Cenland (CRE) ghi nhận lãi Quý II/2023 giảm 89%

Công ty cổ phần Bất động sản Thế kỷ (Cenland, mã ck: CRE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất Quý II/2023 với kết quả sụt giảm mạnh. Cụ thể, trong bối cảnh thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn, Quý II/2023, Cenland ghi nhận doanh thu thuần giảm 35,2% so với cùng kỳ, về mức 400,8 tỷ đồng.  

Doanh thu hoạt động tài chính giảm 53% về 17,4 tỷ đồng, qua đó kéo lợi nhuận gộp Quý II/2023 về mức 59,5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái ghi nhận 263,1 tỷ đồng.

Điểm tích cực là các khoản chi phí của Cenland đều giảm. Cụ thể, chi phí tài chính đạt 18,6 tỷ đồng, giảm 52%; chi phí bán hàng ghi nhận 7,5 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp 37,1 tỷ đồng, giảm lần lượt 89% và 56% so với cùng kỳ. Khấu trừ chi phí, Cenland ghi nhận lãi sau thuế đạt 9,5 tỷ đồng, giảm 89% so với cùng kỳ năm 2022.

Doanh nghiệp cho biết Quý II/2023, thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt nhiều khó khăn và các yếu tố không thuận lợi từ 2022. Mặc dù thị trường đã có sự cải thiện so với Quý I/2023 nhưng vẫn chưa thực sự khởi sắc, giao dịch vẫn chưa sôi động dẫn tới lợi nhuận giảm.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Cenland ghi nhận 454,1 tỷ đồng doanh thu thuần; lợi nhuận của công ty mẹ đạt 1,3 tỷ đồng, giảm lần lượt 82% và 99% so với nửa đầu năm ngoái. Lợi nhuận trước thuế của Cenland ghi nhận tại 2,7 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái là 283,4 tỷ đồng.

Theo bản thuyết minh, doanh thu chính của Cenland trong 6 tháng đầu năm 2023 đến từ đầu tư bất động sản với 324 tỷ đồng, tiếp đến là doanh thu môi giới bất động sản là 160 tỷ đồng và dịch vụ hoạt động khác là gần 37 tỷ đồng. Trong doanh thu hoạt động tài chính, chiếm phần lớn là lãi cho vay và lãi tiền gửi (36,3 tỷ đồng), một phần rất nhỏ là từ lãi đầu tư trái phiếu.

Năm 2023, Cenland đặt kế hoạch doanh thu thuần 3.050 tỷ đồng và lãi trước thuế 168 tỷ đồng. Với kết quả đạt được, trong nửa đầu năm, Cenland mới chỉ thực hiện được 15% chỉ tiêu doanh thu thuần và còn rất xa mục tiêu lợi nhuận năm. 

Tại ngày 30/6/2023, tổng tài sản của Cenland ghi nhận tại 7.273,7 tỷ đồng, giảm 5% so với đầu năm. Trong đó, Cenland nắm giữ 146,4 tỷ đồng tiền mặt và các khoản tương đương tiền, tăng 45% so với thời điểm đầu năm.

Về cơ cấu nợ, tổng nợ phải trả của Cenland là 1.662,9 tỷ đồng, giảm 17% so với thời điểm 1/1/2023, trong đó có tới 1.648 tỷ đồng là tiền nợ ngắn hạn, và 14,4 tỷ đồng tiền nợ dài hạn. Khoản vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn là 901,6 tỷ đồng; trong khi khoản vay tài chính dài hạn chỉ gần 2 tỷ đồng.