Giải pháp thúc đẩy các dự án nhà ở xã hội, tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản năm 2025

Thúc đẩy phát triển NƠXH

Năm 2024, Bộ Xây dựng đã thực hiện một số bước tiến lớn trong việc cải cách thể chế và hoàn thiện các chính sách pháp luật, nhằm thúc đẩy sự phát triển của ngành xây dựng. Cụ thể, Bộ đã tham mưu Chính phủ trình Quốc hội thông qua các bộ luật quan trọng như Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023, có hiệu lực từ năm 2024. Điều này giúp tạo ra một hành lang pháp lý rõ ràng và thông thoáng, góp phần giải quyết các vướng mắc cho người dân và doanh nghiệp, đồng thời thúc đẩy việc phát triển nhà ở xã hội.

Những cải cách này không chỉ góp phần làm gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội, mà còn hỗ trợ thị trường bất động sản vượt qua giai đoạn khó khăn. Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, tăng trưởng của ngành xây dựng năm 2024 đạt 7,87%, vượt mục tiêu Chính phủ đề ra, tỷ lệ đô thị hóa đạt 44,3%, cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của các đô thị. Các chính sách pháp luật mới đã đóng góp quan trọng vào sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Một trong những mục tiêu lớn trong năm 2024 và 2025 là phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là dành cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp. Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị nhấn mạnh rằng việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ là một nhiệm vụ kinh tế mà còn mang tính nhân văn, nhằm đảm bảo an sinh xã hội. Chính phủ đã ban hành các quyết định, nghị quyết quan trọng, bao gồm Chỉ thị số 34-CT/TW và Nghị quyết số 01/NQ-CP, nhằm thúc đẩy đầu tư vào nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng cũng đã ban hành các kế hoạch, đôn đốc các địa phương triển khai hiệu quả chương trình này.

Theo số liệu thống kê, từ năm 2021 đến nay, cả nước đã triển khai 645 dự án nhà ở xã hội với hơn 580.000 căn, trong đó 28 dự án với 20.284 căn đã hoàn thành trong năm 2024, tăng 46% so với năm trước. Tuy nhiên, Bộ trưởng cũng thừa nhận rằng việc tăng nguồn cung nhà ở xã hội vẫn gặp khó khăn do các vướng mắc pháp lý và tâm lý chờ đợi các luật mới. Để giải quyết vấn đề này, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với các bộ, ngành, địa phương để tháo gỡ khó khăn, cải cách thủ tục hành chính, và thu hút sự tham gia của các thành phần kinh tế vào việc phát triển nhà ở xã hội.

Giải pháp cho thị trường bất động sản

Đối với thị trường bất động sản nói chung, Bộ trưởng cho biết Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục cải cách thủ tục hành chính và tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy phát triển thị trường. Một trong những thách thức hiện tại là sự mất cân đối giữa nguồn cung bất động sản cao cấp và thiếu hụt sản phẩm nhà ở giá bình dân, nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục bám sát các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản để điều tiết và định hướng thị trường, đồng thời khuyến khích phát triển các dự án nhà ở giá rẻ để người dân dễ dàng tiếp cận.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đã thực hiện các giải pháp để tháo gỡ khó khăn về vật liệu xây dựng và định mức đơn giá xây dựng, giúp đẩy nhanh tiến độ các dự án quan trọng. Bộ cũng phối hợp với các bộ, ngành để thúc đẩy việc cung cấp tín dụng ưu đãi cho các dự án nhà ở xã hội, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và người dân.

“Trong năm 2025, Bộ Xây dựng tiếp tục tập trung tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho thị trường bất động sản. Trong đó, giải quyết hiệu quả việc mất cân đối nguồn cung, dư thừa sản phẩm bất động sản cao cấp và thiếu hụt các sản phẩm nhà ở giá bình dân, nhà ở xã hội. Theo đó, Bộ Xây dựng sẽ bám sát quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, sử dụng hợp lý các công cụ để điều tiết và định hướng thị trường. Trong đó, tiếp tục tập trung đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, người lao động, lực lượng vũ trang” – Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết.

Trong năm 2025, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục triển khai các giải pháp để đảm bảo phát triển bền vững ngành xây dựng và thị trường bất động sản. Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị khẳng định rằng sự quyết tâm từ các bộ, ngành, địa phương, và doanh nghiệp sẽ đóng vai trò quyết định trong việc thực hiện các mục tiêu phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản. Bộ Xây dựng cũng sẽ tập trung vào việc phát triển cơ sở hạ tầng, cải thiện chất lượng công trình xây dựng, và thúc đẩy các dự án nhà ở xã hội, góp phần nâng cao đời sống cho người dân và hỗ trợ sự phát triển kinh tế - xã hội.