Dự án A&K Tower đủ điều kiện mở bán 924 căn hộ

Dự án A&K Tower tọa lạc trên đường An Phú 17, phường An Phú (trước đây thuộc TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương; nay thuộc TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập hành chính). Với diện tích thực hiện khoảng 9.366,6 m², dự án bao gồm hai khối tháp cao 30 tầng cùng một tầng hầm, cung cấp tổng cộng 1.155 căn hộ đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ, cùng một số căn thương mại dịch vụ.

Dự án còn nằm gần các khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần và Việt Hương, đồng thời kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông chính gồm Quốc lộ 13, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn và Chơn Thành – TP. Hồ Chí Minh.

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần OBC Thuận An (OBC Holdings), trụ sở tại phường Thủ Dầu Một, TP. Hồ Chí Minh, với kinh nghiệm phát triển bất động sản tại miền Nam. Công ty đã chứng minh sự chuyên nghiệp qua việc hoàn tất chuỗi thủ tục pháp lý phức tạp, từ giai đoạn đầu đến nay.

Cụ thể, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 2405/QĐ-UBND ngày 23/8/2024 của UBND tỉnh Bình Dương (trước sáp nhập). Tiếp theo là Quyết định số 9678/QĐ-UBND ngày 27/12/2024 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, cùng Giấy phép xây dựng số 2294/GPXD ngày 22/5/2025, cho phép dự án chính thức khởi công và triển khai đúng tiến độ.

Về quyền sử dụng đất, công ty đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA 05401022; Quyết định số 863/QĐ-UBND ngày 24/3/2025 cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Ngoài ra, dự án còn nhận được Thông báo số 66/HĐXD-QLTK ngày 24/2/2025 từ Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng), xác nhận kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi.

Một điểm sáng khác là sự tham gia bảo lãnh từ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) – Chi nhánh Sở Giao dịch. Ngân hàng đã cam kết phát hành thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho dự án, theo yêu cầu của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Dự án chính thức khởi công vào tháng 7/2025. Đến nay, phần hầm móng đã hoàn thành và đang triển khai thi công tầng nổi. Chủ đầu tư cùng các nhà thầu đang tập trung nguồn lực để đảm bảo tiến độ theo kế hoạch đã đề ra.

OBC Holdings dự kiến bàn giao nhà vào quý 2/2027, với hình thức hoàn thiện cơ bản. Hoạt động mở bán chính thức dự kiến từ tháng 1/2026, mức giá tham khảo khoảng 35 triệu đồng/m². Giá này được đánh giá là phù hợp với phân khúc căn hộ tại khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, đặc biệt khi dự án đã có bảo lãnh ngân hàng và pháp lý đầy đủ để bán nhà hình thành trong tương lai.

Dựa trên hồ sơ pháp lý đầy đủ, thư bảo lãnh ngân hàng và tiến độ thi công, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đã xác nhận 924 căn hộ thuộc dự án Cao ốc An Khang đủ điều kiện đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Sở cũng yêu cầu Công ty Cổ phần OBC Thuận An chịu trách nhiệm đảm bảo nhà ở hình thành trong tương lai đáp ứng đủ điều kiện để bán, cho thuê mua và ký hợp đồng theo quy định pháp luật.