Lo lắng khi giá vật liệu tăng phi mã
Chị Nguyễn Hòa (trú tại quận Liên Chiểu, tp Đà Nẵng) đang xây dở căn nhà diện tích 110 m2 “than trời than đất”, vì chưa xong phần thô 1 mặt sàn đã hết 227 triệu đồng, trong đó tiền đá, cát và gạch hết 75 triệu đồng trong khi dự toán chỉ chừng 50 triệu đồng; tiền sắt thép, xi măng ngốn hết 87 triệu đồng, thêm 5 triệu đồng là chi phí phát sinh. Giá vật liệu leo thang nhưng gia đình chị quyết định “thắt chặt” chi tiêu để làm cho xong vì không thể ở mãi nhà trọ. Vậy mà bên dướ bài đăng của chị Hòa, nhiều người vào bình luận khen giá rẻ vì “nhà tôi mới đổ móng đã hết gần 150 triệu đồng”, hay “nhà em 140 m2, làm chỉ một tầng kèm mái nhưng dự toán đã hơn 1 tỷ đồng, cứ tình hình vật liệu lên cao thế này chắc phải lên 1,6 tỷ, không biết “đào” đâu ra tiền trả nợ ngân hàng”.
Thời gian gần đây, trên các diễn đàn về thiết kế và xây dựng như “nghiện nhà”, “yêu nhà đẹp”, có hàng chục bài viết mỗi ngày cập nhật giá vật liệu xây dựng. Trong đó, có gần 60% số bài đăng nhằm mục đích tham khảo, cập nhật và than khổ khi giá vật liệu ngày càng lên cao. Ví như, anh Tâm Phùng (ở Đà Nẵng) dự tính đầu tháng 06 đổ móng xây nhà để chấm dứt cảnh ở trọ, nhưng cũng đang tính chỉ động thổ lấy ngày, sau đó tạm ngưng để chờ xem giá vật liệu có “hạ nhiệt”.
Nhờ đã ký hợp đồng cho hầu hết các hạng mục từ lúc bắt đầu khởi công nhà vào cuối năm 2019, chị H.M. ( Tp Hồ Chí Minh) cảm thấy may mắn khi không bị tác động bởi giá vật liệu xây dựng tăng “đột biến” trong thời gian qua, bởi theo báo giá từ phía nhà thầu cập nhật, chi phí xây dựng, hoàn thiện căn nhà diện tích 110 m2 của chị tại khu vực quận 9, nếu tính theo giá thị trường hiện nay sẽ tăng hơn 2 tỷ đồng, từ 6,5 tỷ đồng lên hơn 8,5 tỷ đồng.
Chất lượng công trình liệu có giảm?
Trả lời phóng vấn của PV Tạp chí Doanh nghiệp và Đầu tư, đại diện Công ty CP đầu tư kiến trúc xây dựng Thiết Thạch, thông tin: Đa số các đơn vị xây dựng đều đang lên kế hoạch tăng giá vì hiện tại giá vật liệu, nhất là giá thép vẫn tăng, chưa có “rục rịch” giảm xuống. Mặc dù đã cố gắng tìm mọi cách giữ nguyên giá xây dựng giữa tăng ” đột biến” của giá vật liệu từ ra tết đến nay, nhưng từ ngày 4.5 thì công ty Thiết Thạch buộc phải điều chỉnh theo giá thị trường, tăng thêm 50.000 đồng/m2.
Giá vật liệu tăng phi mã đã gia tăng khó khăn đối với các nhà thầu, nhất là đối với dạng hợp đồng trọn gói không thể điều chỉnh theo giá thị trường. Chi phí nguyên vật liệu thường chiếm từ 40 – 70% tổng dự toán của một công trình. Chỉ riêng sự thay đổi giá chóng mặt của 5 loại vật liệu chủ yếu là xi măng, thép xây dựng, đá, cát và gạch đã làm cho chi phí xây dựng tăng từ 1,25 – 1,4 lần. Điều này đã khiến một số nhà thầu đang bị lỗ nặng, một số khác buộc phải dừng thi công, lựa chọn tình huống xấu nhất là chấp nhận bị phạt thầu hoặc mất bảo lãnh thực hiện hợp đồng.
Mặt khác, do trượt giá quá cao và quá nhanh đã khiến nhiều nhà thầu tuy đã được lựa chọn, nhưng vẫn chưa thể ký hợp đồng. Nhiều gói thầu đang triển khai nhưng cũng phải tạm ngưng xây dựng. Cũng có dự án đã lên kế hoạch đấu thầu, nhưng khi mời thầu lại không có nhà thầu nào tham gia vì gói thầu chưa được điều chỉnh theo giá thị trường.
Phan Huy – Hồng Nhung
