Đô thị tri thức: Cực tăng trưởng mới tại Tây Bắc TP.HCM

Sự ra đời của dự án được xem là lời giải cho bài toán phát triển vốn còn nhiều trăn trở tại khu vực. Trong khi hướng Đông (TP. Thủ Đức cũ) và Nam (Quận 7, huyện Nhà Bè cũ) đã phát triển mạnh với các trung tâm tài chính, công nghệ, thì khu vực Tây Bắc (Hóc Môn và Củ Chi cũ) vẫn chủ yếu là đất nông nghiệp xen lẫn cụm công nghiệp nhỏ lẻ. Thực trạng này khiến vùng Tây Bắc vẫn tồn tại khoảng cách lớn với trung tâm Thành phố, hạn chế khả năng thu hút nhân tài và phát triển kinh tế - xã hội.

Tháo gỡ điểm nghẽn của vùng

Từ lâu, Tây Bắc TP.HCM đối mặt với ba điểm nghẽn chính gồm hạ tầng giao thông chưa đồng bộ, thiếu các cơ sở giáo dục đại học quy mô và chất lượng cao, cùng mô hình phát triển đô thị chưa định hướng rõ về kinh tế tri thức. Các trường đại học lớn nằm cách xa hàng chục kilômét, trong khi hệ thống giáo dục hiện tại còn hạn chế về sự gắn kết giữa đào tạo, nghiên cứu ứng dụng và nhu cầu thực tiễn từ doanh nghiệp.

Theo các báo cáo gần đây, thị trường lao động TP.HCM năm 2026 tiếp tục gặp nghịch lý “thừa thiếu” khi nhu cầu lao động chất lượng cao trong lĩnh vực công nghệ, logistics, tài chính và kỹ thuật ngày càng tăng thì nguồn cung lại chưa theo kịp. Việc xây dựng mô hình "đô thị tri thức" gắn kết chặt chẽ giữa giáo dục - nghiên cứu - khởi nghiệp và đô thị sinh thái như Khu đô thị Đại học Quốc tế vì vậy trở nên cấp thiết.

Dự án nằm tại vị trí chiến lược, tiếp giáp Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á), gần Vành đai 3 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài – trục kết nối quan trọng với Tây Ninh, Campuchia và các tỉnh phía Nam. Đặc biệt, khi phân đoạn tuyến Metro số 2 kết nối từ trung tâm đến khu vực Hóc Môn đi vào vận hành, nơi đây sẽ trở thành tâm điểm hội tụ của dòng chảy kinh tế và tri thức, giúp rút ngắn tối đa thời gian di chuyển về lõi đô thị.

Đầu năm 2026, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của dự án đã được phê duyệt. Theo đó, hơn 150 ha dành cho chức năng giáo dục và nghiên cứu khoa học; 436 ha là đất ở (bao gồm nhà ở xã hội); hơn 117 ha dành cho cây xanh và mặt nước, cùng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và tiện ích đồng bộ.

Điểm nhấn của dự án là mô hình đô thị tri thức tích hợp. Trái với cách tiếp cận theo cụm chức năng riêng biệt, dự án chú trọng sự giao thoa mật thiết giữa không gian học tập, nghiên cứu khoa học với hệ sinh thái khởi nghiệp và sinh hoạt cộng đồng.

So với mô hình đô thị đại học truyền thống tại Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (quy mô khoảng 644 ha), dự án của Vingroup sở hữu lợi thế về quy mô diện tích lẫn tính đa năng trong quy hoạch. Bằng cách tích hợp sâu các tiện ích thương mại, y tế và nhà ở cao cấp bên cạnh giáo dục chuyên sâu, Khu đô thị Đại học Quốc tế định hình một hệ sinh thái "tất cả trong một", đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống - làm việc - học tập của người dân.

Tầm nhìn đô thị tri thức

Mô hình “đô thị tri thức” đã được nhiều quốc gia triển khai thành công, tiêu biểu như Thành phố Khoa học Tsukuba (Nhật Bản) – nơi chuyển mình từ vùng nông nghiệp thành trung tâm nghiên cứu robot và vật liệu nano hàng đầu thế giới. Hay tại Singapore, khu phức hợp One-North (quy mô 200 ha) đã trở thành thỏi nam châm thu hút hàng trăm doanh nghiệp công nghệ nhờ vận hành hiệu quả mô hình tích hợp "work-live-learn-play" (làm việc - sống - học tập - giải trí).

Tại Việt Nam, dự án hướng tới bước tiến vượt trội so với các mô hình đại học và khu đô thị giáo dục hiện nay. Nếu thành công, dự án sẽ tạo động lực tăng trưởng kép, vừa thúc đẩy việc làm và kinh tế trong giai đoạn xây dựng, vừa cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao khi đi vào vận hành. Dự án cũng góp phần giảm tải cho trung tâm TP.HCM và khu vực Thủ Đức bằng cách phân bổ lại dân số và chức năng đô thị hợp lý hơn.

Để phát huy hết tiềm năng, dự án cần vượt qua một số thách thức quan trọng. Tiên quyết là tiến độ giải phóng mặt bằng phải minh bạch, công bằng, kèm chính sách hỗ trợ tái định cư và chuyển đổi nghề nghiệp hiệu quả cho người dân; đồng thời, hạ tầng giao thông kết nối vùng phải được triển khai đồng bộ; và đặc biệt là khả năng thu hút các trường đại học danh tiếng, viện nghiên cứu cùng doanh nghiệp công nghệ chất lượng cao tham gia lâu dài.

Với kinh nghiệm triển khai các khu đô thị lớn của Vingroup cùng sự đồng hành tích cực từ chính quyền TP.HCM, dự án sở hữu nền tảng vững chắc để thành công. Nếu thực hiện tốt, Khu đô thị Đại học Quốc tế sẽ trở thành biểu tượng sống động cho sự chuyển mình mạnh mẽ của vùng Tây Bắc – từ một khu vực nông nghiệp truyền thống trở thành trung tâm tri thức và sáng tạo hiện đại. Từ đó, góp phần quan trọng đưa TP.HCM thực sự vươn lên vị thế trung tâm kinh tế tri thức hàng đầu cả nước./.

TP.HCM khởi công 4 dự án trọng điểm, tổng vốn hơn 136.000 tỷ đồng

Nhân dịp kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 – 30/4/2026), cùng với Khu đô thị Đại học Quốc tế, TP.HCM đồng loạt khởi động các siêu dự án nhằm tạo động lực tăng trưởng mới:

Tuyến Metro số 2 (đoạn Bến Thành - Thủ Thiêm) do CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh (thuộc THACO) thực hiện với tổng vốn gần 46.300 tỷ đồng. Tuyến đi ngầm, dài 6 km, kết nối ga Bến Thành với Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Dự án Quảng trường Trung tâm & Trung tâm Hành chính mới TP.HCM quy mô gần 30.000 tỷ đồng do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn (thuộc Sun Group) thực hiện, nhằm kiến tạo không gian biểu tượng và hạ tầng hành chính hiện đại.

Dự án Cải tạo, chỉnh trang Bảo tàng Hồ Chí Minh (Giai đoạn 1) vốn đầu tư hơn 1.224 tỷ đồng do Công ty Ngọc Viễn Đông làm chủ đầu tư. Quy mô 9 ha và là hạt nhân của quy hoạch Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội, với tổng mức đầu tư 20.000 tỷ đồng.

Các công trình không chỉ tháo gỡ các điểm nghẽn hạ tầng mà còn tạo cộng hưởng mạnh mẽ, đưa thành phố trở thành trung tâm kinh tế - tài chính - tri thức của cả nước.