Thanh Xuân - Hà Nội: Dự án Tòa nhà Dịch vụ thương mại, nhà trẻ và nhà cao tầng - VNT chậm triển khai, sử dụng đất sai mục đích

Theo khảo sát, Dự án Tòa nhà Dịch vụ thương mại, nhà trẻ và nhà cao tầng-VNT Hạ Đình tại số 71 đường Nguyễn Xiển, phường Hạ Đình (quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội) được cấp Giấy chứng nhận đầu tư từ lâu. Nhưng tới nay, dự án vẫn chỉ là một bãi đất hoang và bị lấn chiếm, biến thành bãi xe, ki-ốt, cửa hàng kinh doanh.

Theo số liệu mà chúng tôi thu thập được, gửi xe cả ngày đêm là 1,4 triệu, gửi ban ngày 1 triệu, nếu để mái tôn 1,6 triệu…”.

Đại diện tổ thanh tra xây dựng phường Hạ Đình cho biết bãi xe, cửa hàng kinh doanh nằm trên đất dự án 71 Nguyễn Xiển có lâu rồi, dự án chắc chưa xin được chủ trương đầu tư hay gì đấy,,…”.

Được biết, nguồn gốc đất tại 71 đường Nguyễn Xiển trước đó được UBND Thành phố Hà Nội giao cho Hội liên hiệp phụ nữ Việt Nam để xây dựng nhà ở cho cán bộ công nhân viên theo Quyết định 3074/QĐ-UB ngày 18/8/1995 và Quyết định số 1735/QĐ-UB ngày 08/5/1997. Sau khi được giao đất, Hội liên hiệp phụ nữ Việt Nam đã làm việc với xã Khương Đình (nay là phường Hạ Đình) đồng thời lên phương án bồi thường cho các hộ dân bị thu hồi đất. Sau đó, Hội liên hiệp phụ nữ Việt Nam giao cho Công ty cổ phần tập đoàn Khang Thông và Công ty cổ phần tập đoàn Đại Dương lập dự án đầu tư.

Ngày 14/5/2014, UBND thành phố Hà Nội có Quyết định 2571/QĐ-UBND về việc thu hồi 4.712m2 tại khu Hồ Rẻ Quạt đường Nguyễn Xiển, phường Hạ Đình quận Thanh Xuân, giao Công ty cổ phần tập đoàn Đại Dương (đại diện cho 02 nhà đầu tư là: Công ty cổ phần tập đoàn Khang Thông và Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương) thưc hiện Dự án Tòa nhà dịch vụ thương mại, nhà trẻ và nhà ở cao tầng – VNT Hạ Đình.

Trước đó năm 2017, trong quá trình thực hiện dự án, đại diện chủ đầu tư đã thực hiện khai thác công năng không đúng với Quyết định 2571/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội. Vì vậy, sau khi phát hiện vi phạm, UBND phường, Đội TTXD quận đã lập biên bản vi phạm hành chính và đình chỉ, cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm.

Theo nghiên cứu và khảo sát trên mạng tìm kiếm google, chỉ cần gõ từ khóa "VNT Hạ Đình" là hàng loạt thông tin sẽ hiện ra như: “Tòa nhà VNT Hạ Đình được đầu tư xây dựng thành một tổ hợp cao cấp 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, kết cấu vững chãi, thiết kế hiện đại và đầy đủ công năng đáp ứng nhu cầu vừa ở vừa làm thương mại và văn phòng.

Tòa nhà được xây dựng với tổng diện tích sàn xây dựng 32.000m2, trong đó có 4 tầng thương mại. được bố trí từ tầng 1 đến tầng 5 với mặt sàn thông thoáng. Văn phòng cho thuê được đặt tại khu thương mại, dịch vụ với kiến trúc hiện đại, tiện nghi và sang trọng. Khu văn phòng được bố trí với sảnh riêng, lối đi riêng đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh và chuyên nghiệp cho các khách thuê làm việc. Khách thuê có thể lựa chọn diện tích thuê khác nhau nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng.

Là dự án mới được triển khai trong khoảng năm 2020 – 2021 do công ty Cổ Phần Đầu Tư Đại An làm chủ đầu tư, tòa nhà được trau chuốt, chỉn chu từ thiết kế và đầu tư mạnh về hạ tầng, mang đến văn phòng làm việc lý tưởng tại khu vực Thanh Xuân….”.

Hay như: “Tên dự án: Tòa nhà Dịch vụ thương mại, nhà trẻ và nhà ở cao tầng VNT Hạ Đình; Vị trí dự án: Đường Nguyễn Xiển, Phường Hạ Đình, Quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội; Chủ Đầu tư: Công ty CP đầu tư xây dựng Đại An; Tổng diện tích: 2.796m2; Quy mô: 21 tầng nổi, 02 tầng hầm; Loại hình: Tòa nhà dịch vụ thương mại, nhà trẻ và nhà cao tầng; Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn…”.

Trước đó, Tòa soạn Doanh nghiệp và Đầu tư thực hiện theo tôn chỉ mục đích của Tạp chí trong công tác tham gia nghiên cứu, tư vấn, phản biện xã hội, tham gia ý kiến, kiến nghị với cơ quan nhà nước có thẩm quyền cũng như triển khai, phối hợp về thông tin, truyền thông để thực hiện nhiệm vụ của Hiệp hội trong việc nghiên cứu, khảo sát số liệu, ghi nhận ý kiến, tháo gỡ những khó khăn vướng mắc của các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp trong quá trình thực hiện và tuân thủ pháp luật trong lĩnh đất đai, trật tự xây dựng, đô thị, An toàn PCCC&CNCH.

Theo đó, tòa soạn đã đăng tải thông tin về những mặt tích cực mà quận Thanh Xuân đã và đang làm được theo các văn bản chỉ đạo và hướng dẫn của Thủ tướng Chính phủ và TP. Hà Nội trong việc rà soát, xử lý triệt để những tồn tại, vi phạm trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng, đô thị và đặc biệt là PCCC&CNCH. Tuy nhiên, bên cạnh đó còn có một số nơi trên địa bàn quận thực hiện chưa tốt những việc này. Đặc biệt là phường Hạ Đình. Theo tìm hiểu, hiện nay trên địa bàn phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân xuất hiện nhiều công trình, các cơ sở kinh doanh, bãi xe nằm trong khuôn viên đất dự án, đất công, đất nông nghiệp… có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng, không đảm bảo an toàn về PCCC nhưng chưa được xử lý triệt để.

Cụ thể, theo nhiều người dân sống trong ngõ 250 Nguyễn Xiển, tại ngách 33, 34, 36... tồn tại nhiều công trình nhà ở, xóm trọ, cửa hàng kinh doanh... được xây dựng trên đất nông nghiệp, đất quy hoạch, đất dự án... tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn trong PCCC. Gần ngõ 171 Nguyễn Xiển là hàng loạt ki ốt, cửa hàng tồn tại nhiều năm nay….

Tại khu vực ngõ 460 Khương Đình, đoạn qua tòa nhà Five Star Garden và các tuyến đường xung quanh hồ Hạ Đình... hàng quán, vật liệu xây dựng, xe ô tô đua nhau chiếm dụng lòng đường, vỉa hè... làm nơi kinh doanh, dừng đỗ phương tiện…

Ngày 16/11, Tạp chí Doanh nghiệp và Đầu tư liên hệ làm việc tại bộ phận Văn phòng UBND phường Hạ Đình, tuy nhiên, tới nay vẫn chưa nhận được lãnh đạo phường phản hồi về những thông tin người dân cung cấp. Ngày 8/12, đại diện Đội quản lý TTXD đô thị quận Thanh Xuân cho biết, “Trong thời gian vừa rồi, để đảm bảo công tác PCCC, quận Thanh Xuân cũng là điểm nóng, cho nên chỉ đạo rất là quyết liệt sát sao về việc kiểm tra và các biện pháp đảm bảo an toàn của phòng chống cháy nổ…. UBND quận đã thành lập đoàn liên ngành trong đó có: UBND các phường, PCCC, điện lực Thanh Xuân, trật tự xây dựng... kiểm tra toàn bộ các công trình nhà trọ, nhà cho thuê, các cơ sở sản xuất kinh doanh để báo cáo thành phố. Qua rà soát, có những công trình chưa được trang bị đầy đủ các biện pháp thì anh em đã yêu cầu chủ nhà cam kết, khắc phục và tiếp tục kiểm tra lại. Mấy nội dung về vấn đề đô thị thì phường sẽ trả lời chính tắc hơn. Về trật tự xây dựng, chủ trương đường lối là tất cả đất công, đất nông nghiệp không được phép xây dựng. Trong giai đoạn này, phải chặt chẽ hơn vì một tý sai cũng là sai… Còn bãi xe trong đất dự án, do họ chưa triển khai được... nên nhiều khi tận dụng cho đỡ lãng phí….”.

Từ thực trạng sử dụng đất sai mục đích nêu trên, có thể thấy được những hạn chế trong công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực quản lý đất đai, trật tự xây dựng, đô thị, PCCC của UBND phường Hạ Đình nói riêng và quận Thanh Xuân nói chung khi để xảy ra hàng loạt các công trình, cơ sở, bãi xe,… vi phạm trên đất dự án, đất quy hoạch, đất nông nghiệp; xây dựng không phép, trái phép; không đảm bảo an toàn PCCC, gây ô nhiễm môi trường, gây mất an toàn giao thông.

Qua đây, kính đề nghị các cơ quan chức năng có thẩm quyền của UBND thành phố Hà Nội, UBND Quận Thanh Xuân sớm có chỉ đạo các phòng ban, đơn vị kiểm tra, rà soát những thông tin, phản ánh của báo chí và có phương hướng xử lý trách nhiệm với các cá nhân, tổ chức vi phạm theo quy định của pháp luật nhằm bảo vệ sự tôn nghiêm của luật pháp.