Thanh Hoá ban hành chủ trương đầu tư Dự án Khu thương mại dịch vụ Thạch Bình

Vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hoá vừa ký Quyết định 796/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu thương mại dịch vụ Thạch Bình.

Theo đó, diện tích đất thực hiện dự án khoảng 4.323,6 m2 với quy mô xây dựng gồm: nhà thương mại dịch vụ tổng hợp 1; nhà thương mại dịch vụ tổng hợp 2 và các hạng mục công trình phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật khác (quy mô các hạng mục công trình xây dựng cụ thể sẽ theo quy hoạch chi tiết xây dựng, giấy phép xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt).

Theo Quyết định, vốn đầu tư của dự án khoảng 8,2 tỷ đồng. Nguồn vốn từ vốn góp của nhà đầu tư 02 tỷ đồng (chiếm 24,4% tổng vốn đầu tư), vốn vay 6,2 tỷ đồng (chiếm 75,6% tổng vốn đầu tư).

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Nhà đầu tư là Công ty TNHH thương mại Quang Trung 68.

Dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định hiện hành của pháp luật nếu nhà đầu tư thực hiện đúng với hồ sơ đăng ký, đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định.

UBND tỉnh Thanh Hoa nêu rõ, trong thời hạn 12 tháng, nếu Công ty TNHH thương mại Quang Trung 68 không hoàn thành thủ tục, hồ sơ để được thuê đất thực hiện dự án Khu thương mại dịch vụ Thạch Bình tại xã Thạch Bình, huyện Thạch Thành theo quy định thì Quyết định này không còn giá trị pháp lý, Công ty TNHH thương mại Quang Trung 68 không được bồi thường, hỗ trợ bất kỳ các khoản kinh phí đã đầu tư, chi phí liên quan đến dự án.

Việc gia hạn thời gian hoàn thành hồ sơ thuê đất sẽ được xem xét trong trường hợp cụ thể theo đề nghị của nhà đầu tư và trên cơ sở các quy định của pháp luật, nhưng không quá ngày 05/12/2026, tương đương với thời hạn thực hiện nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp được quy định tại khoản 5 Điều 1 Quyết định số 4620/QĐ-UBND ngày 05/12/2023 của UBND tỉnh.
UBND tỉnh Thanh Hoá giao nhà đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Đồng thời phối hợp chặt chẽ với các cơ quan quản lý nhà nước để thực hiện, hoàn thành các hồ sơ, thủ tục về đầu tư (bao gồm cả thủ tục bảo đảm thực hiện dự án đầu tư), xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất, đấu nối giao thông,... trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, thỏa thuận, cấp phép theo quy định trước khi thi công xây dựng dự án; triển khai thực hiện theo đúng chủ trương đầu tư được chấp thuận và các quy định có liên quan khác của pháp luật; chỉ được triển khai thi công xây dựng các hạng mục công trình của dự án sau khi hoàn thành các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, quy hoạch, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất, phòng cháy chữa cháy…

Thực hiện thủ tục đấu nối dự án vào tuyến đường địa phương (phía Tây Bắc dự án), không mở cổng đấu nối trực tiếp dự án vào đường tỉnh 516. Đồng thời, phối hợp với UBND huyện Thạch Thành và các đơn vị liên quan, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, chấp thuận vị trí đấu nối tuyến đường địa phương nêu trên vào đường tỉnh 516 và giao sử dụng chung điểm đấu nối để đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân và doanh nghiệp, đảm bảo an toàn giao thông, quy chuẩn, tiêu chuẩn theo quy định. 

Mọi chi phí đầu tư thi công nút giao dùng chung được thực hiện từ nguồn kinh phí của nhà đầu tư (bao gồm chi phí xây lắp và các chi phí khác có liên quan). Nhà nước không hoàn trả hoặc hỗ trợ bất kỳ kinh phí xây dựng, chi phí khác có liên quan cho nhà đầu tư trong mọi trường hợp.

Sở Tài nguyên và Môi trường có nhiệm vụ hướng dẫn Công ty TNHH thương mại Quang Trung 68 lập hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất, bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật; tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh đề nghị cơ quan có thẩm quyền thông qua việc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Trong quá trình xử lý hồ sơ, thủ tục cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất của dự án, trường hợp phát hiện việc cho Công ty TNHH thương mại Quang Trung 68 thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu chưa đảm bảo quy định pháp luật về đất đai hiện hành, phải kịp thời báo cáo UBND tỉnh xem xét, làm cơ sở xử lý các nội dung liên quan đến chủ trương đầu tư theo quy định.

UBND tỉnh Thanh Hoá giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND huyện Thạch Thành, hướng dẫn Công ty TNHH thương mại Quang Trung 68 thực hiện các thủ tục về quy hoạch, xây dựng, đảm bảo việc đầu tư xây dựng các hạng mục công trình của dự án tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch, các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và các quy định của pháp luật.

Sở Giao thông vận tải chủ trì, phối hợp với UBND huyện Thạch Thành, hướng dẫn Công ty TNHH thương mại Quang Trung 68 thực hiện thủ tục đấu nối giao thông của dự án theo quy định và các nội dung có liên quan khác thuộc chức năng quản lý nhà nước của đơn vị.