Chuyển động thị trường tài chính ngày 24/7: An Gia chốt quyền nhận cổ tức tỷ lệ 25% - Gelex trở thành cổ đông lớn Eximbank

An Gia chốt quyền nhận cổ tức tỷ lệ 25% trong tháng 8

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (An Gia, AGG) vừa thông báo ngày 8/8 sẽ chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức 2023. Theo đó, Tập đoàn này phát hành hơn 31 triệu cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông, tương ứng với tỷ lệ 25% vốn điều lệ. Sau phát hành, An Gia sẽ thu về khoảng hơn 312 tỷ đồng.  

Kế hoạch này được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024, vào ngày 14 tháng 5. Mục tiêu của An Gia là nâng vốn điều lệ lên 1.625 tỷ đồng và tiếp tục tập trung vào việc phát triển các dự án bất động sản như The Gió Riverside và PC27, cùng với việc đầu tư thêm quỹ đất mới trong thời gian tới.

Được biết, Dự án The Gió Riverside là một dự án căn hộ cao cấp, tọa lạc tại đường DT16, phường Bình An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án có quy mô lên đến 2.906 căn hộ và 76 căn shophouse, được xây dựng trên khu đất rộng 30.000 m2. Các căn hộ có diện tích từ 40 m2 đến 115 m2, với 3 loại chính là căn 1 phòng ngủ, căn 2 phòng ngủ và căn 2 phòng ngủ plus. 

Về vị trí, The Gió Riverside sở hữu vị trí đắc địa, nằm ngay mặt tiền đường DT16, chỉ cách Quốc lộ 1A 500m và cách trung tâm TP. Thủ Đức khoảng 1km. Dự án được bao quanh bởi nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch như Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, cao tốc Mỹ Phước- Tân Vạn, xa lộ Hà Nội, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các trung tâm thành phố. 

Về tiện ích, The Gió Riverside sở hữu hơn 200 tiện ích nội khu đẳng cấp 5 sao như hồ bơi tràn bờ, công viên, khu thể thao, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi giải trí, sky bar, sky lounge,... Ngoài ra, dự án còn nằm liền kề với Khu đô thị Làng đại học Thủ Đức, gần các bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại lớn. Dự án The Gió Riverside hiện đang trong giai đoạn đầu của quá trình xây dựng, dự kiến sẽ được bàn giao vào Quý IV/2025.

Riêng dự án PC27 đã chuyển đổi một phần sang đất thổ cư, đạt đủ điều kiện để phê duyệt quy hoạch, và dự kiến có thể bán hàng trong 1-2 năm tới. An Gia đang hoàn thiện các pháp lý cuối cùng cho dự án và lên kế hoạch sản xuất 7.000 - 8.000 sản phẩm, bao gồm căn hộ, shophouse và nhà phố thấp tầng. Dự án này được xem là trọng điểm của công ty với mục tiêu mang lại lợi nhuận khoảng 4.000 tỷ đồng. An Gia cũng đang hợp tác nghiên cứu thêm nhiều quỹ đất để phát triển các dự án trong tương lai. 

Ngoài ra, An Gia cũng sẽ phát hành thêm tối đa 6,1 triệu cổ phiếu chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP), tỷ lệ 4,9%. Việc phát hành cổ phiếu này được kỳ vọng sẽ giúp công ty củng cố tài chính và duy trì mối gắn kết với lực lượng lao động trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động. 

An Gia được biết đến là một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam với hơn 11 năm kinh nghiệm phát triển các dự án bất động sản cao cấp tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. An Gia đã hợp tác với nhiều quỹ đầu tư lớn như Creed Group (Nhật Bản), Phát Đạt, Vạn Phát Hưng...  

Hải Phát Invest liên tục thay đổi nhân sự cấp cao giữa lúc nợ trái phiếu sắp đáo hạn

Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, HoSE: HPX) tiếp tục thay đổi nhân sự cấp cao qua việc vừa bổ nhiệm ông Nguyễn Việt Đức làm Phó Tổng Giám đốc công ty. Trước đó không lâu, tháng 5/2024, công ty này cũng đã bổ nhiệm ông Nguyễn Văn Phương – Phó Chủ tịch HĐQT vào vị trí Tổng Giám đốc thay cho ông Đoàn Hòa Thuận. Lý do ông Thuận đưa ra là vì có sự khác biệt về quan điểm quản trị và điều hành công ty. 

Chưa hết, ngày 19/4, Hải Phát Invest cũng nhận được đơn từ nhiệm từ ba thành viên trong HĐQT và Ban kiểm soát do bận rộn với công việc cá nhân. Những thay đổi này diễn ra trong bối cảnh công ty phải đối mặt với khó khăn tài chính và nợ nần. Được biết, tại thời điểm 31/12/2023, Hải Phát Invest đang có tổng nợ vay là 2.465,4 tỷ đồng, tương đương 68,7% vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ vay ngắn hạn đến 1.828,4 tỷ đồng.

Theo thuyết minh BCTC 2023, Hải Phát Invest cho biết ngày 28/10/2024 sẽ phải trả 248,8 tỷ đồng trái phiếu phát hành do CTCP Chứng khoán Dầu khí tư vấn phát hành. Ngày 5/11/2024 sẽ phải trả 193,88 tỷ đồng trái phiếu do CTCP Chứng khoán MB tư vấn phát hành. Ngày 31/12/2024 sẽ phải trả 300 tỷ đồng trái phiếu do CTCP Chứng khoán Smart Invest tư vấn phát hành. Ngày 25/11/2024 sẽ phải trả trái phiếu trị giá 250 tỷ đồng do CTCP Chứng khoán Bảo Việt tư vấn phát hành.

Ngoài ra, đối với trái phiếu dài hạn, ngày 25/8/2025, Đầu tư Hải Phát cũng sẽ phải trả 498 tỷ đồng trái phiếu do CTCP Chứng khoán Smart Invest tư vấn phát hành. Như vậy, lịch trả trái phiếu đáo hạn chủ yếu nằm trong quý IV/2024. Công ty cũng đã thông qua kế hoạch chào bán hơn 152 triệu cổ phiếu để huy động khoảng 1.520 tỷ đồng, chủ yếu để trả nợ trái phiếu và các khoản vay ngân hàng. Hải Phát Invest cam kết sử dụng hơn 92% nguồn vốn thu được để thanh toán nợ trái phiếu có giá trị gần 940 tỷ đồng đến hạn trong quý IV/2024.

Tập đoàn Gelex trở thành cổ đông lớn Eximbank sau nhiều cuộc thoái vốn của các “ông lớn”

Ngân hàng Eximbank (Eximbank, HoSE: EIB) vừa công bố danh sách cổ đông có tỷ lệ sở hữu từ 1% vốn điều lệ trở lên tính đến ngày 1/7/2024, trong đó Công ty Cổ phần Tập đoàn Gelex (Tập đoàn Gelex) trở thành cổ đông lớn nhất với 4,9% vốn. Ngoài ra, CTCP Chứng khoán VIX và CTCP Thắng Phương lần lượt sở hữu 3,58% và 3,07% vốn. Hai cổ đông cá nhân là bà Lương Thị Cẩm Tú và bà Lê Thị Mai Loan nắm giữ lần lượt 1,12% và 1,03% vốn. 

Gần đây, cơ cấu cổ đông của Eximbank đã có sự biến động lớn khi nhiều nhà đầu tư đã thoái vốn trong hai năm qua. Trong đó, Sumitomo Mitsui Banking Corporation (SMBC) - một trong những ngân hàng thương mại hàng đầu tại Nhật Bản sau hơn 15 năm đầu tư, nắm giữ 15% cổ phần, tương đương 185 triệu cổ phiếu EIB đã chính thức thoái vốn khỏi Eximbank,. Quyết định này xuất phát từ những bất đồng nội bộ kéo dài tại ngân hàng, đặc biệt là cuộc chiến giữa các nhóm cổ đông. 

Bên cạnh đó, Công ty Cổ phần Quản lý Quỹ VinaCapital (VCFM) cũng đã bán toàn bộ 61 triệu cổ phiếu EIB, tương đương 4,93% vốn của ngân hàng này, vào đầu tháng 3/2024. Đây chính là sự kết thúc cho một khoản đầu tư kéo dài 14 năm của quỹ này. Sự ra đi của cả hai nhà đầu tư lớn này khiến Eximbank phải đối mặt với sự điều chỉnh đáng kể trong cơ cấu cổ đông, đồng thời tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường.

VN-Index phục hồi lên 1.238,47 điểm

Ngày 24/7/2024, thị trường chứng khoán đã có sự phục hồi sau những phiên giảm mạnh trước đó. Kết thúc phiên giao dịch, VN-Index tăng 6,66 điểm (0,54%) lên 1.238,47 điểm. Mặc dù đầu phiên có lúc VN-Index giảm xuống dưới mức 1.220 điểm, nhưng đã có sự phục hồi mạnh mẽ vào giữa phiên và giữ được xu hướng tăng cho đến cuối phiên.

Nhóm cổ phiếu hóa chất và phân bón nổi bật với nhiều mã tăng tốt, trong đó GVR là cổ phiếu đóng góp nhiều nhất cho chỉ số khi tăng 6,86%. Ngoài ra, nhóm ngân hàng cũng có một số mã cải thiện nhẹ, giúp thị trường tăng điểm trong bối cảnh áp lực bán từ các ngành khác.
Tổng thanh khoản toàn thị trường đạt khoảng 20,3 nghìn tỷ đồng, trong đó sàn HoSE chiếm gần 17,9 nghìn tỷ, cho thấy hoạt động giao dịch vẫn diễn ra tích cực . Tuy nhiên, rủi ro ngắn hạn vẫn tiếp tục gia tăng, với cảnh báo từ các chuyên gia về việc nhà đầu tư cần cẩn trọng trong các quyết định đầu tư.

Thông tin một số công ty niêm yết khác

DBC – Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam: Vừa thông báo về việc phát hành 12 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP), với giá là 10.000 đồng/cổ phiếu. Cổ phiếu này sẽ chỉ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 12 tháng kể từ ngày phát hành. Mục tiêu chính của việc phát hành này là để thu hút và giữ chân những nhân sự có nhiều cống hiến cho công ty.

Bên cạnh đó, công ty cũng sẽ chào bán 80,7 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 15.000 đồng/cổ phiếu, tỷ lệ 3:1. Cổ đông có thể mua thêm 1 cổ phiếu mới cho mỗi 3 cổ phiếu đang sở hữu. Tổng số tiền dự kiến thu từ cả hai đợt phát hành là 1.330 tỷ đồng, nhằm đầu tư vào dự án xây dựng nhà máy ép và tinh luyện dầu đậu nành Dabaco.

KPF – Công ty Cổ phần Đầu tư Tài sản Koji (Koji): Vừa có văn bản giải trình về việc khắc phục cổ phiếu bị cảnh báo đến HoSE. Theo đó, Công ty này nêu lý do cổ phiếu KPF bị đưa vào diện cảnh báo là vì trong quý II/2024, công ty đã tiến hành trích lập dự phòng cho các khoản phải thu khó đòi và các khoản tạm ứng có khả năng không thu hồi được. Koji đã đưa ra biện pháp khắc phục như trích lập dự phòng nhầm đảm bảo báo cáo kiểm toán được chấp nhận toàn phần và đôn đốc việc thu hồi nợ trong năm nay. Công ty cam kết sẽ khắc phục tình trạng cổ phiếu bị cảnh báo trong năm 2024.

BKG – Công ty Cổ phần Đầu tư BKG Việt Nam (BKG Việt Nam): Gần 3,5 triệu cổ phiếu phát hành để trả cổ tức năm 2022 của BKG Việt Nam vừa được HoSE chấp thuận niêm yết kể từ ngày 5/8/2024. Tăng số lượng cổ phiếu mà công ty này lưu hành hiện nay lên hơn 71,6 triệu cổ phiếu.

Công ty Cổ phần Quốc tế Sơn Hà (Sơn Hà): Cho biết đã hủy niêm yết trái phiếu SHI12101. Theo đó, lô trái phiếu SHI12101 do Sơn Hà phát hành vào ngày 28/7/2021 (đáo hạn 28/7/2024), tổng giá trị 280 tỷ đồng đã được công ty mua lại toàn bộ. 

Trước đó, ngày 21/12/2022, Sơn Hà đã đề xuất mua lại trước hạn trái phiếu này và được Trái chủ chấp thuận. Theo thỏa thuận, Sơn Hà sẽ mua lại trái phiếu thành 5 đợt, bắt đầu từ ngày 18/1/2023 và kết thúc vào ngày 29/12/2023. 

DHC – Công ty Cổ phần Đông Hải Bến Tre: Sẽ vay ngắn hạn 180 tỷ đồng từ ngân hàng Bangkok và 200 tỷ đồng từ ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh Bến Tre. Tài sản thế chấp cho các khoản vay trên  là các khoản phải thu luân chuyển với giá trị tối thiểu bằng số dư tín dụng không có đảm bảo. 

BMI – Tổng Công ty Cổ phần Bảo Minh: Sẽ thay đổi trụ sở về số 119/17 Nguyễn Hoàng, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM. Chốt phiên giao dịch ngày 24/7, cổ phiếu BMI ở mức 24.200đ/cổ phiếu. 

Tổng CTCP Bảo Minh (BMI) được thành lập bởi Bộ Tài chính vào năm 1994, tiền thân là Công ty Bảo hiểm Thành phố Hồ Chí Minh. Tổng Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực bảo hiểm phi nhân thọ, tái bảo hiểm phi nhân thọ và đầu tư tài chính. BMI chính thức hoạt động theo mô hình công ty cổ phần từ năm 2004.

TTE – Công ty Cổ phần Đầu tư Năng lượng Trường Thịnh: Thống nhất chọn công ty TNHH Kiểm toán DFK Việt Nam là đơn vị kiểm toán BCTC riêng và hợp nhất năm 2024 cũng như soát xét BCTC riêng và hợp nhất bán niên năm 2024 của công ty này.