Quảng Trị cần hơn 167.510 tỷ đồng phát triển nhà ở

Phát triển nhà ở, nâng chất lượng đô thị

Ngày 27/10/2026, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Phan Phong Phú chủ trì cuộc họp về Kế hoạch phát triển nhà ở và Chương trình phát triển đô thị định hướng đến năm 2030. Lãnh đạo tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng tiếp thu ý kiến, rà soát danh mục dự án, xác định nguồn vốn và hoàn thiện hồ sơ trình HĐND tỉnh.

Theo kế hoạch, đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh dự kiến đạt 35,3 m² sàn/người, trong đó khu vực đô thị đạt 37,5 m² và khu vực nông thôn đạt 33,9 m². Diện tích nhà ở tối thiểu phấn đấu đạt 12 m² sàn/người. Tổng diện tích sàn nhà ở dự kiến đạt 69,4 triệu m², tăng gần 19 triệu m² so với cuối năm 2025.

Các chỉ tiêu phát triển được phân bổ theo từng loại hình. Nhà ở thương mại dự kiến hoàn thành khoảng 7,44 triệu m² sàn, tương ứng 38.176 căn; nhà ở xã hội đạt 1,29 triệu m² sàn, tương ứng 24.053 căn; nhà ở công vụ đạt 49.822 m² sàn, tương ứng 1.642 căn. Diện tích nhà ở do người dân tự xây dựng dự kiến đạt khoảng 10,21 triệu m² sàn.

Tỉnh đặt mục tiêu đến năm 2030, tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 100%. Đây là bước nâng cao chất lượng chỗ ở so với mức 99,5% ghi nhận vào cuối năm 2025. Cùng thời điểm, tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh đạt khoảng 50,4 triệu m², bình quân 31,63 m²/người.

Với tổng nhu cầu vốn hơn 167.510 tỷ đồng trong giai đoạn 2026–2030, Quảng Trị dự kiến huy động từ hai nguồn chính là vốn Nhà nước và nguồn lực xã hội hóa. Việc rà soát khả năng huy động vốn được đặt ra nhằm bảo đảm danh mục dự án phù hợp với điều kiện thực tế, hạn chế điều chỉnh trong quá trình triển khai.

Danh mục đầu tư được định hướng theo hai nhóm: các dự án tạo động lực, có khả năng thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội; cùng các dự án chuyển tiếp từ giai đoạn trước, tiếp tục được rà soát, cập nhật để triển khai.

Đối với nhà ở xã hội, tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 24.053 căn trong 5 năm tới. Để thực hiện chỉ tiêu này, địa phương cần hoàn thiện cơ chế hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn trong quá trình đầu tư xây dựng và rà soát các chính sách ưu đãi nhằm nâng cao tính khả thi của dự án.

Đẩy nhanh đô thị hóa, rà soát nguồn lực thực hiện

Cùng với phát triển nhà ở, Quảng Trị đặt mục tiêu nâng tỷ lệ đô thị hóa từ mức ước đạt 33,2% lên khoảng 37% vào năm 2030. Theo số liệu đến hết năm 2025, toàn tỉnh có 23 đô thị, gồm 2 đô thị loại II và 21 đô thị loại III. Tỷ lệ đô thị hóa giữa các khu vực chưa đồng đều, tập trung cao hơn ở vùng ven biển và phía Nam.

Chương trình phát triển đô thị được xây dựng trên cơ sở cụ thể hóa Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời đáp ứng yêu cầu thực tiễn sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Trong định hướng đến năm 2030, các đô thị Quán Hàu, Hoàn Lão, Kiến Giang và Lao Bảo được định hướng đạt trình độ phát triển đô thị loại III trên toàn ranh giới xã. Tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh dự kiến có 20 đô thị, gồm 3 đô thị loại II và 17 đô thị loại III.

Để bảo đảm tính khả thi, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phan Phong Phú yêu cầu Sở Xây dựng rà soát căn cứ pháp lý, thứ tự ưu tiên và giải pháp thực hiện Chương trình phát triển đô thị. Các chỉ tiêu, danh mục dự án và nguồn vốn cần được cập nhật đầy đủ, phù hợp với khả năng huy động và điều kiện triển khai thực tế.

Tỉnh cũng định hướng gắn phát triển đô thị với khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số theo Nghị quyết số 57-NQ/TW. Các sở, ngành và địa phương cần được phân công rõ trách nhiệm để phối hợp thực hiện, bảo đảm tiến độ và hạn chế chồng chéo.

Với nhu cầu vốn lớn và nhiều chỉ tiêu phát triển trong giai đoạn 2026–2030, việc lựa chọn dự án ưu tiên, xác định nguồn lực và hoàn thiện chính sách hỗ trợ sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thực hiện kế hoạch. Quảng Trị đang tập trung hoàn thiện hồ sơ để trình HĐND tỉnh xem xét tại kỳ họp cuối năm, làm cơ sở triển khai các mục tiêu phát triển nhà ở và đô thị đến năm 2030.