UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ra quyết định gửi tới Sở Tài nguyên và Môi trường, các UBND huyện, thành phố trên địa bàn tỉnh về việc tạm dừng giải quyết các hồ sơ xin tách thửa trên địa bàn tỉnh này.
Trước tình trạng “dự án ma” ngày càng nở rộ, khó kiểm soát trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, ngày 2/6/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có quyết định số 3627/UBND-ĐC về việc tạm dừng giải quyết các hồ sơ xin tách thửa trên địa bàn tỉnh.
Lo ngại phân lô, bán nền tràn lan, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa
Cụ thể, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, thực hiện kết luận chỉ đạo của lãnh đạo UBND tỉnh tại cuộc họp giao ban ngày 1/6/2021, UBND tỉnh đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thành phố tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa đất trên địa bàn đến khi có ý kiến chỉ đạo tiếp theo của UBND tỉnh (trừ trường hợp hồ sơ tách thử do tặng, cho trong gia đình).
Theo UBND TP.Bảo Lộc, thời gian qua và hiện nay, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có biến động đường giao thông do Văn phòng đăng ký đất đai và Sở TNMT tỉnh Lâm Đồng thực hiện.
Theo quy trình, đầu tiên hộ gia đình, cá nhân làm đơn tặng cho đất để mở đường, sau khi UBND xã, phường xác nhận thì hộ dân tiến hành san ủi đường, một số trường hợp xây dựng đường nhựa hoặc bê tông xi măng; chi nhánh văn phòng đăng ký thành phố đo đạc thực địa, chỉnh lý biến động có đường giao thông, sau đó trình hồ sơ đến văn phòng đăng ký đất đai tỉnh thẩm định và văn phòng trình Sở TNMT tỉnh ký giấu chứng nhận.
Nhiều trường hợp, sau khi được Sở TNMT cho tách thửa, người sử dụng đất là hộ gia định cá nhân đã bắt tay với nhiều công ty môi giới bất động sản, thông qua các trang mạng xã hội để đăng tin quảng cáo, treo biển quảng cáo dưới danh nghĩa các dự án bất động sản, nhưng thực tế không phải là dự án được cấp phép.
Điển hình ở TP. Bảo Lộc xuất hiện nhiều quảng cáo về các dự án: Khu dân cư Nguyễn Đình Chiểu, ĐamB`ri Hill Village 1, Bảo Lộc, ĐamB`ri Hill Village 2, Bảo Lộc; Ecovill, Jade Garden Hill Bảo Lộc tại phường Lộc Tiến…
Lâm Hà cũng thuộc diện “sốt đất” với sự góp mặt 14 dự án phân lô bán nền của Minh Anh Garden
Qua rà soát hồ sơ các khu vực quảng cáo trên là do hộ gia đình, cá nhân thực hiện thủ rục tách thửa sau đó chuyển quyền sử dụng đất với hộ gia đình cá nhân khác có nhu cầu nhưng được các đối tượng môi giới bất động sản quảng cáo bằng cách đặt tến cho các dự án dưới hình thức “Dự án bất động sản” thu hút người mua. Thực tế các khu đất nêu tên trên chưa được cơ quan nhà nước nào cấp phép.
Trước đó, để báo cáo thanh tra Bộ Tài nguyên – Môi trường, Văn phòng Đăng ký Đất đai thuộc Sở Tài Nguyên – Môi trường tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản gửi đến chi nhánh các huyện Bảo Lâm, Lâm Hà và thành phố Bảo Lộc để chỉ đạo về việc kiểm tra, xác minh hiện trạng sử dụng đất (xây dựng nhà ở, sản xuất nông nghiệp, san gạt để làm đường giao thông).
Đồng thời, cung cấp các thông tin về nguồn gốc đất đai (số thửa, tờ bản đồ, tổng diện tích, người sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), tổng số thửa đất sau khi tách, chuyển mục đích sử dụng từ đất sản xuất nông nghiệp sang đất ở hay chưa?
Ngoài ra, Văn phòng Đăng ký Đất đai còn yêu cầu xác minh các thông tin như quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, kiến thức, cảnh quan đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và các nội dung khác có liên quan tại các khu vực có thông tin báo chí phản ánh (không phải là dự án nhưng rao bán dưới thông tin là dự án thương mại). Hàng chục “dự án” tại các khu vực TP Bảo Lộc, huyện Lâm Hà, huyện Bảo Lâm đã lọt vào danh sách đen này.
