Dự án KĐT Thanh Hà - Cienco 5 tồn tại nhiều nhà xưởng xen lẫn các công trình tạm của chủ đầu tư
Hải Khôi - Hạ Chi
Hàng loạt công trình tạm đã được dựng lên để phục vụ thi công công trình chính tại KĐT Thanh Hà B - Cienco 5. Tuy nhiên, gần nửa thập kỷ trôi qua, công trình chính đâu chẳng thấy mà chỉ thấy những công trình tạm “biến” thành kho xưởng, điểm cung cấp, phân phối lương thực, thực phẩm...
Khu đô thị (KĐT) Thanh Hà - Cienco 5 nằm trên địa giới hành chính các phường Phú Lương, Kiến Hưng, quận Hà Đông và xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5.
Mục tiêu của dự án là xây dựng khu đô thị hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, khớp nối với các dự án đầu tư, khu dân cư lân cận hiện trạng đảm bảo phát triển ổn định, bền vững. Khai thác hiệu quả sử dụng đất trên cơ sở đảm bảo hiệu quả đầu tư và nâng cao đời sống nhân dân khu vực; tạo lập, bổ sung quỹ nhà ở, trường học và các công trình công cộng thiết yếu, bãi đỗ xe, cây xanh thể dục thể thao phục vụ thành phố Hà Nội và dân cư khu vực.
Thực trạng KĐT Thanh Hà B - Cienco 5 thuộc xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội.
Tuy nhiên, trên thực tế KĐT Thanh Hà - Cienco 5 đang tồn tại nhiều bất cập, xuất hiện hàng loạt hạng mục, công trình, lán xưởng, kho bãi... khiến cho cảnh quan KĐT trở nên nhếch nhác, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ, tác động xấu tới môi trường và tình hình an ninh trật tự.
Đầu tháng 10/2023, tại dự án KĐT Thanh Hà B - Cienco 5 thuộc địa giới xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội đã xuất hiện nhiều lều lán, nhà xưởng và cả điểm cung cấp, phân phối lương thực, thực phẩm có tổng diện tích lên tới hàng chục nghìn mét vuông.
Hàng loạt công trình tạm biến thành kho xưởng và nằm ngay dưới đường dây điện cao thế trong KĐT Thanh Hà.
Khu vực nói trên đã được Công ty Cổ phần Phát triển địa ốc Cienco5 cho Công ty TNHH Môi trường và Xây dựng Thái Sơn (Công ty Thái Sơn) thuê lại theo Hợp đồng số 24/HĐ-TS/2017. Tuy nhiên, quá trình tìm hiểu thông tin lại cho thấy khu đất này đã bị “chia năm xẻ bảy”.
Tại khu đất có ký hiệu B3.1, ngay dưới đường dây điện cao thế đã “mọc” lên nhiều nhà xưởng có dấu hiệu vi phạm hành lang an toàn lưới điện. Thông tin tới khách có nhu cầu thuê nhà xưởng, nhân viên bảo vệ ở đây cho biết những nhà xưởng này đang thuộc quyền quản lý của Công ty Cổ phần Vikita và hiện các nhà xưởng đã được cho thuê hết.
Lô đất ký hiệu B3.1 mọc lên các công trình tạm nhưng lại cho thê kho xưởng.
Trước nhu cầu thuê 1.000 mét vuông xưởng tại KĐT Thanh Hà B - Cienco5, người phụ nữ tên Hoa, được cho là đang phụ trách việc cho thuê xưởng của Công ty Cổ phần Vikita cho biết: “Bên mình giờ chỉ còn có xưởng khoảng 600m2 thôi, mức giá thuê là khoảng 73.000 đồng/m2/tháng. Đây là giá thuê rẻ nhất rồi, các xưởng bên cạnh họ còn thu tận 77.000 đồng”. Đồng thời người phụ nữ này cũng trấn an "đây là đất chính chủ lâu dài nên cứ yên tâm và giá cả tăng cao là do phải lo nhiều vấn đề về phòng cháy chữa cháy" khi khách thuê thắc mắc về nguồn gốc đất.
Nằm cạnh khu nhà xưởng nói trên là trụ sở của Công ty Thái Sơn, ngay phía sau tòa nhà này cũng là những kho xưởng rộng lớn, trong đó có kho xưởng của Công ty TNHH Vĩnh Sơn vẫn đang hoạt động tấp nập.
Kho xưởng của Công ty Vĩnh Sơn nằm ngay dưới chân tòa nhà trụ sở của Công ty Thái Sơn.
Không chỉ có những kho xưởng, tại đây còn xuất hiện cả điểm tập kết, cung cấp, phân phối lương thực, thực phẩm, điểm “chợ” nói trên được quản lý bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Dịch vụ thương mại Đại Sơn (Công ty Đại Sơn), muốn có “lốt” ở trong khu này người có nhu cầu phải bỏ ra một số tiền lớn. Bên cạnh đó, Công ty Đại Sơn cũng đã cho dựng lên một số lán xưởng và trực tiếp ký hợp đồng cho thuê.
Điểm cung cấp, phân phối lương thực, thực phẩm tạm tại KĐT Thanh Hà - Cienco 5.
Được biết, ngày 15/12/2017, Văn phòng HĐND & UBND huyện Thanh Oai đã có văn bản số 69/VP-HĐND&UBND về việc chấp thuận cho phép thi công công trình tạm gửi Công ty Cổ phần Phát triển địa ốc Cienco5 và các đơn vị liên quan.
Văn bản có nêu: “Về nguyên tắc chấp thuận cho Công ty Cổ phần Phát triển địa ốc Cienco5 được xây dựng công trình tạm phục vụ thi công công trình chính tại ô đất có ký hiệu B3.1 (có kèm theo bản vẽ khu vực 1, khu vực 2, khu vực 3) bao gồm như: văn phòng quản lý và điều hành dự án, kho vật liệu, máy móc thiết bị, công trình phụ trợ…).
Đến ngày 05/10/2018, Văn phòng HĐND & UBND huyện Thanh Oai có văn bản gửi Công ty Thái Sơn và các đơn vị Phòng TN&MT, Phòng Quản lý đô thị, Kinh tế, Đội Quản lý TTXD đô thị huyện Thanh Oai và UBND xã Cự Khê về việc “mở điểm cung cấp “tạm” để phân phối lương thực, thực phẩm phục vụ nhân dân, cán bộ, người lao động và công nhân lao động hiện đang sinh sống và làm việc tại KĐT Thanh Hà – Cienco 5.
Trong văn bản này có nội dung: “Chấp thuận về nguyên tắc cho Công ty TNHH MT&XD Thái Sơn mở điểm cung cấp “tạm”, để phân phối lương thực, thực phẩm. phục vụ cho nhân dân, cán bộ, người lao động và công nhân lao động hiện đang sinh sống và làm việc tại khu đô thị Thanh Hà Cienco5 phục vụ thi công công trình chính tại ô đất có ký hiệu: B3.1. (thực hiện theo hợp đồng thuê tài sản số 24/HĐ-TS/2017 giữa Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 và Công ty TNHH MT&XD Thái Sơn). Cả 2 văn bản này đều do Chánh văn phòng HĐND & UBND huyện Thanh Oai thời điểm đó là bà Tố Nga ký và đóng dấu của Văn phòng.
Bà Nguyễn Thị Thủy - Phụ trách tài chính của Công ty TNHH MT&XD Thái Sơn cho biết: “Không có chuyện cho thuê nhà xưởng, đây là các đối tác quen biết của sếp chị nên bên công ty chỉ cho mượn thôi. Đây chỉ là công trình tạm được UBND huyện cho phép xây dựng để phục vụ công trình chính, khi nào công trình chính xong thì khu này sẽ phải tháo bỏ hoàn trả lại mặt bằng chứ không phải công trình kiên cố gì” - bà Thủy nói.
Trụ sở Công ty Thái Sơn nằm trong KĐT Thanh Hà B - Cienco 5.
Trả lời về các giấy phép xây dựng tạm thời và bản vẽ thiết kế của các công trình tạm, bà Thủy thông tin: “Do chỉ là kho tạm nên hầu như là tự dựng không có bản thiết kế gì. Có mỗi tòa trụ sở này có thiết kế tuy nhiên do bên chủ đầu tư là Công ty Cienco 5 họ thi công, công ty chị chỉ tiếp nhận và sử dụng nên bên đó họ vẫn giữ hồ sơ giấy tờ”.
“Đối với công tác phòng cháy chữa cháy thì hàng năm huyện đều tổ chức đoàn kiểm tra và đủ điều kiện hoạt động, tuy nhiên thì đến nay các biên bản về phòng cháy chữa cháy chúng tôi vẫn chưa lấy về” bà Thủy cho biết thêm.
Về điểm cung cấp, phân phối lương thực, thực phẩm do Công ty Đại Sơn và kho xưởng do Công ty Vĩnh Sơn đang quản lý, sử dụng bà Thủy cho biết: “Hai đơn vị đó là đối tác lâu năm của sếp chị nên sếp cho họ mượn thôi, điểm cung cấp lương thực, thực phẩm công ty chị đang để cho Đại Sơn họ quản lý toàn bộ nên việc họ dựng các lán xưởng cho thuê thì bên chị không nắm được”.
Một xưởng sản xuất sơn nằm trong khu vục do Công ty Thái Sơn quản lý.
Phía Công ty Thái Sơn khẳng định không có việc cho thuê kho xưởng mà chỉ cho đối tác mượn nhưng trên thực tế, theo tìm hiểu của phóng viên hiện ở đây đang giao dịch cho thuê với mức giá 73.000 đồng/m2/tháng trên diện tích rộng cả chục nghìn mét vuông. Vậy, số tiền thu được từ hoạt động cho thuê kho xưởng, vị trí bán hàng trong điểm cung cấp, phân phối lương thực, thực phẩm do ai quản lý. Các khoản nghĩa vụ thuế đã được thực hiện ra sao rất cần được các cơ quan chức năng làm rõ.
Các kho xưởng tại KĐT Thanh Hà - Cienco 5 vẫn hoạt động rầm rộ
Theo tìm hiểu, lô đất có ký hiệu B3.1 trước đây quy hoạch làm chung cư nhưng sau đó được xin điều chỉnh thành biệt thự liền kề được phê duyệt theo Quyết định số 3229/QĐ-UBND ngày 13/7/2015 của UBND thành phố Hà Nội. Thực trạng tại KĐT Thanh Hà B - Cienco 5 cũng đặt ra dấu hỏi về công tác quản lý của các cơ quan nhà nước, đặc biệt là chủ đầu tư trong việc kiểm tra, xử lý, triển khai các hạng mục của dự án đúng tiến độ và các quy định của pháp luật.
UBND thành phố Hà Nội cần sớm có chỉ đạo các cơ quan chuyên môn, cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ thông tin để dự án KĐT Thanh Hà - Cienco 5 được sử dụng đúng mục đích và mang lại tính hiệu quả cao.
