TP. HCM giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất trong năm 2022
Vừa qua, UBND TP. HCM đã có Quyết định 53/2021/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn TP. HCM.
Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tùy theo từng nhóm đối tượng và tùy theo từng khu vực địa bàn quận, huyện, thành phố Thủ Đức và các yếu tố làm tăng, giảm giá đất như sau:
Nhóm 01: Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích đất ở vượt hạn mức, chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp được tiếp tục sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất: Hệ số điều chỉnh giá đất là 1,5 lần giá đất do UBND Thành phố quy định và công bố.
Ảnh minh hoạ: Internet
Nhóm 02: Hệ số điều chỉnh giá đất thuộc trường hợp xác định đơn giá thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên; xác định đơn giá thuê đất hàng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo; xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm; xác định đơn giá thuê đất khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuế theo quy định tại Khoản 3 Điều 189 Luật Đất đai: Hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tuỳ theo mục đích sử dụng đất và khu vực như sau:
Trong đó, các khu vực được xác định như sau:
KV1: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 10, Quận 11, Quận Tân Bình và Quận Phú Nhuận;
KV2: TP Thủ Đức, Quận 6, Quận 7, Quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh, Quận Tân Phú;
KV3: Quận 8, Quận 12, Quận Bình Tân;
KV4: Huyện Bình Chánh, Huyện Củ Chi, Huyện Nhà Bè, Huyện Hóc Môn;
KV5: huyện Cần Giờ.
Nhóm 03: Hệ số điều chỉnh giá đất trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất… thì hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng như sau:
hệ số điều chỉnh giá đất ở với KV1, KV2, KV3, KV4, KV5 lần lượt là 2,7 lần; 2,3 lần; 2,1 lần; 1,9 lần và 1,7 lần giá đất do UBND TP quy định và công bố.
Như vậy, so với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 tại Quyết định 18/2021/QĐ-UBND, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 tại TP. HCM không có sự thay đổi.
