Cận cảnh nơi sẽ thực hiện Dự án Đô thị sinh thái Quảng Ngãi
Như Quang
Theo dự kiến, nơi được chọn để triển khai Dự án khu đô thị sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi (Dự án Coastal Quảng Ngãi) nằm ở xã Nghĩa Hoà, huyện Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi.
Một góc vị trí được dự kiến để triển khai Dự án khu đô thị sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi
Dự án khu đô thị sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi tại xã Nghĩa Hòa, huyện Tư Nghĩa do Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Newhaus đề xuất đầu tư. Tổng diện tích thực hiện gần 108,7 ha.
Dự án khu đô thị sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi tại xã Nghĩa Hòa, huyện Tư Nghĩa do Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Newhaus có tổng diện tích gần 108,7 ha.
Trong diện tích 108,7 ha có 38,54ha; đất ở nông thôn; đất thương mại, dịch vụ (thuộc quy hoạch khu du lịch Bãi Dừa) 16,64ha; đất nuôi trồng thuỷ sản 6,87ha; đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 28,57ha…
Khu vực tiếp giáp giữa hai xã Nghĩa Hòa (huyện Tư Nghĩa) và xã Nghĩa An (TP. Quảng Ngãi).
Dự án Coastal Quảng Ngãi có 1 phần tiếp giáp Dự án Cocoland, kéo dài dọc theo đê kè Hoà Hà. Dự án kết nối với xã Nghĩa An, TP Quảng Ngãi bằng cầu Phú Nghĩa với chiều dài khoảng 100m.
Vị trí Dự án Coastal Quảng Ngãi tiếp giáp Dự án Cocoland, kéo dài dọc theo đê kè Hoà Hà.
Theo ghi nhận, khu đất đang được đề xuất xây dựng Dự án Coastal Quảng Ngãi hiện tại phần lớn vẫn đang được người dân nuôi tôm và trồng hoa màu
Khu vực đang được người dân địa phương nuôi tôm và trông hoa màu.
Theo Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Quảng Ngãi, nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa nước phải nộp một khoản tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định của Chính phủ.
Khu vực canh tác lúa nước và hoa màu của người dân địa phương năm trong vị trí dự án Coastal Quang Ngãi.
Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cho biết, đối với đê kè Hòa Hà, cần chuẩn xác phạm vi xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án đảm bảo phạm vi bảo vệ đê. Trường hợp nhà đầu tư có nhu cầu sử dụng đê và hành lang bảo vệ đê kè Hòa Hà để kết hợp làm giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật,… thì trình UBND Quảng Ngãi xem xét chấp thuận.
Vị trí bờ đê kè Hòa Hà (phía bên trái).
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi đề nghị làm rõ mục đích, yêu cầu thực hiện dự án khu dân cư theo định hướng phát triển kinh tế - xã hội của huyện Tư Nghĩa cũng như của tỉnh Quảng Ngãi; đánh giá nhu cầu về phát triển nhà đúng theo định hướng của tỉnh.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu nhà đầu tư đánh giá nhu cầu về phát triển nhà đúng theo định hướng của tỉnh.
Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cũng cho biết, nhà đầu tư còn phải thực hiện đúng theo quy định của dự án đầu tư theo Luật Đầu tư, Luật Đất đai là giao đất phải xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp kết hợp cho thuê.
Trường hợp cho phép phân lô bán nền theo quy định của Luật Xây dựng thì người mua phải xây dựng nhà ở theo thời gian tiến độ của dự án; đánh giá thực chất về cung - cầu để tránh lãng phí về nguồn lực đầu tư, lãng phí nguồn lực đất đai, không để đất hoang hóa, sử dụng đất đai không hiệu quả” - Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Ngãi nêu quan điểm.
Vị trí của dự án Coastal Quảng Ngãi tiếp giáp Cửa Lở (nằm giữa xã Đức Lợi, huyện Đức Minh và xã Nghĩa An, TP. Quảng Ngãi.)
Dự án Coastal Quảng Ngãi cách trung tâm TP. Quảng Ngãi khoảng 10km về hướng Đông và có 1 phần nằm tiếp giáp Cửa Lở (nơi các dòng sông hoà mình đổ ra biển). Cửa này nằm giữa xã Đức Lợi, huyện Đức Minh và xã Nghĩa An, TP. Quảng Ngãi.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu nhà đầu tư đánh giá nhu cầu về phát triển nhà đúng theo định hướng của tỉnh.
