Phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh ở Bắc Ninh

Cụ thể quyết định nêu rõ, điều chỉnh mật độ, chiều cao xây dựng tối đa cho các lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng; điều chỉnh chiều cao và mật độ xây dựng tối đa cho các lô đất xây dựng công trình hành chính, dịch vụ nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất nhằm tạo lợi thế cạnh tranh, thu hút đầu tư, sớm lấp đầy KCN trên cơ sở đáp ứng các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, không làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất, khung hạ tầng kỹ thuật – hạ tầng xã hội của KCN.

Trong đó, điều chỉnh mật độ xây dựng tối đa cho các lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng từ 60% lên 70%; điều chỉnh tầng cao tối đa cho các lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng từ 5 tầng lên 7 tầng, đồng thời điều chỉnh hệ số sử dụng đất tối đa cho các lô đất từ 3,0 lần lên 3,5 lần để đảm bảo mục 2.5.3 QCVN 01:2021/BXD về “Yêu cầu sử dụng đất trong các khu công nghiệp, chế xuất” (đối với các lô đất xây dựng nhà máy có trên 05 sàn sử dụng để sản xuất, mật độ xây dựng thuần tối đa là 60%).

Điều chỉnh tầng cao xây dựng tối đa cho các lô đất xây dựng công trình hành chính, dịch vụ từ 5 tầng lên 9 tầng, đồng thời điều chỉnh hệ số sử dụng đất tối đa cho các lô đất từ 2,5 lần lên 4,5 lần.

Theo đó, rà soát, cập nhật các nội dung điều chỉnh quy hoạch vào Quy định quản lý, thẩm định ban hành kèm theo hồ sơ Đồ án quy hoạch phân khu; các nội dung khác được giữ nguyên theo Quyết định số 16/QĐ-UBND ngày 20/01/2020 của UBND tỉnh.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải giao Tổng Công ty phát triển đô thị Kinh Bắc - CTCP cập nhật và thể hiện trong hồ sơ Đồ án điều chỉnh cục bộ QHPK xây dựng KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh và tổ chức công bố công khai theo quy định; giao Sở Xây dựng rà soát, đóng dấu thẩm định, quản lý chất lượng, lưu trữ hồ sơ quy hoạch kèm theo Quyết định phê duyệt.

KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh có vị trí thuận lợi nằm sát Quốc lộ 38, là địa điểm đầu tư yêu thích của các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước.

Khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh được phê duyệt bổ sung vào Quy hoạch các khu công nghiệp của Việt Nam theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 của Thủ tướng Chính phủ với diện tích quy hoạch dự kiến là 200 ha. Ngày 28/06/2007, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh diện tích khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh, đồng thời phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Nam Sơn - Hạp Lĩnh với tổng diện tích khoảng 1.000 ha, trong đó diện tích đất khu công nghiệp tăng lên thành 800 ha (Công văn 856/TTg-CN). Đồng thời, cũng trong năm 2007, Dự án đầu tư xây dựng khu A của KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh được giao cho liên doanh giữa tập đoàn IGS và Công ty Nam Hồng (Bắc Ninh) làm chủ đầu tư với tổng diện tích đất là 600 ha (bao gồm 400 ha đất khu công nghiệp và 200 ha đất khu đô thị), dự án sau đó được điều chỉnh tăng diện tích khu công nghiệp lên thành 432 ha (bổ sung phần diện tích đất nông nghiệp khó canh tác) theo Quyết định 1365/QĐ-UBND ngày 23/09/2009 của UBND tỉnh Bắc Ninh.

Ngày 16/04/2010, Dự án đầu tư xây dựng khu A của KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh bị tỉnh Bắc Ninh thu hồi và giao cho Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) tiếp tục đầu tư vì chủ đầu tư cũ đã chậm trễ triển khai dự án.

Ngày 26/05/2010, Ban quản lý các khu công nghiệp Tỉnh Bắc Ninh đã cấp giấy chứng nhận đầu tư số 21202000277 cho KBC để thực hiện dự án đầu tư xây dựng KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh Khu A, khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh sau đó chính thức được thành lập theo Quyết định số 211/QĐ-UBND ngày 07/02/2013 của UBND tỉnh Bắc Ninh với tên gọi đầy đủ là Khu A - Khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh.

Ngày 20/08/2014, Khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh được phê duyệt điều chỉnh giảm diện tích từ 800 ha xuống còn 432 ha (giảm 368 ha) theo Công văn số 1511/TTg-KTN của Thủ tướng Chính phủ và sau đó được tiếp tục điều chỉnh giảm diện tích từ 432 ha xuống còn 300 ha theo các Quyết định số 783/QĐ-UBND ngày 21/06/2017 và Quyết định số 16/QĐ-UBND ngày 20/01/2020 của UBND tỉnh Bắc Ninh với lý do đưa ra khỏi quy hoạch các khu vực công trình trụ sở của Bộ chỉ huy quân sự tỉnh Bắc Ninh và Công an Phòng cháy chữa cháy. Đồng thời, khu công nghiệp lúc này cũng chính thức được đổi tên thành Khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh, tính chất của khu công nghiệp được điều chỉnh từ khu công nghiệp ít ô nhiễm độc hại, công nghiệp sạch thành khu công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường.

Ngày 08/01/2019, Khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh chính thức được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư theo Quyết định số 29/QĐ-TTg, dự án có tổng số vốn đầu tư là 2.900 tỷ đồn với diện tích đất sử dụng là 300 ha, thuộc địa giới hành chính phường Hạp Lĩnh, phường Nam Sơn thành phố Bắc Ninh và xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Cũng từ thời điểm này, KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh mới thực sự tháo gỡ được những vướng mắc liên quan đến quy hoạch và bắt đầu triển khai mạnh mẽ.

Về vị trí liên kết vùng, KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh có vị trí nằm tiếp giáp với Quốc lộ 38 rộng 60 m và đường tỉnh nút giao Nam Sơn - Quế Võ rộng 35m giúp KCN có khả năng kết nối giao thông thuận lợi tới các tỉnh lân cận và hạ tầng giao thông trọng điểm, cụ thể, khu công nghiệp: cách trung tâm thành phố Hà Nội 42km; cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 7,4km; cách sân bay quốc tế Nội Bài 3km; cách cảng Hải Phòng 140km; cách nhà máy Samsung Bắc Ninh 15km. Với các ưu điểm vượt trội đó, KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh được phát triển theo hướng là một khu công nghiệp tập trung và phát triển theo hướng khu công nghiệp không gây ô nhiễm môi trường,  gồm công nghiệp nhẹ chế biến nông sản thực phẩm, công nghiệp nhẹ, công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp và công nghiệp vật liệu xây dựng, kỹ thuật.