Một doanh nghiệp BĐS tại Hà Nội báo lãi tăng 98%, có đến 182 mã trái phiếu đang lưu hành

Cụ thể, năm 2023 doanh nghiệp địa ốc này báo lãi 77,8 tỷ đồng, tăng 98,5% so với năm trước.

Hano-vid đạt kết quả kinh doanh khá tích cực với tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) trong năm 2023 là 1,47%, con số này ở năm 2022 là 0,55%.

Cũng trong năm 2023, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu của Bất động sản Hano-vid giảm từ 1,84 lần hồi đầu năm, xuống 1,8 lần vào thời điểm cuối năm 2023.

Liên tục phát hành trái phiếu

Năm 2022 Hano-Vid phát hành liên tiếp 2 lô trái phiếu tổng giá trị 1.000 tỷ đồng chỉ trong vòng chưa đầy 1 tháng, vào tháng 3/2022. Đây cũng là thời điểm thị trường tài chính bùng nổ với thông tin 9 lô trái phiếu của Tân Hoàng Minh bị hủy, hai từ trái phiếu bắt đầu thành những từ nóng.

Năm 2020 mới là năm “đỉnh” khi Hano-Vid liên tiếp phát hành hàng trăm lô trái phiếu, tổng giá trị hàng nghìn tỷ đồng. Tính cả 2 lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng phát hành đầu năm 2022, Hano-Vid đã nợ trái phiếu tổng gần 10.000 tỷ đồng.

Theo HNX, hiện  công ty có 182 mã trái phiếu đang lưu hành.

Liên tục trúng các gói thầu trong thời gian ngắn 

Hano-Vid cũng nổi lên như việc trúng thầu nhiều dự án trong thời gian ngắn. Rất nhiều những dự án, những quyền tài sản… liên quan đến dự án của Hano-Vid đều có những giao dịch thế chấp tại ngân hàng, trong đó phần lớn giao dịch thế chấp đổi về Ngân hàng Hàng hải MSB.

Cụ thể, năm 2022 sau khi công ty rầm rộ phát hành thành công thêm 1.000 tỷ đồng trái phiếu, UBND tỉnh Thái Bình cũng công bố thông tin Hano-Vid trúng thầu dự án Phát triển khu nhà ở đô thị Quang Trung, thuộc thị trấn Thanh Nê, Kiến Xương, Thái Bình. Dự án có quy mô 98.235m2 với tổng chi phí thực hiện hơn 500 tỷ đồng.

Trước đó trong năm 2020, 2021 Hano-Vid được giao loạt dự án quy mô. Trong đó, tháng 10/2021 UBND tỉnh Quảng Ninh quyết định giao đất cho Hano-Vid thực hiện Dự án Khu dân cư phía tây Nhà máy bia Đông Mai (phường Đông Mai, thị xả Quảng Yên); dự án Khu dân cư đô thị phía bắc Phố Châu 1, Hương Sơn, Hà Tĩnh; dự án Khu nhà ở Sông Thao, tỉnh Phú Thọ; dự án Khu dân cư Xuân Đức 4, thành phố Bắc Kạn; dự án Khu đô thị thị trấn Lam Sơn, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa; dự án phát triển đô thị số 10A phường Sông Hiến, thành phố Cao Bằng; dự án Khu dân cư số 3A dọc suối Nậm La, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La…

Đáng chú ý, phần lớn các giao dịch thế chấp quyền tài sản tại các dự án của Hano-Vid đều đổ về Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB).

Vào hồi tháng 1/2024, Hano-vid bị UBND huyện Hương Sơn đề nghị và UBND tỉnh Hà Tĩnh ra quyết định xử phạt do vi phạm chưa hoàn thiện thủ tục đã xây dựng khu đô thi Bắc Phố Châu 1.

Theo quyết định của tỉnh Hà Tĩnh, xử phạt 1.744.000.000 đồng do hành vi chiếm đất; diện tích đất bị chiếm là hơn 10,6 ha. Trong đó, ở địa bàn xã Sơn Trung hơn 5,2 ha, thị trấn Phố Châu hơn 5,4 ha với các loại đất bị chiếm gồm đất chưa sử dụng, đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất trồng lúa và đất phi nông nghiệp; với lĩnh vực kế hoạch, đầu tư xử phạt 40.000.000 đồng do không thực hiện chế độ báo cáo hoạt động đầu tư. Buộc khắc phục hậu quả số tiền 2.124.941.944 đồng.

Tổng mức phạt đối với Công ty Cổ phần Bất động sản HANO-VID là hơn 3,9 tỉ đồng.

Hano-Vid thành lập tháng 12/2010 do ông Phạm Đình Cao làm Tổng Giám đốc. Công ty có vốn điều lệ ban đầu 320 tỷ đồng. Tháng 11/2018 công ty tiến hành tăng vốn điều lệ lên 771,5 tỷ đồng. Chưa đầy 1 năm sau đó Hano-Vid tiếp tục tiến hành tăng vốn, từ 771,5 tỷ đồng lên 2.391,5 tỷ đồng, tương ứng tăng gấp 3 lần.

Sau khi tăng vốn không lâu, tháng 4/2020 Hano-Vid có biến động về nhân sự, ông Nguyễn Thế Đạt, sinh năm 1985, lên làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Ông Phạm Đình Cao vẫn nằm trong danh sách những người quản lý khác, giữ chức danh giảm đốc, tổng giám đốc.

Đồng thời với việc thay đổi nhân sự, Hano_Vid tiếp tục tăng vốn điều lệ lên hơn 3.541 tỷ đồng. Và gần đây nhất, tháng 5/2022 công ty tăng tiếp vốn điều lệ lên thành 4.885,7 tỷ đồng.