẩm quyền cũng như triển khai, phối hợp về thông tin, truyền thông để thực hiện nhiệm vụ của Hiệp hội trong việc nghiên cứu, khảo sát số liệu, ghi nhận ý kiến, tháo gỡ những khó khăn vướng mắc của các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp trong quá trình chấp hành các quy định của pháp luật.

Trong quá trình khảo sát số liệu phục vụ cho mục đích nghiên cứu việc chấp hành pháp luật trong lĩnh vực xây dựng và an toàn PCCC. Tạp chí Doanh nghiệp và Đầu tư ghi nhận những thông tin người dân cung cấp trên địa bàn phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân (TP. Hà Nội) xuất hiện nhiều công trình, các cơ sở kinh doanh, bãi xe nằm trong đất dự án, đất công, đất nông nghiệp...

Cụ thể, theo nhiều người dân sống trong ngõ 250 Nguyễn Xiển, tại ngách 33, 34, 36... tồn tại nhiều công trình nhà ở, xóm trọ, cửa hàng kinh doanh... được xây dựng trên đất nông nghiệp, đất quy hoạch, đất dự án... tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn trong PCCC. Tại Dự án Tòa nhà Dịch vụ thương mại, nhà trẻ và nhà ở cao tầng VNT Hạ Đình nằm ngay mặt đường (số 71 Nguyễn Xiển) đang được quây tôn thành những bãi xe, cửa hàng kinh doanh… tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ, mất an toàn lao động. Gần ngõ 171 Nguyễn Xiển là hàng loạt ki ốt, cửa hàng tồn tại nhiều năm nay….

Tại khu vực ngõ 460 Khương Đình, đoạn qua tòa nhà Five Star Garden và các tuyến đường xung quanh hồ Hạ Đình... hàng quán, vật liệu xây dựng, xe ô tô đua nhau chiếm dụng lòng đường, vỉa hè... làm nơi kinh doanh, dừng đỗ phương tiện…

Ngày 16/11, Tạp chí Doanh nghiệp và Đầu tư liên hệ làm việc tại bộ phận Văn phòng UBND phường Hạ Đình, tuy nhiên, tới nay vẫn chưa nhận được lãnh đạo phường phản hồi về những thông tin người dân cung cấp. Ngày 8/12, đại diện Đội quản lý TTXD đô thị quận Thanh Xuân cho biết, “Trong thời gian vừa rồi, để đảm bảo công tác PCCC, quận Thanh Xuân cũng là điểm nóng, cho nên chỉ đạo rất là quyết liệt sát sao về việc kiểm tra và các biện pháp đảm bảo an toàn của phòng chống cháy nổ…. UBND quận đã thành lập đoàn liên ngành trong đó có: UBND các phường, PCCC, điện lực Thanh Xuân, trật tự xây dựng... kiểm tra toàn bộ các công trình nhà trọ, nhà cho thuê, các cơ sở sản xuất kinh doanh để báo cáo thành phố. Qua rà soát, có những công trình chưa được trang bị đầy đủ các biện pháp thì anh em đã yêu cầu chủ nhà cam kết, khắc phục và tiếp tục kiểm tra lại. Mấy nội dung về vấn đề đô thị thì phường sẽ trả lời chính tắc hơn. Về trật tự xây dựng, chủ trương đường lối là tất cả đất công, đất nông nghiệp không được phép xây dựng. Trong giai đoạn này, phải chặt chẽ hơn vì một tý sai cũng là sai… Còn bãi xe trong đất dự án, do họ chưa triển khai được... nên nhiều khi tận dụng cho đỡ lãng phí….”.

Dưới đây là 1 số hình ảnh