HoREA kiến nghị xem xét tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho 149 dự án
Như Quang
Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đã có 03 Văn bản kiến nghị lên Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ và các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xem xét tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho 03 dự án nhà ở thương mại của 03 doanh nghiệp bất động sản. Qua đó, nâng tổng số dự án được Hiệp hội kiến nghị lên đến 149 dự án trong năm 2022.
Dự án Khu Trung tâm Thương mại và Căn hộ cao cấp do Công ty Gotec Việt Nam làm chủ đầu tư (tại đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, Quận 7)
Ngày (09/01/2023) HoREA đã ban hành văn bản Số: 07/2023/CV-HoREA. Trong đó, hiệp hội cho biết, có 03 dự án nhà ở thương mại của 03 doanh nghiệp bất động sản được HoREA kiến nghị lên Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ và các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xem xét tháo gỡ vướng mắc pháp lý ngày 31/12/2022.
Cụ thể, trên cơ sở Đơn kiến nghị và hồ sơ Dự án Khu nhà ở cao tầng (tại phường Phú Mỹ, Quận 7) do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát (Công ty Hưng Lộc Phát) làm chủ đầu tư, Hiệp hội đã có Văn bản số 132/2022/CV-HoREA ngày 31/12/2022.
Qua đó, HoREA kiến nghị UBND TP. HCM quan tâm xem xét, sớm giải quyết kiến nghị của Công ty Hưng Lộc Phát, đề nghị chấp thuận điều chỉnh cục bộ quy hoạch tỷ lệ 1/2000 đối với dự án Khu dân cư phường Phú Mỹ, Quận 7. Dự án đã có Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, trên cơ sở cập nhật các chỉ tiêu quy hoạch đã được duyệt tại đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 mà không cần phải giải trình lại các chỉ tiêu quy hoạch đã được phê duyệt, trong đó có chỉ tiêu dân số.
Bên cạnh đó, Dự án Khu Trung tâm Thương mại và Căn hộ cao cấp do Công ty TNHH Gotec Việt Nam (Công ty Gotec Việt Nam) làm chủ đầu tư (tại đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7) đã được doanh nghiệp này kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Tổ Công tác của Thủ tướng Chính phủ, UBND TP. HCM có chỉ đạo quyết liệt và yêu cầu Sở Xây dựng TP. HCM giải quyết, cấp thông báo đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai, trong bối cảnh chung đang hết sức khó khăn.
Dựa trên cơ sở Đơn kiến nghị và hồ sơ Dự án Khu Trung tâm Thương mại và Căn hộ cao cấp của Công ty Gotec Việt Nam, Hiệp hội đã có Văn bản số 133/2022/CV-HoREA ngày 31/12/2022 kiến nghị Tổ Công tác của Chính phủ và UBND TP. HCM.
HoREA kiến nghị UBND TP. HCM sớm tổ chức cuộc họp làm việc trực tiếp với Công ty Gotec Việt Nam và Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tư pháp để xem xét giải quyết kiến nghị của Công ty Gotec Việt Nam để cho Công ty này được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Khu Trung tâm Thương mại và Căn hộ cao cấp (tại đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, Quận 7) theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
Cùng với đó, dựa trên Đơn kiến nghị và hồ sơ Dự án sản xuất, kinh doanh lương thực, thực phẩm của Công ty cổ phần Chế biến lương thực và Thực phẩm Yên Mỹ (tại huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên). Hiệp hội đã có Văn bản số 134/2022/CV-HoREA ngày 31/12/2022 kiến nghị Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên.
Cụ thể, HoREA kiến nghị UBND tỉnh Hưng Yên quan tâm xem xét kiến nghị của doanh nghiệp về các vướng mắc để có văn bản kiến nghị lên các Bộ, Ngành, Chính phủ, Quốc hội, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội xem xét, hướng dẫn tháo gỡ đối với trường hợp doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa khi chuyển mục đích sử dụng đất khác với phương án sử dụng đất đã được phê duyệt trong phương án cổ phần hóa; hoặc tại phương án cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước chưa quy định rõ hay không quy định về phương án sử dụng đất, được điều chỉnh mục đích sử dụng đất khi dự án phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt.
