Ngân hàng rao bán nhiều tài sản thế chấp dịp cuối năm

Những tháng cuối năm, các ngân hàng đua nhau rao bán các tài sản thế chấp để thu hồi nợ từ vài chục tỷ đến hàng trăm tỷ đồng. Hoạt động thanh lý này vừa giúp xử lý nợ xấu, vừa kéo lãi từ thu nhập khác của các nhà băng tăng mạnh.

Mới đây nhất, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) Chi nhánh Bình Triệu phát đi thông báo đấu giá khoản nợ của CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương theo 2 hợp đồng tín dụng ký ngày 11/5/2009 và ngày 26/1/2011.

Tính đến ngày 5/11/2025, dư nợ của doanh nghiệp hơn 460 tỷ đồng, gồm khoảng 253 tỷ đồng nợ gốc và 207 tỷ đồng lãi (khoản lãi này tiếp tục phát sinh cho đến khi doanh nghiệp thanh toán đầy đủ nghĩa vụ).

Tài sản bảo đảm cho khoản nợ bao gồm các quyền sử dụng đất và hồ sơ pháp lý liên quan được thế chấp tại Agribank Chi nhánh Miền Đông (trực thuộc Agribank chi nhánh Bình Triệu).

Ngân hàng đưa ra giá khởi điểm là hơn 414 tỷ đồng cho phiên đấu giá, chưa bao gồm thuế và các khoản phí liên quan.

Giữa tháng 11/2025, Agribank Chi nhánh Tây Đô, thông qua Agribank AMC đã rao bán hai khoản nợ liên quan Tập đoàn FLC với tổng dư nợ hơn 219 tỷ đồng, bảo đảm bằng 32 sổ đỏ thuộc các dự án do FLC sở hữu tại Thanh Hóa. Cả hai khoản nợ được bán theo nguyên tắc nguyên hiện trạng, đấu giá trực tiếp bằng hình thức trả giá lên và bán trọn gói. Agribank AMC và đơn vị tổ chức đấu giá yêu cầu người tham gia tự nghiên cứu hồ sơ, trực tiếp xem tài sản bảo đảm và tự chịu trách nhiệm đối với mọi rủi ro hoặc tranh chấp phát sinh.

Cũng trong tháng 11, Agribank chi nhánh 9 ra thông báo bán đấu giá 3 bất động sản thế chấp tại TP HCM với tổng giá khởi điểm 220 tỷ đồng. Ngoài ra, chi nhánh này còn rao bán 17 quyền sử dụng đất khác tại xã Minh Thạnh, TP HCM (trước đây thuộc Bình Dương) với tổng diện tích hơn 132 ha với giá khởi điểm gần 690 tỷ đồng.

"Ông lớn" Vietinbank cũng vừa thông báo bán đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu C, đô thị mới An Vân Dương, thôn Chiếc Bi, xã Phú Thượng, huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường Mỹ Thượng, TP Huế) với giá trị khởi điểm hơn 225 tỷ đồng.

Tại Tây Ninh, VietinBank chi nhánh Tây Ninh đang phối hợp cùng Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Đông tiến hành các thủ tục bán đấu giá công khai khoản nợ của nhóm 3 khách hàng, gồm Công ty TNHH Hồng Liên Tây Ninh, bà Nguyễn Thu Thảo và ông Huỳnh Hữu Nghĩa. Tài sản bảo đảm cho khoản vay là 7 bất động sản tại Tây Ninh, với tổng giá trị gần 34 tỷ đồng.

BIDV rao bán nhiều tài sản thế chấp. Mới đây nhất, BIDV thông báo lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá lô trái phiếu Hoàng Anh Gia Lai (HoSE: HAG) phát hành năm 2016 cùng toàn bộ tài sản bảo đảm.

Danh mục tài sản bảo đảm gồm 18 mục, trong đó có 119 căn hộ tại Gia Lai, 6.996 m² đất tại Pleiku, hai tầng diện tích thương mại thuộc dự án Bàu Thạc Gián ở Đà Nẵng, hơn 91 triệu cổ phiếu HNG, quyền thuê đất và diện tích trồng cây tại Lào và Campuchia, hai đàn heo giống đã được kiểm đếm, 16,5 ha cây trồng tại khu đất thuộc Học viện bóng đá, trụ sở HAGL, nhà máy gỗ, nhà máy đá granite và một số tài sản khác.

BIDV chi nhánh Hóc Môn cũng thông báo đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền tại địa chỉ 90B quốc lộ 22, phường Trung Mỹ Tây, TP HCM. Giá khởi điểm cho lần đấu giá này gần 149 tỷ đồng.

BIDV chi nhánh Huế phát đi thông báo bán đấu giá toàn bộ khoản nợ của nhóm khách hàng gồm Công ty TNHH Thanh Trang, Công ty TNHH MTV Nước giải khát Việt Trang và Công ty TNHH MTV Hoàng Lan. Khoản nợ được rao bán bao gồm cả dư nợ gốc, lãi và chi phí phát sinh.

Để đảm bảo cho khoản vay, nhóm khách hàng này thế chấp nhiều bất động sản tại Huế, gồm khu đất 29 Đội Cung (517 m2), khu đất 72-74 Bến Nghé (275 m2) và khu đất 47 Xuân Thủy (110 m2). Ngoài ra, tài sản bảo đảm còn có một xe ô tô thuộc sở hữu của Công ty TNHH Thanh Trang. Giá khởi điểm khoản nợ này hơn 123 tỷ đồng.

Ngân hàng VPbank cũng vừa bán đấu giá trạm dừng nghỉ xăng dầu tại xã Thanh Lâm, Ninh Bình gồm tòa nhà 10 tầng, cây xăng dầu, khối nhà 3 tầng làm dịch vụ nhà ăn, nhà điều hành. Giá chào bán gần 41 tỷ đồng.