Tận dụng thế mạnh đến từ cơ sở hạ tầng
Những năm gần đây, một điểm đáng lưu ý đối với thị trường bất động sản Hà Nội là đang ghi nhận xu hướng mở rộng sang vùng ven. Bên cạnh đó, việc dịch chuyển ra vùng ven đô tại Hà Nội cũng không bị tác động nhiều bởi Covid nhưng cần đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng.
Về yếu tố về cơ sở hạ tầng, Hà Nội cần thúc đẩy giá trị khu vực phía Tây Thủ đô, bao gồm: Đại lộ Thăng Long, tuyến đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, cùng các dự án đang được triển ở tuyến metro số 2A, số 3, đường vành đai 3.5 và mở rộng về phía Tây kết nối với các quận trung tâm được coi là “điểm vàng” phát triển.
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Hà Nội cũng cần tập trung vào khu vực đại đô thị đã và đang hình thành như: Phía Tây như Gia Lâm, Đại Mỗ, Từ Liêm, thậm chí là các khu vực đất tiếp giáp các tỉnh Hưng Yên hay Bắc Ninh, Hà Nam…
Cải thiện chất lượng căn hộ
Trong quý 2/2021, Hà Nội được nhận định là quý thứ 10 liên tiếp có giá bán sơ cấp căn hộ tăng do chất lượng dự án, căn hộ được cải thiện.
Theo bà Hằng – Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội nhận định, cho dù dưới tác động của Covid-19 nhưng một số dự án chung cư, đất nền với chất lượng tốt, vị trí phù hợp và tích hợp đầy đủ tiện ích vẫn ghi nhận mức hấp thụ tốt và tăng trưởng.
Dự đoán về khả năng tăng giá của phân khúc căn hộ, bà Hằng cho biết, xét về vấn đề nguồn cung ứng chất lượng căn hộ tốt thì các chủ đầu tư cân nhắc kỹ lưỡng trước những thách thức về dịch bệnh Covid-19 như hiện nay để khắc phục được những khó khăn tồn đọng.
Bà Hằng cũng nhận định, “Các dự án với chất lượng cao sẽ có giá chào bán cao hơn, tuy nhiên không phải tất cả các dự án đều sẽ tăng giá. Có thể nói, bất động sản vẫn sẽ là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới”.Các hoạt động chuẩn bị đầu tư vẫn diễn ra rất sôi nổi.
Biệt thự và nhà liền kề có xu hướng tăng mạnh cuối năm 2021
Cũng theo bà Hằng, đối với thị trường bất động sản Hà Nội sẽ có xu hướng đầu tư biệt thự và nhà liền nhờ những chính sách được hỗ trợ trong thời gian vừa qua. Dự kiến sẽ có khoảng 2.100 căn nhà ở thấp tầng sẽ được mở bán nhưng những căn biệt thự và nhà liền kề có sức hấp dẫn mạnh trong 6 tháng cuối năm.
Với những biến động của thị trường bất động sản Hà nội hiện nay, các nhà đầu tư đã chủ động tìm và phát triển đưa ra kế hoạch 5 năm, thậm chí là 10 năm tới. Tuy nhiên để ổn định chúng ta vẫn phải cần sự thống nhất, chính sách, quản lý, pháp luật theo cơ quan nhà nước đề ra.
Phan Nga
