Hà Nội đặt mục tiêu phát triển nhà ở bền vững giai đoạn 2021-2030

Theo chương trình, TP Hà Nội sẽ đẩy mạnh phát triển đô thị vệ tinh và các khu vực dự kiến phát triển thành quận; tập trung đa dạng các loại hình nhà ở, chú trọng nhà ở xã hội, nhà chung cư, nhà cho thuê, nhà ở cho công nhân các khu công nghiệp nhằm giải quyết nhu cầu chỗ ở cho các tầng lớp dân cư với mức thu nhập khác nhau.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn khẳng định, trên địa bàn các quận trong khu vực nội đô lịch sử sẽ hạn chế tối đa phát triển nhà chung cư (trừ dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, tái định cư) để hạn chế tối đa việc gia tăng dân số và quá tải hạ tầng. Các khu vực còn lại hạn chế phát triển nhà ở liền kề, thấp tầng và tăng tối đa nhà chung cư nhằm sử dụng hiệu quả quỹ đất. Các khu đô thị, khu nhà ở phải quy hoạch, đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và phát triển đô thị Việt Nam Đào Ngọc Nghiêm, thời gian qua, chung cư thương mại được phát triển tập trung tại khu vực các quận nội thành, làm dân số tăng nhanh, đã tạo áp lực lên hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, gây ùn tắc giao thông. Tuy nhiên,  ở khu vực ngoài trung tâm, nhiều dự án nhà ở thấp tầng hình thành không tạo sức hút giãn dân từ khu vực trung tâm ra ngoài gây ra sự bất hợp lý.

Theo Phó Chủ tịch Thường trực Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội Nguyễn Thế Điệp, hiện nay, Hà Nội đang gặp thách thức rất lớn về nhà ở, đặc biệt là việc cải tạo chung cư cũ, phát triển nhà ở xã hội cũng như nhiều dự án phát triển nhà ở bị ách tắc nhiều năm nay, chưa thể triển khai. Việc Hà Nội thông qua Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 có ý nghĩa quan trọng, là cơ hội và động lực lớn phát triển bền vững nhà ở tại Thủ đô trong 5 - 10 năm tới.

Để đạt được mục tiêu xây dựng, phát triển nhà ở bền vững, TP Hà Nội cần tập trung giải quyết 3 vấn đề chính. 

Một là: Thúc đẩy các dự án phát triển nhà ở đang bị ách tắc lâu nay. Nếu vướng, thành phố không “gỡ” được thì cần đề xuất lên cấp trên, thậm chí cần thiết đưa ra cơ chế đặc thù. 

Hai là: Cần dành quỹ đất và cơ chế thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. 

Ba là: Đẩy mạnh triển khai cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ; trong đó thành phố cần có phương án bảo đảm hài hòa lợi ích của 3 bên: Nhà đầu tư có lời - Người dân có lợi - Thành phố đúng chủ trương quy hoạch. Để làm được điều này, cần sự vào cuộc quyết liệt của các cấp chính quyền.

Bên cạnh đó, TP Hà Nội cũng cần xây dựng cơ chế, chính sách ưu đãi để tập tring thu hút các nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội khu vực ngoại thành tránh những dự án bỏ hoang, không được sử dụng gây lãng phí quỹ đất trong thời gian tới.