Cơ hội nào giúp doanh nghiệp bất động sản phía Nam phát triển 

Trong phiên thảo luận về xu hướng và cơ hội đầu tư tại Diễn đàn Bất động sản Vùng động lực phía Nam lần thứ I, các chuyên gia nhấn mạnh tầm quan trọng của tư duy quy hoạch mới, chuyển dịch từ phát triển cục bộ sang mô hình đa cực - đa trung tâm. Theo đó, việc kiến tạo chuỗi liên kết kinh tế – đô thị – hạ tầng xuyên suốt với hệ thống kết nối đa phương thức giữ vai trò quyết định, nhằm hình thành các cực tăng trưởng mới cũng như những đại đô thị ven đô phát triển đồng bộ. Mô hình đô thị TOD được đánh giá là giải pháp tối ưu giúp giảm tải giao thông, hạn chế ô nhiễm môi trường và tạo ra hệ sinh thái đô thị hiện đại, đồng hành cùng tăng trưởng kinh tế.
 

TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịchVREA, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội, cho biết Quốc hội đang sửa đổi Luật Quy hoạch theo hướng phân cấp, phân quyền cho các địa phương. Trong đó, TPHCM được xác định là hạt nhân phát triển quan trọng của cả nước. Vì vậy, các doanh nghiệp bất động sản cần nhanh chóng cụ thể hóa thành chiến lược cho doanh nghiệp mình.

Phân tích sâu hơn về vấn đề vùng động lực, vùng kinh tế trọng điểm, PGS.TS. Trần Đình Thiên, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam đã cho rằng, đi liền với khái niệm vùng động lực là khái niệm vùng kinh tế trọng điểm. Vậy vùng kinh tế trọng điểm là gì? Đây là hệ thống bao gồm vùng động lực và các cực tăng trưởng, tất cả đều liên quan chặt chẽ tới cấu trúc đô thị.

Nhà nước lập ra các vùng động lực và kỳ vọng vùng động lực sẽ giúp giải quyết câu chuyện về liên kết, tạo ra sức mạnh mang tính cộng hưởng cho cả khu vực. Nhưng trên thực tế, ngay cả vùng được xem là có triển vọng nhất như khu vực Đông Nam Bộ cũng chưa thực sự phát huy được nhiều. Vì vậy, cách tiếp cận vùng hiện nay chưa thực sự thành công. Và khi không thành công thì có thể sẽ phải trả giá, phải làm lại”. PGS.TS. Trần Đình Thiên cho hay.

Trong khi đó, PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến - Phó Chủ tịch Hội đồng trường, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội nhìn nhận: Thời điểm này là thời điểm vàng của Vùng động lực phía Nam và TP. Hồ Chí Minh, bởi tâm thế của vùng phía Nam luôn luôn là đầu tàu về phát triển kinh tế và thương mại. Trong đó, lõi của phía Nam là TP. Hồ Chí Minh đang có nhiều động lực hiện hữu. Đặc biệt, thành phố này đang có dự địa phát triển mạnh sau khi hợp nhất với các địa phương có tốc độ phát triển kinh tế ở top đầu cả nước, nằm trong tứ giác kinh tế (cũ) của phía Nam - đó là Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Quy mô dân số của TP. Hồ Chí Minh hiện hơn 20 triệu dân, là động lực để phát triển siêu đô thị. Cùng với đó, GDP chiếm 27% của cả nước. Với lợi thế như vậy, bất động sản TP. Hồ Chí Minh sẽ thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài rất lớn. Bên cạnh đó, dòng vốn từ phía Bắc đang chảy mạnh về phía Nam, trọng điểm là chảy về TP.HCM.

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh thu hút nhà đầu tư bởi một số lợi thế: Thứ nhất là vị trí; thứ hai là quy hoạch; thứ ba là hoàn thiện về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Để hiện thực hóa tầm nhìn, cần sự phối hợp chặt chẽ giữa Nhà nước, doanh nghiệp, chuyên gia và cộng đồng, trong đó doanh nghiệp bất động sản cần chuyển đổi vai trò từ “xây dựng” sang “kiến tạo”, hướng đến các dự án đáp ứng các tiêu chuẩn mới của thời đại: Xanh - thông minh - tích hợp - liên kết cao - phát triển bền vững.

Trong khuôn khổ chương trình, lễ vinh danh Thương hiệu, Sản phẩm, Dịch vụ Bất động sản tiêu biểu Vùng động lực phía Nam năm 2025 đã tôn vinh Top 5 đơn vị tư vấn phát triển dự án gồm Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi (DKRS), Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Services), Công ty Cổ phần Bất động sản SG Holdings, Công ty Cổ phần DKRA Group (DKRA Group), Công ty Cổ phần Kinh doanh WestLand (WestLand); 

Top 5 dự án bất động sản giá trị thật gồm Dự án Chủ đầu tư The Win City - Thắng Lợi Group, Dự án Bcons New Sky - Tập đoàn Bcons, Tổ hợp phố thương mại The Sholi - Đơn vị Tư vấn và Phát triển dự án: DKRA Consulting, Dự án Maison Grand - Công ty TNHH Tùng Mỹ (Tumys Homes), Khu đô thị Phước Đông New City - Công ty Cổ Phần Đầu Tư Sài Gòn VRG.

Top 5 dự án đô thị TOD tiềm năng nhất gồm The Global City - Masterise Homes, Vinhomes Green Paradise - Công ty Cổ phần Vinhomes, La Pura - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt, The 9 Stellars - SonKim Land, Spring Ville - Gamuda Land.