VN-Index tăng gần 47 điểm, cổ phiếu bất động sản dẫn sóng

Nhóm cổ phiếu bất động sản, đặc biệt là bộ ba VIC, VHM và VRE, đồng loạt tăng kịch trần, kéo dòng tiền lan sang ngân hàng và chứng khoán. Tuy nhiên, thanh khoản HoSE vẫn dưới 20.000 tỷ đồng và VN-Index chưa vượt đường trung bình động 20 phiên (MA20), khiến khả năng duy trì đà tăng cần được kiểm chứng trong các phiên tiếp theo.

Cổ phiếu bất động sản kéo VN-Index tăng gần 47 điểm

Kết thúc phiên giao dịch ngày 21/10/2026, VN-Index tăng 46,70 điểm, tương đương 2,76%, lên 1.738,67 điểm. HNX-Index tăng 3,71 điểm, lên 261,67 điểm, trong khi UPCoM-Index tăng 0,81%, đạt 126,24 điểm.

Sắc xanh chiếm ưu thế trên HoSE với 246 mã tăng và 78 mã giảm. Có 100 cổ phiếu tăng trên 2%, trong đó 16 mã tăng kịch trần. Giá trị giao dịch đạt 19.351,6 tỷ đồng, tăng 46% so với phiên trước.

Bất động sản là nhóm dẫn dắt đà hồi phục. Ba cổ phiếu thuộc hệ sinh thái Vingroup gồm VIC, VHM và VRE đồng loạt tăng kịch trần, lần lượt đóng cửa tại 223.600 đồng, 61.800 đồng và 24.950 đồng/cổ phiếu. VIC và VHM vẫn còn dư mua giá trần vào cuối phiên.

Đà tăng lan rộng sang nhiều cổ phiếu cùng ngành. BCE, DXS, NHA và NLG tăng kịch trần; HDC giữ sắc tím từ phiên sáng. Các mã DIG, PDR, IJC, VPI và HDG cũng tăng mạnh.

Dòng tiền đồng thời cải thiện tại nhóm ngân hàng và chứng khoán. TPB và LPB tăng khoảng 5%; MSB, EIB, KLB và SSB tăng trên 3%. Các cổ phiếu vốn hóa lớn như VCB, BID và TCB tăng trên 1%, góp phần củng cố đà đi lên của thị trường.

Ở nhóm chứng khoán, ORS tăng kịch trần, trong khi VDS và VIX tăng trên 4%. VIX dẫn đầu thanh khoản toàn sàn HoSE với gần 52 triệu cổ phiếu được khớp lệnh.

Diễn biến phiên 21/10 cho thấy lực cầu bắt đáy đã quay trở lại sau giai đoạn bán tháo. Tuy nhiên, mức tăng mạnh của VN-Index có đóng góp đáng kể từ nhóm cổ phiếu Vingroup và bất động sản. Khả năng duy trì đà tăng của các cổ phiếu dẫn dắt sẽ ảnh hưởng lớn đến diễn biến chỉ số trong những phiên tiếp theo.

Chứng khoán châu Á phục hồi, rủi ro từ làn sóng đầu tư AI vẫn hiện hữu

Thị trường chứng khoán châu Á ghi nhận diễn biến tích cực trong phiên 21/10, được hỗ trợ bởi đà tăng của Phố Wall và những tín hiệu khả quan ban đầu từ mùa công bố kết quả kinh doanh.

Chỉ số MSCI châu Á - Thái Bình Dương, không bao gồm Nhật Bản, tăng 1,1%. Nikkei 225 của Nhật Bản tăng 0,85%, trong khi KOSPI của Hàn Quốc tăng 3,29%. Ngược lại, Shanghai Composite của Trung Quốc giảm 0,6% và Hang Seng giảm 0,9%.

Nhu cầu đối với chất bán dẫn và sản phẩm liên quan đến trí tuệ nhân tạo (AI) tiếp tục hỗ trợ một số thị trường. Xuất khẩu tháng 9 của Nhật Bản tăng 16,7% so với cùng kỳ, trong khi cổ phiếu ngành bán dẫn phục hồi đã góp phần thúc đẩy KOSPI.

Tuy nhiên, giới đầu tư vẫn thận trọng trước khả năng duy trì tốc độ tăng trưởng của ngành AI. Tại Australia, cổ phiếu NextDC, doanh nghiệp vận hành trung tâm dữ liệu, mất gần một nửa giá trị vốn hóa sau khi công ty hạ dự báo doanh thu và hoãn các dự án phát triển.

Diễn biến này làm gia tăng lo ngại về hiệu quả đầu tư và khả năng sinh lời của một số phân khúc trung tâm dữ liệu. Theo nhận định được dẫn từ các nhà phân tích của MUFG, một số phân khúc đang phải chịu mức bù rủi ro cao hơn. Nhà đầu tư vì vậy tiếp tục theo dõi báo cáo tài chính của các tập đoàn công nghệ lớn để đánh giá tính bền vững của làn sóng đầu tư AI.

Thông tin Elon Musk cho biết khả năng sáp nhập Tesla và SpaceX là một ý tưởng tốt cũng thu hút sự chú ý của thị trường. Hai doanh nghiệp được cho là đã thành lập các ủy ban đặc biệt để thảo luận về khả năng hợp nhất. Thông tin này, cùng kết quả kinh doanh khả quan của SpaceX, hỗ trợ cổ phiếu một số nhà cung cấp linh kiện cho hai doanh nghiệp tại Nhật Bản và Đài Loan.

Tại Nhật Bản, giới kinh tế dự báo Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BoJ) sẽ giữ nguyên lãi suất trong cuộc họp ngày 30/10. Một số dự báo cho rằng BoJ có thể tăng lãi suất thêm 0,25 điểm phần trăm vào tháng 12. Triển vọng chính sách tiền tệ của các nền kinh tế lớn tiếp tục là yếu tố chi phối tâm lý nhà đầu tư trong thời gian tới.

Đối với thị trường Việt Nam, đà phục hồi của chứng khoán quốc tế góp phần cải thiện tâm lý giao dịch, nhưng chưa đủ để xác nhận một xu hướng tăng bền vững. VN-Index vẫn chưa vượt MA20, còn thanh khoản HoSE dù tăng mạnh vẫn chưa vượt mốc 20.000 tỷ đồng.

Nhà đầu tư cần theo dõi khả năng duy trì thanh khoản, mức độ lan tỏa của dòng tiền và phản ứng của thị trường trước áp lực chốt lời. Nếu lực cầu tiếp tục mở rộng sang nhiều nhóm ngành, nhịp hồi phục sẽ có cơ sở củng cố. Ngược lại, nếu đà tăng chủ yếu dựa vào một số cổ phiếu trụ, thị trường vẫn có thể đối mặt với những nhịp rung lắc trong quá trình kiểm định xu hướng.