CTCP DRH Holdings (DRH): Đột biến mục tiêu kế hoạch kinh doanh năm 2021
Ngày 26/04, CTCP DRH Holdings (DRH) tiến hành ĐHĐCĐ thường niên báo cáo về tình hình kinh doanh năm 2020 và mục tiêu kế hoạch năm 2021 tăng trưởng đột biến.
Kết quả tổng doanh thu năm 2020, DRH ghi nhận đạt 87,5 tỷ đồng, chủ yếu đến từ dự án D-vela, giảm 285,5 tỷ đồng so với năm 2019, đạt 31,8% kế hoạch. Lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 46,1 tỷ đồng, giảm 18,7 tỷ đồng so với năm 2019, đạt 61,4% kế hoạch năm 2020.
ĐHĐCĐ thường niên 2021 – CTCP DRH Holdings (Ảnh: Gia Linh)
DRH đánh giá hoạt động đầu tư vẫn mang lại hiệu quả tích cực, với phần lãi trong công ty liên kết từ khoản đầu tư vào CTCP Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương đạt 74,3 tỷ đồng. Hoạt động đầu tư tài chính khác mang lại 8,7 tỷ đồng, tăng gần 8 tỷ so với năm ngoái.
Tổng tài sản và nguồn vốn của DRH tiếp tục tăng. So với năm 2019, tổng tài sản tăng 159 tỷ đồng, tư 2.342 tỷ đồng lên 2.501 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu tăng 41 tỷ đồng, từ 810 tỷ đồng lên 851 tỷ đồng.
Về hoạt động tài chính, đầu tư, tháng 11/2020, DRH phát hành thành công trái phiếu kỳ hạn 2 năm, trả lãi 3 tháng/lần, thu về 230 tỷ đồng làm nguồn vốn đầu tư phát triển các dự án. Đồng thời, để phục vụ hoạt động đầu tư tài chính, dư nợ vay ngắn hạn phát sinh tăng thêm 28,6 tỷ đồng.
Kế hoạch kinh doanh năm 2021 tăng đột biến
Định hướng hoạt động mảng phát triển bất động sản, DRH đặt mục tiêu hoàn tất bàn giao dự án D-vela, ghi nhận doanh thu còn lại là 36 tỷ đồng. Hoàn tất thi công dự án Aurora, tiến hành bàn giao 50% dự án, doanh thu dự kiến 411 tỷ đồng. Hoàn tất các thủ tục pháp lý, đẩy mạnh tiến độ thi công, bàn giao mộ phần dự án Symbio Garden, doanh thu ghi nhận dự kiến 422 tỷ đồng.
Đồng thời, tìm kiếm và phát triển các dự án bất động sản có vị trí kết nối hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh. Đón đầu xu thế dịch chuyển nhà máy sản xuất từ các quốc gia lân cận về Việt Nam, DRH xem xét đầu tư phát triển mảng bất động sản công nghiệp.
Định hướng hoạt động mảng đầu tư, dự kiến DRH sẽ tiếp tục tập trung nguồn vốn vào việc phát triển các dự án bất động sản mới nên đầu tư vào công ty con, công ty liên kết được duy trì.
Theo đó, DRH hướng đến mức lợi nhuận trước thuế năm 2021 là 90 tỷ đồng, tăng hơn 43 tỷ đồng, tương đương 95% thực hiện năm 2020. Tổng doanh thu đạt 870 tỷ đồng, tăng hơn 782 tỷ đồng, tương đương 894% thực hiện năm ngoái.
Phần thảo luận
Cổ đông: Quan điểm của HĐQT về việc lợi nhuận để lại khá nhiều nhưng cổ tức không có?
Ông Phan Tấn Đạt: “Đối với vấn đề cổ tức thì HĐQT cũng có cân nhắc, tuy nhiên do năm 2020 thì tình hình cũng khó khăn và DRH cũng tiếp tục mở rộng tái đầu tư một số dự án. Chúng tôi xin giữ lại toàn bộ lợi nhuận để tái đầu tư tiếp một số dự án. Dựa vào kết quả năm 2021, nếu lợi nhuận công ty mẹ tốt thì chúng tôi sẽ tiến hành chia.”
Cổ đông: Theo như thông tin truyền thông, DRH đầu tư dự án Lạc Việt ở Phan Thiết thì hiện nay khoảng ủy thác đầu tư đó mình có tiếp tục hay không? Hay là thoái?
Ông Phan Tấn Đạt: “ĐHĐCĐ thường niên năm 2020, chúng tôi có báo cáo với cổ đông là DRH sẽ thoái toàn bộ khoản này theo hình thức không tham gia vào cổ đông nữa và toàn bộ tiền sẽ chuyển sang sản phẩm. Cuối năm 2020, DRH chốt xong số liệu để bàn giao về chi phí đầu tư, số tiền bỏ ra, cũng như sản phẩm mà chúng tôi nhận lại.”
Cổ đông: Kế hoạch doanh thu lợi nhuận năm 2021, dự án Aurora dự kiến bàn giao 50% số lượng sản phẩm nhưng doanh thu chỉ có 411 tỷ. Xin làm rõ là doanh thu hay chi phí?
Ông Phan Tấn Đạt: “Thứ nhất, đến thời điểm bàn giao chúng tôi ghi nhận là 95% về doanh thu, còn 5% ghi nhận khi giao sổ. Thứ hai, DRH sẽ bàn giao quy mô nhỏ ở Khu A trước như officetel, còn các căn hộ quy mô như shophouse ở Khu A sẽ giao sau, vì giá trị lớn hơn. Số này chỉ là ước tính, khi bàn giao cho khách hàng thì DRH mới đưa ra con số chính xác.”
Cổ đông: Đánh giá của HĐQT về khả năng ghi nhận doanh thu của dự án Symbio Garden là bao nhiêu phần trăm?
Ông Phan Tấn Đạt: “Trong giai đoạn xây dựng kế hoạch tài liệu này, DRH đã bắt đầu làm rồi, cơ bản thì có những bước rất tích cực, còn các hồ sơ song song cùng thì cũng đã hoàn tất. Hiện tại chỉ còn vấn đề phê duyệt là tiền sửa đổi bổ sung thì DRH sẽ xây dựng ngay. Chúng tôi cũng đã chuẩn bị trước về cơ sở xây dựng, để khi được phép DRH sẽ đẩy nhanh tiến độ thay vì hạ tầng làm 4 tháng thì DRH chỉ làm 2 tháng thôi.”
