Bà Rịa - Vũng Tàu: Đề xuất giải pháp về việc cấp giấy chứng nhận trong trường hợp chung quyền sử dụng đất
Minh Tiến
Vùa qua, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) đã có văn bản số 13520/UBND-VP chỉ đạo, giao Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì phối hợp với các sở/ngành liên quan, đề xuất giải pháp trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp chung quyền sử dụng đất trên địa bản tỉnh.
Tình trạng phân lô bán nền trên đất nông nghiệp (dự án ma), đang có dấu hiệu tái diễn trên các địa phương như huyện Châu Đức, Phú Mỹ, Xuyên Mộc...
Cụ thể, theo văn bản số 7210 ngày 18/10/2022 của Sở Tài nguyên Môi trường gửi UBND tỉnh BR-VT về việc giải quyết thủ tục chuyển nhượng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp chung quyền sử dụng đất và trong báo cáo năm 2021 của Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh BT-VT, từ năm 2018 đến năm 2020 trên địa bàn tỉnh có đến hàng nghìn trường hợp vướn mắc, việc thửa đất ở, đất nông nghiệp có nhiều hộ gia đình, cá nhân chung quyền sử dụng đất (từ 3 hộ gia đình, cá nhân trở lên).
Trong đó, TP Vũng Tàu 1.455 trường hợp; TP Bà Rịa 155 trường hợp; Thị xã Phú Mỹ 1.026 trường hợp; huyện Châu Đức 75 trường hợp... Đáng chú ý có trường hợp một miếng đất 1.000m2 nhưng tới 150 người đồng sở hữu, đứng tên trên sổ đỏ.
Trong thời gian đó, UBND tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu đã có công văn gửi Sở Tài nguyên Môi trường, UBND các huyện, thị, TP và văn phòng đăng ký đất đai tỉnh về việc tăng cường chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về giá đất và thị trường bất động sản trên địa bàn.
Đồng thời, yêu cầu tạm dừng các thủ tục chuyển nhượng cho nhiều hộ gia đình, cá nhân có chung quyền sử dụng một thửa đất (đất đồng sở hữu) đối với các trường hợp diện tích bình quân/hộ gia đình, cá nhân sử dụng trong cùng một thửa đất thấp hơn diện tích tối thiểu tách thửa quy định trên địa bàn tỉnh…
Một phần văn bản13520/UBND-VP.
Vì vậy, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giao Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì phối hợp với Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh, UBND các huyện, thị xã, TP củng cố cơ sở pháp lý, đánh giá tình hình thực tế sử dụng đất có chung quyền sử dụng, tình hình vướng mắc, tồn tại trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng liên quan các trường hợp có chung quyền sử dụng đất, đề xuất giải pháp xử lý.
Tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh, bổ sung chỉ thị về quản lý đất đai và quy hoạch trên địa bàn tỉnh, trong đó có nội dung liên quan chung quyền sử dụng đất, việc phân lô tách thửa; công tác quản lý quy hoạch sử dụng đất với các quy hoạch chuyên ngành liên quan nhất là quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng. Thời gian hoàn thành trước ngày 20/11/2022.
UBND tỉnh BR-VT cũng giao Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, UBND các huyện, thị xã, TP chủ động nghiên cứu, có ý kiến góp ý các nội dung liên quan, gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp. Thời gian hoàn thành trước ngày 10/11/2022.
