Các công ty con của BIM Group nhận được cơn mưa đầu tư

Theo đó, khoản đầu tư của IFC bao gồm hai khoản đăng ký mua trái phiếu, lên tới 2.333 tỉ đồng (khoảng 100 triệu USD) do BIM Land phát hành, và 1.167 tỉ đồng (khoảng 50 triệu USD) do Công ty cổ phần Thanh Xuân phát hành.

Số tiền thu được sẽ sử dụng để phát triển dự án Thung lũng Thanh Xuân 170ha ở tỉnh Vĩnh Phúc, bao gồm một cộng đồng dân cư độc đáo và thân thiện với môi trường cùng với tổ hợp khách sạn - dưới thương hiệu InterContinental - cùng các dịch vụ và cơ sở hạ tầng liên quan khác.

Khoản tài trợ của IFC cũng sẽ giúp chủ đầu tư triển khai các giải pháp tiết kiệm nước và năng lượng tại hai khách sạn của BIM Land - InterContinental và Regent tại Phú Quốc.

Trước đó ít hôm vào ngày 18/9/2023 tại Hà Nội, lễ ký kết hợp tác chiến lược, phát triển kinh doanh dự án Thung Lũng Thanh Xuân giữa BIM Land và BHS Group đã được diễn ra. BIM Land cho biết dự án Thung Lũng Thanh Xuân ngay cạnh hồ Đại Lải, chỉ cách Hà Nội 60 phút di chuyển.

Theo giới thiệu của BIM Land, dự án tọa lạc tại vị trí tựa như "tinh hoa hội tụ" của miền Bắc như: muốn thiên nhiên có thiên nhiên, muốn dịch vụ có dịch vụ, muốn hạ tầng có hạ tầng và được quy hoạch để trở thành Vùng dịch vụ, du lịch sinh thái trọng điểm; đủ tinh tế và đẳng cấp để đáp ứng "khẩu vị xanh" đầy khắt khe của giới tinh hoa am tường.

Dự án được xây dựng với hơn 1000 sản phẩm từ liền kề, shophouses, biệt thự đến dinh thự thuộc 5 phân khu Spring Village, Orchard Residences, Forest Zone, Lake Zone và Valley Park Residences. Cùng với đó, nơi đây tiên phong sở hữu khách sạn đẳng cấp 5 sao tại khu vực, được vận hành bởi thương hiệu nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới InterContinental thuộc IHG Hotels & Resorts.

BIM Land cho biết, để đáp ứng đủ điều kiện phát hành trái phiếu liên kết bền vững, trong những năm qua BIM Land đã tích cực thiết lập hệ thống khung quản lý tài chính xanh (Green Financing Framework) với sự hỗ trợ từ phía IFC. Bên cạnh đó, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp của công ty cũng đạt tiêu chuẩn chứng chỉ công trình xanh EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), với các tiêu chí nghiêm ngặt trong việc tiết kiệm năng lượng, nước, năng lượng vật liệu, giảm phát thải ra môi trường... 

Ông Đoàn Quốc Huy, Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn BIM Group cho biết: “Tính bền vững đóng vai trò quan trọng trong chiến lược của BIM Land, chúng tôi hướng đến mục tiêu trở thành một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu châu Á với tầm nhìn dài hạn. Chúng tôi hy vọng sẽ thu hút được các nhà đầu tư quốc tế thông qua việc đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng du lịch xanh và chất lượng trên khắp cả nước. Quan trọng nhất, nguồn tài trợ và tư vấn của IFC sẽ giúp thúc đẩy quá trình chuyển đổi xanh của BIM Land, phù hợp với các thông lệ của ngành và các mục tiêu khí hậu toàn cầu.”

Về phía ông Thomas Jacobs, Giám đốc Quốc gia IFC tại Việt Nam, Campuchia và Lào cho rằng vốn tư nhân là chìa khóa quan trọng cho quá trình chuyển đổi xanh của Việt Nam. Việc BIM Land phát hành thành công trái phiếu liên kết bền vững sẽ là tín hiệu tốt đẹp, thúc đẩy các doanh nghiệp tại Việt Nam tích cực sử dụng các công cụ tài chính xanh như một nguồn vốn hiệu quả cho các dự án đổi mới sáng tạo về môi trường. Ông cũng cho biết nguồn tài trợ của IFC cũng sẽ khuyến khích các nhà phát triển gắn kết lợi ích của họ với hoạt động đầu tư có trách nhiệm và huy động vốn từ các thị trường vốn xanh, mở đường cho ngành du lịch bền vững. 

Trước đó ngày 30/8/2023, BIM Land cũng đã hoàn tất phát hành thành công lô trái phiếu BIMCH2330001 với kỳ hạn 2.250 ngày, đáo hạn vào ngày 17/5/2030. Lô trái phiếu này có khối lượng 23.330 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu. Như vậy giá trị theo mệnh giá phát hành là 2.330 tỷ đồng. Ngày phát hành 31/8, đáo hạn vào ngày 15/7/2030. Mức lãi suất được công bố là 10,4%/năm.

Ngoài ra, BIM Land còn có hai lô trái phiếu khác đang lưu hành, phát hành hoàn tất trong năm 2021. Trong đó có một lô trái phiếu quốc tế niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore (SGX) có mã BIMCD2126001 với giá trị 200 triệu USD, kỳ hạn 5 năm. Tổ chức bảo lãnh phát hành là ngân hàng Credit Suisse. Mục đích nhằm bổ sung vốn hoạt động và thực hiện các dự án.

6 tháng đầu năm, BIM Land ghi nhận lợi nhuận sau thuế 810 tỷ đồng (giảm 16%). Nửa đầu năm 2022, đơn vị này lãi gần 970 tỷ đồng. Như vậy, tính trung bình mỗi ngày nửa đầu năm nay, công ty thành viên của tập đoàn BIM Group lãi gần 4,5 tỷ đồng, còn năm trước là 5,4 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu tại thời điểm cuối tháng 6/2023 tăng nhẹ 9,6% lên mức 7.430 tỷ đồng. Thời điểm giữa năm ngoái, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này ở mức 6.781 tỷ đồng.

Công ty này duy trì tỷ lệ đòn bẩy tài chính ở mức khá cao. Hệ số nợ phải trả so với vốn chủ sở hữu tại ngày 30/6 là 2,59 lần. Theo đó, nợ phải trả tại thời điểm giữa năm vào khoảng 19.244 tỷ đồng. Năm ngoái, hệ số này của doanh nghiệp ở mức 2,53 lần. Từ đó tính ra được nợ phải trả giữa năm ngoái ở mức 17.156 tỷ đồng.

Dư nợ trái phiếu tăng nhẹ từ mức 5.357 tỷ đồng từ năm ngoái lên 5.572 tỷ đồng giữa năm nay. Tổng tài sản của doanh nghiệp ghi nhận cuối quý II là 26.674 tỷ đồng, tăng 11,4% so với mức 23.937 tỷ đồng cuối quý II năm ngoái.

Nếu so sánh với các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn, tổng tài sản của BIM Land tương đương với Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) và vượt Công ty cổ phần Đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền (HoSE: KDH).

Một công ty con thuộc BIM Group nằm trong danh sách kiểm tra thuế năm 2023

Ngày 30/8/2023, Tổng cục Thuế  ban hành Quyết định 1326/QĐ-TCT về Kế hoạch kiểm tra chuyên ngành năm 2023. Nằm trong danh sách có Công ty CP BIM Kiên Giang, công ty con thuộc hệ sinh thái BIM Group và là chủ dự án Phú Quốc Marina.

Trong tổng số 42 công ty nằm trong diện kiểm tra thuế của Tổng Cục thuế trong năm nay có BIM Kiên Giang, có mã số thuế 1700460501.

Trước đó vào năm 2022, Kiểm toán Nhà nước có thông báo kết quả kiểm toán ngân sách địa phương năm 2020 của tỉnh Kiên Giang. Qua kết quả kiểm toán tổng số 25 doanh nghiệp tại Cục thuế và 2 Chi cục thuế, kiến nghị tăng thu NSNN 155.069 triệu đồng, xử lý giảm lỗ 135.624 triệu đồng; chuyển cơ quan thuế kiểm tra 09 doanh nghiệp, trong đó Công ty BIM Kiên Giang không kê khai thuế GTGT, không xuất hoá đơn, xác định thuế phải nộp theo quy định.

Theo đó, kiểm toán kiến nghị UBND tỉnh Kiên Giang chỉ đạo Cục Thuế tổ chức kiểm tra nghĩa vụ thuế TNDN, GTGT niên độ năm 2020 đối với Công ty TNHH Bim Kiên Giang và xác định thời gian kê khai thuế, tạm nộp thuế TNDN 1% không đúng thời điểm để xử phạt, tính chậm nộp theo quy định tại Nghị định số 125/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về thuế, hoá đơn và xử lý hành vi bán hàng nhưng không xuất hoá đơn theo quy định của pháp luật.

Dự án Phú Quốc Marina do BIM Kiên Giang làm chủ đầu tư lại tồn tại một số sai phạm nghiêm trọng, đã bị Thanh tra Chính phủ chỉ rõ trong Kết luận thanh tra số 602 KL-TTCP ngày 27/4/2020 về việc chấp hành pháp luật trong công tác quy hoạch, quản lý và sử dụng đất đai, quản lý và khai thác tài nguyên khoáng sản, bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh Kiên Giang giai đoạn 2011 - 2017.

Theo Thanh tra Chính phủ, tại khu vực Bãi Trường Dự án đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tổ chức trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch và quảng trường biển Bãi Trường (Phú Quốc Marina) do Công ty TNHH BIM Kiên Giang làm chủ đầu tư, diện tích 115,4 ha được xây dựng trái với Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 633/QĐ-TTg. Được biết, khu đất này được quy hoạch là đất công trình công cộng, cây xanh, mặt nước.

Theo tìm hiểu, Dự án Phú Quốc Marina được xây dựng trên khu đất có diện tích 155ha tại bãi Trường – phía Tây Nam đảo ngọc Phú Quốc với đường bờ biển dài hơn 20km, bắt đầu tư mũi Dinh Cậu đến khóe Tàu Rũ.

Dự án bao gồm các khu phố mua sắm, đường dạo bộ, công viên chủ đề, khu biệt thự đẳng cấp và những khách sạn hàng đầu thế giới. Các dòng sản phẩm cung cấp ra thị trường bao gồm căn hộ, shophouse, shop villas, biệt thự và khu nghỉ dưỡng. Ngoài ra dự án còn được giới thiệu với công viên nước rộng khoảng 5.5 ha – một thiên đường giải trí dưới nước. Với các điểm vui chơi nổi bật như: bể tạo sóng khổng lồ, súng phun nước, ống trượt lốc xoáy…

Và tổ hợp khu vui chơi đứng đầu Đông Nam Á – Sailing Club với diện tích khoảng 2.6 ha. Đây sẽ là nơi tổ chức đại hội âm nhạc với sức chứa lên đến 3000 – 4000 người trong một ngày hoạt động. Bao gồm các hoạt động kinh doanh như: nhà hàng, bar, chương trình ca nhạc giải trí…

Tại website marinasquarephuquoc.net đang rao bán Phân khu InterContinental Phú Quốc – thuộc Phú Quốc Marina. Theo giới thiệu, nhà đầu tư được hưởng chương trình cho thuê hấp dẫn nhất: Lợi nhuận tương đương 40% doanh thu; hưởng 20 đêm nghỉ/năm. Chủ đầu tư cam kết mức lợi nhuận không thấp hơn 9% giá trị căn hộ /năm trong 9 năm đầu. Trong tương lai, các  phân khu khác của Phú Quốc Marina cũng sẽ được hưởng những chính sách bán hàng với những ưu đãi đặc biệt.

Ngoài ra khách hàng đầu tư 3-4 căn được chiết khấu 1%; Khách hàng đầu tư từ 5 căn trở lên chiết khấu 2%. 

Công ty cho biết, khách hàng đầu tư được chủ đầu tư BIM Group hỗ trợ vay vốn 70% giá trị biệt thự, hỗ trợ lãi suất 36 tháng (24 tháng miễn lãi, miễn phí trả trước, ân hạn nợ gốc; NĂM THỨ 3 lãi suất cố định 8%). Khách hàng được vay tối đa 15 năm  và tối thiểu 3 năm.

Giá bán dự án Phú Quốc Marina từ 10-54 tỷ/căn (Bàn giao thô); Từ 12-62 tỷ/căn (Bàn giao hoàn thiện cơ bản).

Bim Kiên Giang là đơn vị thành viên của Bim Group, một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành lớn nhất cả nước, trụ sở chính đặt tại TP. Hạ Long, Quảng Ninh. Doanh nhân gốc Hà Nội, ông Đoàn Quốc Việt (SN 1955) là người sáng lập nên Bim Group từ năm 1994, sau khi gặt hái được những thành công nhất định tại Ba Lan.