Đà Nẵng định hình không gian phát triển mới từ quy hoạch đô thị và hạ tầng công nghiệp

Sự kết hợp giữa quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng sản xuất và nâng cao chất lượng môi trường đầu tư không chỉ đáp ứng yêu cầu an sinh mà còn tạo nền tảng thu hút dòng vốn mới, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế trong giai đoạn tới.

Đồng bộ quy hoạch để mở rộng dư địa phát triển đô thị

Sau khi hợp nhất đơn vị hành chính, Đà Nẵng đang đẩy nhanh điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển của không gian đô thị mới. Điểm đáng chú ý là cách tiếp cận quy hoạch theo hướng cân đối giữa nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và nhà ở công vụ, tạo nền tảng cho phát triển kinh tế - xã hội trong dài hạn.

Theo các quyết định mới được thành phố ban hành, chương trình phát triển nhà ở khu vực Đà Nẵng (trước hợp nhất) được bổ sung thêm 6 khu vực phát triển nhà ở xã hội và 2 khu vực phát triển nhà ở thương mại. Trong khi đó, khu vực Quảng Nam (trước hợp nhất) được bổ sung danh mục 204 khu vực phát triển nhà ở theo dự án, gồm 40 khu vực nhà ở xã hội, 145 khu vực nhà ở thương mại và 19 khu vực nhà ở công vụ.

Quy mô quy hoạch này phản ánh định hướng mở rộng không gian phát triển trên phạm vi rộng, từ các khu vực trung tâm đến vùng ven, miền núi và ven biển. Bên cạnh các dự án nhà ở xã hội tại An Khê, Hòa Tiến hay Hòa Xuân, danh mục nhà ở thương mại cũng xuất hiện nhiều dự án quy mô lớn như Khu đô thị lấn biển Vịnh Đà Nẵng, Khu đô thị Công nghệ số Ngũ Hành Sơn, Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An, Khu đô thị Chu Lai, Khu đô thị sinh thái sông Thu Bồn hay khu đô thị Tam Hòa - Tam Tiến có quy mô hơn 1.000 ha.

Việc mở rộng danh mục dự án nhằm gia tăng nguồn cung nhà ở, đồng thời hướng đến tái cấu trúc không gian phát triển của thành phố. Nhà ở xã hội được bố trí tại nhiều khu vực gắn với các trung tâm sản xuất, khu công nghiệp và khu đô thị mới, góp phần giải quyết nhu cầu an cư của người lao động, trong khi nhà ở công vụ được phân bổ tại các địa bàn miền núi và xã đảo nhằm đáp ứng yêu cầu bố trí nhân lực cho bộ máy hành chính sau sắp xếp địa giới.

Cùng với việc công bố danh mục dự án, thành phố yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì rà soát, công khai các khu vực có nguy cơ ngập lụt để làm cơ sở cấp phép đầu tư và đưa ra các giải pháp về hạ tầng kỹ thuật, thoát nước và kiến trúc phù hợp. Điều này cho thấy quy hoạch đô thị không chỉ hướng đến mở rộng quỹ đất phát triển mà còn đặt yêu cầu thích ứng với điều kiện tự nhiên và giảm thiểu rủi ro trong quá trình phát triển.

Song song với việc điều chỉnh quy hoạch, thành phố cũng thúc đẩy triển khai các dự án cụ thể. Dự án Nhà ở xã hội Hòa Phước tại phường Hòa Xuân có tổng vốn đầu tư hơn 2.086 tỷ đồng dự kiến cung cấp khoảng 1.326 căn hộ cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Dự án được kỳ vọng góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của thành phố, đồng thời tạo điều kiện để người lao động tiếp cận chỗ ở ổn định, gắn với các khu vực phát triển sản xuất và dịch vụ.

Phát triển hạ tầng công nghiệp tạo động lực thu hút đầu tư

Nếu quy hoạch đô thị tạo nền tảng cho phát triển không gian, thì đầu tư hạ tầng công nghiệp được xem là động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và nâng cao năng lực cạnh tranh của Đà Nẵng trong giai đoạn mới.

Việc khởi công Khu công nghiệp Hòa Ninh đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển các khu công nghiệp thế hệ mới của thành phố. Dự án có quy mô hơn 400 ha, tổng vốn đầu tư hơn 6.200 tỷ đồng và được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái, ưu tiên thu hút các ngành công nghệ cao, công nghiệp sạch, logistics và các lĩnh vực có giá trị gia tăng lớn.

Theo định hướng của thành phố, khu công nghiệp không chỉ là nơi bố trí mặt bằng sản xuất mà còn hướng tới hình thành hệ sinh thái công nghiệp hiện đại thông qua mô hình cộng sinh, ứng dụng công nghệ trong quản lý, sử dụng hiệu quả tài nguyên và giảm phát thải theo các tiêu chuẩn ESG. Đây cũng là xu hướng được nhiều địa phương lựa chọn nhằm nâng cao chất lượng thu hút đầu tư trong bối cảnh các doanh nghiệp ngày càng quan tâm đến yếu tố phát triển bền vững.

Lợi thế của Khu công nghiệp Hòa Ninh còn nằm ở khả năng kết nối với hệ thống hạ tầng chiến lược của thành phố như cảng Liên Chiểu, sân bay quốc tế Đà Nẵng, Khu công nghệ cao, Trung tâm tài chính quốc tế và Khu thương mại tự do Đà Nẵng. Mạng lưới kết nối này được kỳ vọng hình thành chuỗi công nghiệp - logistics đồng bộ, giảm chi phí vận chuyển, nâng cao hiệu quả chuỗi cung ứng và tăng sức hấp dẫn đối với dòng vốn FDI chất lượng cao.

Song song với Hòa Ninh, Công ty Cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ cũng đang triển khai Khu công nghiệp FTZ Phú Mỹ 3 Đà Nẵng tại Khu thương mại tự do với quy mô khoảng 335 ha. Hai dự án được kỳ vọng tạo nên quần thể công nghiệp quy mô lớn, góp phần mở rộng năng lực tiếp nhận các dự án sản xuất công nghệ cao và gia tăng liên kết giữa công nghiệp, logistics và thương mại quốc tế.

Quy hoạch phát triển nhà ở và đầu tư hạ tầng công nghiệp đang được Đà Nẵng triển khai theo hướng bổ trợ lẫn nhau. Việc mở rộng quỹ nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và nhà ở công vụ tạo điều kiện ổn định dân cư, đáp ứng nhu cầu của lực lượng lao động và chuyên gia; trong khi các khu công nghiệp thế hệ mới và hệ thống hạ tầng kết nối tạo nền tảng thu hút đầu tư, mở rộng sản xuất và nâng cao năng lực cạnh tranh của nền kinh tế.