Thái Nguyên: Dự án khu đô thị Tân Hương trị giá hơn 1.000 tỷ đồng tìm nhà đầu tư

Dự án có vị trí tại phường Đông Cao và phường Tân Hương, TP. Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên, quy mô dân số dự kiến khoảng 5.500 người.

Tổng mức đầu tư dự án hơn 1.311 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện gần 1.110 tỷ đồng, ngoài ra, còn có chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 201 tỷ đồng. Địa phương yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là gần 197 tỷ đồng (tương đương 15% tổng mức đầu tư dự án).

Khu vực lập quy hoạch có diện tích gần 21,8 ha. Bao gồm 6,9 ha đất ở (đất ở liền kề, đất ở biệt thự, đất nhà ở xã hội), 1,3 ha đất hỗn hợp (đất ở, thương mại dịch vụ), 2,1 ha diện tích đất công cộng - dịch vụ, 2,2 ha đất cây xanh - mặt nước, còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật, thủy lợi, giao thông. Hiện, khu vực đề xuất thực hiện dự án là đất chưa giải phóng mặt bằng, chủ yếu là đất nông nghiệp.

Dự án có mục tiêu là xây dựng khu đô thị Tân Hương đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai, góp phần phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân; thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Dự án yêu cầu nhà đầu tư có vốn chủ sở hữu tối thiếu 196,6 tỷ đồng. Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây đối với ít nhất 1 dự án có mức đầu tư tối thiểu là 786,7 tỷ đồng và đã góp vốn chủ sở hữu tối thiểu 118 tỷ đồng; hoặc là nhà thầu chính xây lắp ít nhất 1 dự án trong lĩnh vực khu đô thị có giá trị tối thiểu 554,9 tỷ đồng trong vòng 5 năm trở lại đây. Thời hạn cuối cùng nộp hồ sơ đăng ký dự án là 2/4/2024.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án, từ quý 1/2024 đến hết quý 4/2028.

Thành phố Phổ Yên, Thái Nguyên có vị trí địa lý rất thuận lợi và quan trọng trong quá trình phát triển và hội nhập của tỉnh, nằm ở vị trí cửa ngõ phía Nam của tỉnh Thái Nguyên, cách trung tâm Thủ đô 56 km.

Đây cũng là trung tâm tổng hợp về công nghiệp, thương mại và dịch vụ, đầu mối giao thông của tỉnh Thái Nguyên và là cửa ngõ giao lưu kinh tế - văn hóa của Thái Nguyên với Thủ đô Hà Nội và các tỉnh Đồng bằng sông Hồng.

Trước đó, vào cuối tháng 2 Thái Nguyên cũng tìm chủ đầu tư cho khu dân cư Kim Thái tại thành phố Phổ Yên với tổng diện tích 6,1 ha, tổng vốn đầu tư 321 tỷ đồng. Trong năm 2023, Thái Nguyên cũng là một trong số những tỉnh tích cực kêu gọi đầu tư vào các dự án trên địa bàn tỉnh năm 2023 với 10 dự án.