Đề xuất không giao dịch bất động sản bằng tiền mặt nhằm phòng chống rửa tiền

Đối với các giao dịch bất động sản cần thực hiện qua ngân hàng có thể làm khó người dân, doanh nghiệp, từ đó có thể gây ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên, hiện nay việc mở tài khoản ngân hàng vô cùng tiện lợi và dễ dàng, thậm chí một số ngân hàng còn cho phép mở tài khoản trực tuyến mà khách hàng không cần đến điểm giao dịch. Chính vì thế, phương án giao dịch tiền mặt là hoàn toàn khả thi.

Với cách thức giao dịch này, không chỉ minh bạch, phòng chống tình trạng rửa tiền của một số cá nhân, tổ chức mà còn giúp cơ quan Nhà nước dễ dàng quản lý, truy xuất và thu thuế đúng quy định. Trên thực tế, rất nhiều cá nhân, tổ chức có tình trạng khai gian giá chuyển nhượng bất động sản nhằm trốn thuế. Cụ thể, giá chuyển nhượng được kê khai sẽ thấp hơn giá trị thực, thậm chí còn có một số trường hợp cố tình “lách luật” với hình thức cho tặng, giao dịch kín…

Tuy nhiên, việc giao dịch bằng tiền mặt đã là thói quen lâu nay của người Việt nên để thay đổi không thể vội vàng để tránh ảnh hưởng đến thị trường bất động sản nói riêng và nền kinh tế nói chung. Đồng thời, tại một số địa phương vùng sâu vùng xa, việc giao dịch qua ngân hàng cũng vẫn còn là rào cản nếu Luật được sửa đổi và đi vào thực tiễn.

Chính vì thế, giao dịch bất động sản không sử dụng tiền mặt cần được triển khai có lộ trình rõ ràng trên từng khu vực cụ thể để phù hợp với điều kiện đặc thù từng nơi, tránh những vướng mắc khi Luật sửa đổi được thực thi.

Sau khi được Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến tại phiên họp tháng 8/2022, Dự án Luật  Phòng chống rửa tiền (sửa đổi) sẽ được trình Quốc hội xem xét và thông qua tại kỳ họp thứ tư (tháng 10/2022).