Đất Xanh Miền Bắc: Hàng loạt báo cáo chậm, thiếu minh bạch thông tin

Nhiều kỳ báo cáo chậm công bố, đặt vấn đề về kỷ luật thông tin

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành Quyết định số 529/QĐ-XPHC, xử phạt Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc 92,5 triệu đồng do vi phạm quy định về công bố thông tin. Các vi phạm liên quan đến nhiều kỳ báo cáo, gồm báo cáo tài chính, tình hình thanh toán gốc và lãi trái phiếu, thực hiện cam kết với người sở hữu trái phiếu và sử dụng tiền thu từ phát hành trái phiếu.

Đây là quyết định xử phạt hành chính đối với hành vi không thực hiện hoặc thực hiện không đúng thời hạn nghĩa vụ công bố thông tin. Với thị trường vốn, việc chậm công bố thông tin tài chính và thông tin về nghĩa vụ trái phiếu làm hạn chế khả năng tiếp cận dữ liệu của nhà đầu tư, trái chủ và các bên liên quan.

Theo quyết định xử phạt, Đất Xanh Miền Bắc không gửi nội dung công bố thông tin định kỳ cho Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội đối với Báo cáo tình hình tài chính năm 2024. Doanh nghiệp cũng gửi không đúng thời hạn nhiều tài liệu, gồm Báo cáo tài chính năm 2022; Báo cáo tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu bán niên năm 2023; các báo cáo về tình hình thực hiện cam kết đối với người sở hữu trái phiếu bán niên và cả năm 2023; Báo cáo tài chính năm 2023.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn gửi chậm Báo cáo tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu năm 2023; Báo cáo tình hình sử dụng tiền từ phát hành trái phiếu được kiểm toán bán niên năm 2024; Báo cáo tình hình sử dụng tiền thu được từ phát hành trái phiếu được kiểm toán năm 2022 và bán niên năm 2023.

Danh mục báo cáo cho thấy tình trạng chậm công bố diễn ra ở nhiều nhóm thông tin và qua nhiều kỳ, liên quan trực tiếp đến quy trình quản trị và kiểm soát nghĩa vụ công bố thông tin của doanh nghiệp.

Trong số các tài liệu bị chậm có nhiều báo cáo liên quan đến trái phiếu. Dữ liệu công bố của Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam (VSDC) từng ghi nhận trái phiếu DXM12201 của Đất Xanh Miền Bắc gồm 525 trái phiếu đăng ký, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị đăng ký 52,5 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm. VSDC cũng từng công bố thông tin về các kỳ thanh toán lãi của lô trái phiếu này.

Sau khi huy động vốn, doanh nghiệp tiếp tục phải thực hiện nghĩa vụ báo cáo trong suốt thời gian tồn tại của khoản huy động, từ sử dụng vốn, thanh toán lãi, thanh toán gốc đến thực hiện các cam kết với trái chủ.

Đất Xanh Miền Bắc hoạt động trong lĩnh vực phân phối, tư vấn triển khai, đầu tư và phát triển bất động sản, quản lý và cho thuê bất động sản cùng một số lĩnh vực liên quan. Báo cáo thường niên năm 2024 của CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh ghi nhận Đất Xanh Miền Bắc trong danh sách công ty con.

Với doanh nghiệp có nghĩa vụ nợ hoặc huy động vốn qua trái phiếu, thông tin về dòng tiền, lịch thanh toán, tình hình sử dụng vốn và việc thực hiện cam kết với trái chủ là những dữ liệu quan trọng để theo dõi nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, việc công bố thông tin chậm chỉ phản ánh vi phạm về thời hạn báo cáo, chưa đủ cơ sở để kết luận về khả năng thanh toán, sử dụng vốn hay tình hình tài chính của doanh nghiệp.

Chậm công bố thông tin và nghĩa vụ với trái chủ

So với quy mô hoạt động, mức phạt 92,5 triệu đồng không lớn. Điểm cần theo dõi là việc doanh nghiệp khắc phục vi phạm và duy trì kỷ luật công bố thông tin. Đất Xanh Miền Bắc cần rà soát quy trình, xác định rõ đầu mối, thời hạn, khâu kiểm tra và phê duyệt để hạn chế tái diễn tình trạng chậm báo cáo.

Với nhà đầu tư và trái chủ, quyết định xử phạt cần được xem cùng các dữ liệu về tình hình tài chính, dòng tiền, cơ cấu nợ, lịch thanh toán gốc và lãi, sử dụng vốn huy động và thực hiện các cam kết với trái chủ. Các đánh giá về khả năng thanh toán hoặc tình hình tài chính cần dựa trên báo cáo tài chính, hồ sơ trái phiếu, báo cáo kiểm toán và thông tin được cơ quan có thẩm quyền xác nhận.

Minh bạch thông tin có ý nghĩa trực tiếp với quan hệ giữa doanh nghiệp và nhà đầu tư, ngân hàng, đối tác, trái chủ. Thông tin đầy đủ, chính xác và đúng hạn tạo cơ sở để các bên theo dõi tình hình tài chính và nghĩa vụ của doanh nghiệp.

Sau quyết định xử phạt, các kỳ công bố tiếp theo sẽ là dữ liệu quan trọng để đánh giá khả năng khắc phục. Doanh nghiệp cần hoàn tất các nội dung còn thiếu, bảo đảm thời hạn báo cáo và duy trì công bố thông tin trong suốt vòng đời khoản huy động, từ sử dụng vốn đến thanh toán gốc, lãi và thực hiện cam kết với trái chủ.