Phép cộng chiến lược từ hạ tầng, bất động sản và xuất khẩu

Nội lực từ những đại dự án hạ tầng

Nền kinh tế Việt Nam đang đứng trước một vận hội lớn khi bước vào năm 2026 với tâm thế đầy tự tin. Sau một năm 2025 rực rỡ với mức tăng trưởng GDP đạt 8% và chỉ số chứng khoán VN-Index bứt phá hơn 40%, Chính phủ đã đặt ra một mục tiêu cao hơn là đưa tăng trưởng chạm mốc hai chữ số. Con số 10% không phải là sự lạc quan quá mức mà được xây dựng trên một nền tảng vĩ mô vững chắc, tạo thành một tam giác tăng trưởng mới đầy nội lực với đỉnh đầu tiên là giải ngân đầu tư công.

Với tỷ lệ nợ công vẫn được kiểm soát tốt dưới mức 40% GDP, Việt Nam đang sở hữu một dư địa tài khóa dồi dào để thực hiện các cú hích mạnh mẽ. Sau khi ghi nhận mức tăng 40% về vốn đầu tư công trong năm 2025, dự kiến năm 2026 dòng vốn này sẽ tiếp tục được bơm thêm từ 20% đến 30%. Những dự án cao tốc xuyên quốc gia, các hệ thống năng lượng trọng điểm và hạ tầng số đang biến Việt Nam thành một đại công trường, tạo ra hiệu ứng lan tỏa cực lớn lên mọi ngành nghề sản xuất.

Bà Nguyễn Hoài Thu, CFA, Phó Tổng Giám đốc Công ty Quản lý Quỹ VinaCapital đánh giá, chiến lược này mang tầm nhìn cả trong ngắn hạn lẫn dài hạn. Làn sóng đầu tư hạ tầng hiện nay có nét tương đồng với cách các cường quốc đã sử dụng để vực dậy nền kinh tế sau các cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu. Việc gia tăng chi tiêu cho hạ tầng không chỉ kích cầu tức thì cho các ngành vật liệu xây dựng, nhân dụng mà còn là sự chuẩn bị hạ tầng kỹ thuật căn bản cho một chu kỳ phát triển bền vững, giúp giảm chi phí logistics và nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia.

Đỉnh thứ hai trong tam giác tăng trưởng chính là sự hồi sinh của thị trường bất động sản. Sau giai đoạn dài trầm lắng do các nút thắt về pháp lý và niềm tin, năm 2026 được kỳ vọng là năm của sự thông suốt thực sự. Các bộ luật mới về quy hoạch, thủ tục đất đai và bồi thường đi vào thực thi đồng bộ dự kiến sẽ giải cứu cho khoảng 80% dự án đang bị đình trệ trước đó. Khi các vướng mắc pháp lý được xử lý linh hoạt theo từng trường hợp, nguồn cung nhà ở và bất động sản công nghiệp sẽ bắt đầu dồi dào trở lại.

Thị trường bất động sản bước sang năm mới với kỳ vọng chuyển từ trạng thái tăng nóng sang tăng trưởng bền vững hơn. Dù giá nhà đã tăng hơn 30% trong năm 2025 do khan hiếm, nhưng khi các rào cản được dỡ bỏ và mức lãi suất ổn định, thị trường được dự báo sẽ hồi phục theo hướng lành mạnh, tập trung vào nhu cầu ở thực và sản xuất kinh doanh. Sự phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) đang vẽ lại bản đồ giá trị của các quỹ đất, tạo ra những cực tăng trưởng mới xung quanh các đầu mối giao thông lớn.

Theo các chuyên gia từ VinaCapital, yếu tố sống còn của doanh nghiệp địa ốc lúc này nằm ở vị trí quỹ đất và tình trạng pháp lý sạch. Khi nguồn lực bất động sản được khơi thông, không chỉ mang lại lợi nhuận cho các chủ đầu tư mà còn kích thích tiêu dùng nội địa, thúc đẩy nhu cầu về trang thiết bị nội thất, dịch vụ tài chính và đặc biệt là củng cố bảng cân đối tài sản của hệ thống ngân hàng, tạo đà cho dòng vốn luân chuyển mạnh mẽ hơn trong nền kinh tế.

Sức bật xuất khẩu và kỷ nguyên công nghệ cao

Hoàn thiện tam giác tăng trưởng này là đỉnh xuất khẩu, đặc biệt là mối quan hệ thương mại chiến lược với thị trường Mỹ. Năm 2025, xuất khẩu sang Mỹ đã ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng 28% bất chấp những điều chỉnh về chính sách thuế quan. Điều này minh chứng cho sự linh hoạt và khả năng thích ứng tuyệt vời của các doanh nghiệp Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Đáng chú ý nhất là sự chuyển dịch cơ cấu hàng xuất khẩu. Nhóm hàng công nghệ cao, đặc biệt là các sản phẩm phục vụ nhu cầu trí tuệ nhân tạo (AI) như linh kiện điện tử, chất bán dẫn và máy tính xách tay đã tăng vọt tới 80%. Nhu cầu lớn từ nhóm người tiêu dùng trung lưu và thượng lưu tại Mỹ, cùng với các gói kích thích kinh tế của nước này, đang tạo ra một lực kéo khổng lồ cho các khu công nghiệp tại Việt Nam. Chỉ số đơn hàng xuất khẩu mới trong PMI liên tục duy trì ở mức cao vào cuối năm 2025 là minh chứng cho triển vọng tăng trưởng ổn định trong năm tới.

Sự tương tác giữa ba đỉnh của tam giác này tạo ra một vòng xoáy thuận: hạ tầng hoàn thiện giúp giảm chi phí cho xuất khẩu và tăng giá trị bất động sản; xuất khẩu mang về nguồn ngoại tệ để ổn định vĩ mô và tái đầu tư hạ tầng; bất động sản khơi thông dòng vốn nội địa và kích thích tiêu dùng. Trong bối cảnh Chương trình Đổi mới 2.0 đang thúc đẩy mạnh mẽ khu vực kinh tế tư nhân tham gia vào các lĩnh vực mới như trung tâm dữ liệu hay năng lượng tái tạo, Việt Nam thực sự đang đứng trước một chu kỳ tăng trưởng bền vững và rõ nét hơn bao giờ hết.

Nhìn lại chặng đường đã qua, có thể thấy mỗi đỉnh của tam giác tăng trưởng này không chỉ đóng vai trò là một động lực kinh tế độc lập, mà còn là những mắt xích không thể tách rời trong một hệ sinh thái thịnh vượng. Hạ tầng đi trước mở đường cho dòng vốn, bất động sản khơi thông nguồn lực nội tại để làm giàu cho xã hội, và xuất khẩu công nghệ cao khẳng định vị thế trí tuệ Việt trên trường quốc tế. Chính sự tương tác qua lại này sẽ đảm bảo cho đà tăng trưởng không bị ngắt quãng bởi những biến động nhất thời, mà sẽ duy trì được nhịp độ bền vững và rõ nét trong những thập kỷ tới.

Xuân Bính Ngọ 2026 vì thế mang theo niềm tin về một Việt Nam tự cường, nơi mỗi người dân và doanh nghiệp đều tìm thấy cơ hội trong dòng chảy lớn của đất nước. Khi các rào cản pháp lý dần lùi xa và các cung đường cao tốc nối liền các cực tăng trưởng, chúng ta hoàn toàn có cơ sở để tin rằng con đường tiến tới sự thịnh vượng dài lâu đang rộng mở hơn bao giờ hết. Việt Nam không chỉ đang đón chào một năm mới mà đang thực sự bước vào một kỷ nguyên mới, kỷ nguyên của sự bứt phá và khẳng định giá trị bền vững trên bản đồ kinh tế toàn cầu.