Công ty CP Vinhomes (Vinhomes; HoSE: VHM) công bố thông tin phát hành thành công 2.000 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ và chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại SV Holding nhằm phục vụ hoạt động kinh doanh của Công ty.
Về lô trái phiếu có mã VHMB2325004, với mệnh giá 100 triệu đồng, được phát hành vào ngày 23/11, kỳ hạn 2 năm tức đáo hạn vào ngày 23/11/2025.
Lãi suất được công bố ở mức 12%/năm, do Công ty CP Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS) làm đơn vị lưu ký. Các thông tin liên quan đến tài sản đảm bảo, kỳ hạn trả lãi... không được doanh nghiệp công bố.
Tại văn bản có nêu rõ Vinhomes được phép mua lại trước hạn một phần hoặc toàn bộ số trái phiếu trên vào bất kỳ ngày nào sau ngày phát hành bằng việc gửi một thông báo chào mua đến cho trái chủ. Công ty có thể mua lại trước hạn một hoặc nhiều đợt.
Theo tìm hiểu đây là lô trái phiếu thứ 4 của doanh nghiệp này từ đầu năm đến nay.
Trước đó, cùng trong ngày 17/10/2023, Vinhomes đã phát hành 3 lô trái phiếu gồm: VHMB2325001 trị giá 1.500 tỷ đồng, kỳ hạn 18 tháng; VHMB2325002 trị giá 1.500 tỷ đồng, kỳ hạn 24 tháng và VHMB2325003 trị giá 2.000 tỷ đồng, kỳ hạn 24 tháng. Lãi suất của cả 3 lô trái phiếu trên đều là 12%/năm.
Ngoài 4 lô trái phiếu nói trên, hiện Vinhomes còn đang lưu hành lô trái phiếu mã VHMB2124001, tổng giá trị 2.160 tỷ đồng, phát hành ngày 15/9/2021 và đáo hạn vào ngày 15/9/2024.
Như vậy, Vinhomes đang lưu hành 9.160 tỷ đồng trái phiếu
5 lô trái phiếu đang lưu hành của Vinhomes.
Theo tìm hiểu, ngày 17/11/ HĐQT Vinhomes đã thông qua việc góp thêm vốn đề tăng vốn điều lệ cho Công ty TNHH Phát triển Bất động sản SV Holding.
Doanh nghiệp có vốn điều lệ ban đầu là 1.648 tỷ đồng, trong đó Vinhomes sở hữu 49,1%, tương ứng góp 808,5 tỷ đồng. Hai cổ đông còn lại là bà Nguyễn Thu Phương (góp 791 tỷ đồng, tỷ lệ 48%) và bà Lê Thị Giang (góp 48,5 tỷ đồng, tỷ lệ 2,9%).
Vinhomes sau đó, góp thêm 3.600 tỷ đồng để tăng sở hữu lên 84% vốn (tương ứng 4.408,5 tỷ đồng) và chính thức trở thành công ty mẹ của Bất động sản SV Holdings.
Số vốn góp của hai cổ đông còn lại không thay đổi so với trước, do đó, tỷ lệ vốn góp tại SV Holdings sau khi tăng vốn là: bà Nguyễn Thu Phương (15,1%) và bà Lê Thị Giang (0,9%).
Vốn điều lệ của Bất động sản SV Holdings sau khi Vinhomes góp thêm 3.600 tỷ đồng là 5.248 tỷ đồng.
SV Holdings được thành lập vào ngày 14/11/2023, địa chỉ trụ sở chính tại Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside (quận Long Biên, Hà Nội) và hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Tuy nhiên, ngày 25/11, Vinhomes lại có động thái thông báo muốn chuyển nhượng công ty con là Công ty TNHH Phát triển Bất động sản SV Holding. Mục đích nhằm phục vụ hoạt động kinh doanh của Công ty. Sau khi chuyển nhượng, SV Holding sẽ không còn là công ty con của Vinhomes.
Dự án Vinhomes Ocean Park 2 do Công ty CP Vinhomes làm chủ đầu tư. (Ảnh: Vinhomes.vn)
Theo công bố thay đổi đăng ký doanh nghiệp ngày 24/11 mới đây của Công ty TNHH Phát triển Bất động sản SV Holding, cơ cấu cổ đông của công ty đã thay đổi với sự xuất hiện của ba cổ đông mới, gồm Công ty TNHH Phát triển Delta Hà Nội (49,99%), Công ty TNHH Hải An Huy (49,99%) và ông Vũ Đình Chiến (0,02%). Ông Vũ Đình Chiến cũng thay thế Tổng giám đốc cũ của SV Holdings giữ chức Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật của công ty.
Đáng chú ý, SV Holdings mới thành lập ngày 14/11/2023, hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, có vốn điều lệ hiện tại là 5.248 tỷ đồng. Trụ sở chính công ty tại Phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Thành phố Hà Nội.
Được biết, SV Holdings là đơn vị nắm giữ một dự án bất động sản lớn ở khu vực phía Tây Hà Nội. Ông Vũ Đình Chiến là một trong hai cổ đông sáng lập của MIK Group.
Công ty TNHH Phát triển Delta Hà Nội là công ty do ông Vũ Đình Chiến làm Chủ tịch. Công ty được thành lập vào tháng 6/2018, tên cũ là Công ty TNHH Phát triển Bất động sản MIK Hà Nội, là doanh nghiệp thuộc sở hữu của CTCP Tập đoàn MIK Group Việt Nam (MIK Group). Công ty vừa đổi tên sang Công ty TNHH Phát triển Delta Hà Nội vào tháng 08/2023. Khoảng nửa tháng trước khi đổi tên, công ty đã nâng vốn điều lệ từ hơn 2.100 tỷ đồng lên 3.125 tỷ đồng.
MIK Group được biết đến là nhà phát triển BĐS có tên tuổi tại Việt Nam với nhiều dự án trên các tỉnh thành từ Bắc chí Nam như: The Matrix One, Imperia Smart City, Imperia Garden, Imperia Sky Garden, Elegant Park Villa tại Hà Nội; Villa Park, Park Riverside, Park Riverside Premium, River Park, Riovista… tại TP.Hồ Chí Minh; Sol By Meliá Phú Quốc, Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc, Crowne Plaza Phú Quốc Starbay,,… tại Phú Quốc.
Trước đó, cũng tại khu vực phía Tây Hà Nội, hồi đầu tháng 11, CapitaLand Development (CLD) đã công bố dự án căn hộ cao cấp Lumi Hanoi. Tổng giá trị phát triển dự án dự kiến khoảng hơn 1 tỷ đô la Singapore (18.000 tỷ đồng). Với tổng diện tích khu đất gần 5,6 ha, dự án dự kiến khởi công vào quý I/2024. Được biết, đây là một phân khu thuộc Vinhomes Smart City được tách ra khỏi dự án từ cuối năm 2021 thông qua quyết định của UBND TP Hà Nội.
Dự án này bổ sung vào danh mục đầu tư của CapitaLand tại Việt Nam bao gồm 1 khu bán lẻ, 1 dự án mô hình soho – dòng sản phẩm kết hợp văn phòng làm việc và chỗ nghỉ ngơi, 2 dự án phức hợp và hơn 16.000 căn hộ chất lượng tại 17 dự án nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM.
Về tình hình kinh doanh, trong 9 tháng đầu năm 2023, Vinhomes báo doanh thu thuần 94.636,5 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 32.395,6 tỷ đồng.
Tính đến 30/9/2023, tổng tài sản của Vinhomes đạt 417.039 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu ở mức 180.865 tỷ đồng. Nợ phải trả của công ty là 236.175 tỷ đồng, đầu năm là 213.291 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tài chính ở mức 43.126 tỷ đồng trong đó phần lớn là nợ dài hạn. Dư nợ trái phiếu của công ty là gần 6.500 tỷ đồng, dư nợ ngân hàng ở mức 26.000 tỷ đồng, còn lại là vay từ các đối tác.
.PNG)
