Dự án đầu tư KĐT của DIC Corp quây tôn bảo vệ khiến gần 10ha đất nông nghiệp bị hoang hóa
Quang Chương
Cánh đồng Vườn Giữa, xã Thanh Trù, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc có diện tích gần 10ha, nhiều năm qua đã bị “hoang hóa” do người dân không có nước tưới tiêu và lối vào canh tác. Người dân cho rằng việc đầu tư dự án Khu đô thị (KĐT) Nam Vĩnh Yên đã khiến kênh mương, đường giao thông nội đồng bị lấp đi, gây thiệt hại về mùa màng và kinh tế của họ.
Video thực trạng khu ruộng Vườn Giữ, xã Thanh Trù, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.
Dự án KĐT Nam Vĩnh Yên do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển xây dựng - DIC Corp làm chủ đầu tư được triển khai tại xã Thanh Trù, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Theo phản ánh, kể từ khi dự án bắt đầu triển khai, chủ đầu tư đã cho san lấp kênh mương, đường giao thông nội đồng thuộc khu Vườn Giữa khiến việc canh tác của người dân trở nên hết sức khó khăn khi không có lối vào và nước tưới tiêu.
Khu Vườn Giữa có diện tích gần 10ha, trước đây được canh tác bởi hàng nghìn hộ dân nhưng đến nay chỉ còn duy nhất một hộ đang trồng hoa. Để canh tác được thì hộ gia đình trồng hoa này cũng phải lội bộ qua cả cánh đồng lớn rồi chui qua hàng rào tôn tại dự án KĐT Nam Vĩnh Yên.
Ông Bùi Văn Ninh người dân thôn Đoài, xã Thanh Trù chia sẻ: “Người dân chúng tôi không có đường đi vào nữa, đi qua dự án này thì người ta nói là đất của họ, không cho đi qua. Giờ muốn sản xuất thì chúng tôi bay qua thế nào được…”.
Cùng chung bức xúc, ông Phùng Văn Hùng ở xã Thanh Trù cho biết: “Đường và kênh mương sang khu vực đồng Vườn Giữa từ lúc dự án về là chúng tôi không canh tác được cho nên đành phải bỏ không, bỏ hoang mà người dân thì sống bằng ruộng đồng...”.
UBND thành phố Vĩnh Yên lại cho rằng khu đồng Vườn Giữa người dân vẫn canh tác bình thường.
Được biết, những hộ dân có ruộng tại khu Vườn Giữa đã nhiều lần làm đơn kiến nghị lên các cấp chính quyền nhưng đến nay mọi việc chưa được giải quyết thỏa đáng. Thậm chí, UBND thành phố Vĩnh Yên lại có văn bản cho rằng, “Hiện tại kiểm tra, các hộ dân vẫn cấy lúa, trồng màu”.
Sau nội dung trả lời của UBND thành phố Vĩnh Yên, nhiều người dân đã tỏ ra vô cùng bức xúc và cho rằng việc trả lời như vậy là không đúng với thực tế: “Chúng tôi kiến nghị nhiều lần vẫn chưa giải quyết được, lên thành phố Vĩnh Yên thì họ lại trả lời hiện nay vẫn đang có mương, dân vẫn đang sản xuất. Trả lời như thế là không đúng thực tế” ông Nguyễn Văn Huy - người dân có ruộng tại khu Vườn Giữa nói.
Thực trạng cánh đồng Vườn Giữa vào đầu tháng 9/2023.
Ông Trần Ngọc Tú, Phó Giám đốc Ban quản lý dự án DIC miền Bắc thuộc Tổng công ty CP đầu tư phát triển xây dựng Dic Corp cho biết: “Dự án này nhà nước đứng ra thu hồi đất rồi Công ty chúng tôi tiến hành trả tiền cho thành phố và xã rồi. Trước đây phía Công ty cũng lên phương án lắp đường ống nhựa để dẫn nước cho người dân cày cấy, trồng hoa màu nhưng UBND xã bảo phương án này không hợp lý vì dùng đường ống nhựa dẫn nước sẽ dễ bị vỡ khi trâu bò và con người đi lại, vì vậy phương án này không thực hiện nữa...”.
Đến nay chủ đầu tư dự án cũng chỉ biết trông chờ vào quyết định của chính quyền.
Nói về hướng giải quyết những kiến nghị của người dân, Phó Giám đốc Ban QLDA DIC miền Bắc cho biết thêm: “Việc này phải chờ vào chủ trương của thành phố Vĩnh Yên và UBND xã Thanh Trù khi nào phương án xây dựng kênh mương được thông qua tiến hành xây dựng thì công ty chúng tôi sẽ phối hợp để thực hiện... Hơn nữa trước đây người dân không canh tác chứ không phải dự án quây tôn lấp đường, mương nước khiến người dân không canh tác được....”.
Ở một diễn biến khác, bà Phùng Thị Thúy Hiền - Chủ tịch UBND xã Thanh Trù cho biết: “Thời điểm dự án KĐT Nam Vĩnh Yên thu hồi đất là từ anh chủ tịch trước, bình thường nếu cánh đồng ấy mà họ vẫn canh tác liên tục thì phải làm phương án cấp nước trước, sau đó bên chủ đầu tư mới được tháo dỡ mương. Tuy nhiên cũng là do chủ quan rằng cánh đồng đó ít có người canh tác nên họ cứ dự án họ làm. Đến năm 2021 tôi nhận nhiệm vụ, nhân dân cũng có ý kiến nhưng bản thân tôi thấy rằng khu Vườn Giữa cũng đã vào quy hoạch rồi, phòng kinh tế hạ tầng cũng cho rằng cần tính khả thi xem khu vực đó còn canh tác được lâu không mới tính tới đầu tư mương cứng vì liên quan đến hiệu quả đầu tư”.
UBND xã Thanh Trù, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.
Bà Hiền cũng cho biết, thời điểm hiện tại nhân dân vẫn đề nghị được xây dựng kênh mương nên UBND xã đã lập phương án đầu tư công, trình UBND thành phố để cho đầu tư mương một cách tối ưu nhất.
“Đến hôm vừa rồi, thành phố đã giao cho Phòng Quản lý đô thị cũng có các ngành xuống khu Vườn Giữa để khảo sát, trong biên bản thì đồng ý cho làm mương cứng bằng bê tông cốt thép” bà Phùng Thị Thúy Hiền - Chủ tịch UBND xã Thanh Trù nói.
Thực trạng cánh đồng Vườn Giữa cỏ mọc um tùm.
Liên quan tới nội dung mặc dù cánh đồng Vườn Giữa và một số cánh đồng khác bỏ hoang hoá, cỏ và xây dại mọc um tùm không canh tác được nhưng vẫn được các đơn vị ký xác nhận để thanh toán tiền thuỷ lợi tại cánh đồng Vườn Giữa và cánh đồng Cốc để rút tiền ngân sách nhà nước? bà Hiền giải thích là do các cánh đồng vẫn còn lác đác vài hộ canh tác, công ty cấp nước họ vẫn phải cấp nước vào các cánh đồng nói trên nên vẫn phải chi trả.
Trước đó, ngày 16/8/2023 UBND TP Vĩnh Yên trả lời đơn của ông Trần Văn Đức lại cho rằng: “Ngày 8/7/2023 Phòng kinh tế cùng UBND xã Thanh Trù kiểm tra thực tế tại cánh đồng Vườn Giữa, thôn Đoài xã Thanh Trù.
Kết quả kiểm tra khu đồng Vườn Giữa toàn bộ là đất nông nghiệp quỹ 1 với diện tích khoảng 10ha được bao xung quanh bởi cánh đồng chiêm trũng trước kia khu đồng này không có đường mương dẫn nước riêng biệt mà lấy nước từ mương chính thuộc dự án khu đô thị phía Nam thành phố Vĩnh Yên đã thu hồi đất.
Sau khi dự án thu hồi để đảm bảo cho sản xuất nông nghiệp khu đồng nói trên UBND xã Thanh Trù đã mượn đất của dự án và đào 01 tuyến mương tạm để dẫn nước từ trạm bơm Chấn Voi xuống khu đồng trũng. Việc lấy nước là do Công ty TNHH MTV thuỷ lợi Liễn Sơn cấp, sau đó người dân tự bơm nước vào ruông. Hiện tại kiểm tra các hộ dân vẫn cấy lúa và trồng màu...”.
Tuy nhiên, trên thực tế cánh đồng Vườn Giữa vào cuối tháng 8/2023 là những bãi cỏ mọc um tùm, không có đường qua lối lại.
Được biết, tại dự án Khu đô thị Nam Vĩnh Yên đến nay mặc dù đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật nhưng vẫn còn một số hộ gia đình chưa nhận tiền đền bù giải phóng mặt bằng.
Quỹ tiền mặt của DIC Corp liên tục suy giảm
Thực tế, gần 2 năm trở lại đây, quỹ tiền của DIC Corp suy yếu khá nhanh. Trong đó, thời điểm ngày 31/12/2021, Công ty sở hữu quỹ tiền lên tới 3.738,2 tỷ đồng, chiếm 22,2% tổng tài sản. Tuy nhiên, tới ngày 31/12/2022, quỹ tiền mặt còn lại 422,8 tỷ đồng, chiếm 2,9% tổng tài sản và tới ngày 30/6/2023, chỉ còn 338,8 tỷ đồng, chiếm 2,4% tổng tài sản.
Trong khi đó, tính tới cuối quý II/2023, tổng nợ vay của DIC Corp lên tới 2.725,5 tỷ đồng, chiếm 19,4% tổng nguồn vốn. Trong đó, áp lực nợ vay ngắn hạn trong vòng 1 năm là 930,8 tỷ đồng, nợ vay dài hạn là 1.794,7 tỷ đồng.
Mặc dù lượng tiền mặt suy yếu, nhưng các dự án có dấu hiệu đội vốn và chậm triển khai kéo dài. Nhiều năm trở lại đây, DIC Corp liên tục đặt kế hoạch giải ngân vốn đầu tư lớn, nhưng tỷ lệ đầu tư thực tế không cao. Cụ thể, năm 2019, tỷ lệ giải ngân là 34,2%; năm 2020 là 42,8%; năm 2021 là 32,1% và năm 2022 đạt 29,6%.
Lý do được DIC Corp đưa ra trong nhiều năm là do khó khăn trong công tác đền bù giải phóng mặt bằng tại các dự án trọng điểm như Khu trung tâm Chí Linh (quy mô 93,7 ha), Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu (quy mô 90,5 ha), Khu đô thị du lịch Long Tân (quy mô 331,9 ha)…
Có thể thấy, việc giải ngân đầu tư chậm cộng với giá đền bù đất liên tục tăng đã đẩy tổng vốn đầu tư các dự án tăng nhanh. Đây là lý do khiến DIC Corp phải liên tục huy động thêm vốn, từ việc phát hành cổ phiếu đến tăng vay nợ, để bổ sung nguồn tiền triển khai các dự án.
.jpg)
